所以问题假设我以 500k 的价格购买了一个 IP，其中 100k 首付和 400k IO 贷款假设我能够负担持有成本，并且在 12 年内价值 900k 所以在这一点上，我有 100k 股权，400k 贷款和价值 900k 的房屋了解我可以再融资到房屋价值的 80%，即 720k，所以如果我愿意，我可以再取出 320k，因为我有 900k 的资产来获得 400k 的贷款，我现在有什么选择来减少我的贷款 我感觉很荒谬在拥有 90 万房产的同时应该还有这样的 40 万贷款 我想我错过了一些东西，干杯
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当你购买房产时，你的净资产为 10 万美元现在你的净资产为 50 万美元 如果你想要减少您的贷款，您需要额外还款正如您所表明的，您可以根据您的股权头寸额外借入 32 万美元，但这并不能偿还最初的 40 万美元，而是将其增加到 72 万美元，您将获得在此过程中获得 32 万美元的现金（希望你能善加利用）
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卖掉它，买个 50 美元0k 现金财产
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租金回报也会上升 现在租金应该很好地帮助减少贷款 净值只是价值和欠款之间的差额 欠款将除非您实际偿还，否则永远不会改变
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寻找在不出售和重大相关成本的情况下利用股权的方法我认为由于租金上涨，此时应该返回正现金流只是感觉我们正在使用巨大的大部分股权以产生较少的收入，因为我们仍然需要偿还未偿还的贷款
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用股权偿还贷款 股权价值减去贷款 这不是现金 你只能用现金偿还贷款，但是您可以用财产中的股权借入现金，然后用它来偿还贷款 - 但最终您会得到另一笔相同规模的贷款！
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