我需要一些有创造力的思想家来帮助我的一个好朋友： 个人情况：她在昆士兰州伊普斯维奇的 PPOR 生活了十年 她的丈夫去年因癌症而战败（http:somersoftcomforumsshowthreadphpt70910），现在她回到了她身边和她年幼的女儿在新南威尔士州的家乡 她已将她的伊普斯威奇昆士兰人推向市场，最近收到了一份她已接受的报价 她打算与父亲一起住在新南威尔士州，直到出售完成，然后再在她家中寻找 PPOR城镇 财务状况：她和她的丈夫在 Ipswich 房产上获得了固定利率贷款，该房产还有 2-3 年的固定期限 该房产已经接受了 303,000 美元的报价，剩余约 200,000 美元的贷款 不幸的是她的信用工会已通知她，将需要支付 14,000 美元的退出费来偿还贷款，因为她现在是单亲父母，并且只是兼职工作，以便她照顾女儿，而且她有在癌症的最后阶段，我无法工作一年多来照顾丈夫，你可以想象每一分钱都很重要，14,000 美元的退出费是可以减轻的选择 所以她有什么选择我猜测她不能只支付大部分贷款，而是在贷款中保留名义金额，以便在合同的最后 2-3 年内保持开放，因为她正在出售与之相连的房子idea 也为现有购买者提供 6-12 个月的结算期，让他们可以搬入并租用 Ipswich 的房产 这将使她有时间在新南威尔士州寻找替代房产，在那里她可以将贷款转移到那里并避免退出费用 请，对此的任何帮助将不胜感激！干杯路易丝
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关于她唯一能做的就是将贷款转移到您所指出的另一处房产 请记住，最终贷款将是相同的贷款，因此确实需要满足贷方的 LVR 政策即使还清一点贷款也可能会招致退出处罚 我知道一两个信用合作社允许 100% 抵消账户或对固定贷款无限制额外付款 这可能值得探索作为绕过退出处罚的一种方法
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固定贷款的违约成本只是浮动利率之上的额外溢价乘以固定期限的剩余期限因此在这种情况下，她可以预先支付 14,000 美元，或者在剩余期限内支付她没有“退出”支付14,000 美元，如果她避免中断费用并将其移植到新房产，她只是分期支付 14,000 美元而不是一次性支付
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我希望信用合作社在这种情况下表现出一些同情心并谈判达成某种交易 更多的公众曝光可能在这种情况下需要
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我同意首先向信用合作社寻求同情我会要求与他们的“困难团队”交谈以免除处罚，我相信每个贷方都有一个困难团队他们可能比无权放弃任何处罚的分行呼叫中心人员更有帮助
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可能 CU 可能允许替代担保并通过定期存款来保护贷款账户 但怀疑他们会允许这有大量的平衡减少放大器；棚子仍然需要支付正常的付款，我怀疑这是否适合她
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也许如果她将房产出租一段时间，她可能能够从她的税款中索取全部或部分退出费 - 可能无济于事如果收入低且该物业可以免征 CGT，请寻求税务建议
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