假设情况：假设我明天购买了一个 IP，其租金收益率足够高，几乎可以支付支出，而我几乎没有干预 - 利息、利率、团体等现在我们还假设我的投资贷款是 5 年固定的，只有利息5 年过去了，根据我从网上和我自己的银行听到的消息，您需要开始支付 P+I，利率 [最有可能] 高于我们今天的超低利率 这将导致还款额高得多 任何优秀的物业经理都在积极提高租金，但我是否可以假设租金收入的增长足以支付 5 年内的额外还款额 当这种情况发生时，人们有哪些策略可以在不陷入麻烦的情况下自保
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根据贷方的不同，在 5 年期结束时，您可以要求延期，或者再融资以获得另外 5 年。 Westpac 最多可以有 15 个年仅利息
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IO 和 Pamp;I 与固定变量分开 前 5 年固定 15 年 IO 并不会改变您似乎担心的风险（5 年内利率更高）您可以修复更长的时间，但这有其自身的风险
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任何优秀的物业经理都会了解市场有时这意味着降低租金以及正在发生的堪培拉自动取款机至于贷款-Pamp;i如果世界末日你支付的任何本金在未来都变成可用的股本大概你自己的工资会上涨，所以你可能有一些额外的可用当我的一个财产恢复到 Pamp;i 时我很担心我有重新谈判的选项，但选择坚持使用 Pamp；我并没有真正注意到额外付款对我来说，与此同时租金大幅上涨，这确实有帮助
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一些贷方只允许 io 5 年和那么就是这样 其他你可以延长超过 5 年的期限 - 即在 5 年结束时进行续订在他们重新评估你或你交换贷方的地方 然后其他贷方会让你离开 10-15 年的 IO，这对某些人来说只是让事情更容易处理 按权利，大多数主流贷方都可以在 5 年后更新 io 期
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我有 10 年 IO 贷款，最后我可能会选择再贷款 10 年 IO 如果我决定去 Pamp;我会要求他们对我的利率应用与我相同的折扣有我的其他 SVR 贷款 与我提前还清预付利息时相同 贷款恢复为标准 SVR 利率的 IO，但银行家告诉我打电话，他会对这笔贷款应用相同的贴现率我已经就我的其他贷款进行了谈判 - 以书面形式得到了这个，他添加了日记
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关于租金：正如杰夫所说：就像房产的购买价格受供求关系一样，租金也是如此, 可能会发生（或不会发生）房价上涨的情况 太好了，你有一些可爱y 资本收益 但不利的一面可能是更大的放大器；越来越多的租户正在购买他们的第一套房子，这意味着供应不足，因此租金下降随着时间的推移，房地产停滞不前，甚至倒退一段时间如果您购买了一个需求旺盛的城市，那么随着时间的推移，您将拥有更多;更多人想住在一个区域如果没有新的建筑工程，租金需求将非常强劲这段时间，租金将迎头赶上，您可能会发现每六个月就必须大幅提高租金，或面临拥有低于市场租金的房产
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他会继续前进
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这就是为什么我有日记记录，还与他们的客户投诉区交谈，他给了相同的建议，获得书面的信息和日记笔记不管我和谁说话，他们都建议我打电话给他们的保留区显然这家银行有一个流程，他们的文书工作只能记录当前贷款产品的当前折扣，并且可以'不要写未来产品的折扣，它会恢复为奇怪无论如何，如果一切都失败了，我只是向另一家银行重新贷款，但他们已经在另一笔贷款上给了我相同的折扣 svr，所以他们不会申请似乎很奇怪这笔贷款也一样，我不太担心评论
从我迄今为止收集到的回复来看，有两个可能的因素可以弥补额外的还款；租金上涨和工资上涨在不同的利率情景下运行数字，看看当利率上升时他们是否还能负担得起 仅依靠更高的收入和增加的租金发现不明智，不顾历史数据
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我有一次5年的IO贷款合同说它将恢复为quot;标准”；我错误地认为那是银行浮动利率我错了！新利率是 14%，他们的变量大约是 8% 经过多次电话和挫折后，他们在几个月后退还了额外的利息。然后当我卖掉房子时，他们从我的转让人那里丢失了许多文件，反复提供不同的传真号码，以便他们可以声称没有收到它们，因此将结算延迟了一周 不会再使用它们 咆哮结束
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谁是贷方
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