我和我的合伙人正在分析如何最有效地减少抵押贷款 我们有 52 万美元的抵押贷款，其中 13 万美元的可变贷款带有关联的抵消账户和 39 万美元的固定贷款 我们的抵消账户几乎抵消了可变贷款一旦我们有 13 万美元在抵消我们可以在固定贷款中再放 3 万美元以减少应付利息，但是如果我们超过 3 万美元，我们将收取部分违约金 我们的可变和固定约为 5%，39 万美元固定贷款的违约金约为 4.6 万美元，我们可以做部分休息并支付部分休息费，但我不知道这是否有效 固定利率贷款还剩大约 2 年 4 个月 在我们的情况下有哪些不错的选择
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Borrow more for翻新或 IP 收购，并将额外的股权作为变量和抵消货币赚钱
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你多快存钱我想你将超过 3 万美元的限制除此之外，可能没有多少你可以有效地做的比把钱投入在固定利率到期之前有合理的回报
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感谢您的反馈我们即将通过可变帐户抵消$ 130k变量，然后可以为固定贷款金额做出贡献 将是一些直到 $30,000 固定好几个月 可能必须找到高收入储蓄账户或类似资产，然后当中断费下降时可能再融资
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根据情况你可能最好把多余的将现金存入高息储蓄账户或用它来获得另一个储蓄账户 - 采取适当的策略来保留资金以及不可扣除的债务 而且，下次考虑更大的可变部分
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与体面的人谈谈可以帮助您在获得更多增长资产的同时回收坏账的计划器收到你的额外储蓄如果你把我在高息储蓄账户中，您将获得大约 4% 可能会被征税，当然这取决于您的情况 鉴于此，您的收入可能低于 3% 所以假设差额为 2%，将该数字应用于您的额外储蓄数字 X 2%，直到它大于中断费 如果中断费约为 4000 美元，您可能需要额外储蓄 200,000 美元，然后才有意义打破您的抵押贷款 简单分析当然你有更多选择
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在将贷款拆分为固定变量时，计算出留给变量的金额非常重要在此基础上增加一个额外的缓冲来计算可变金额 这是一个可怕的第一世界问题，抵消账户中的资金超过贷款限制 Cheers Jamie
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感谢所有的反馈 对于那些有经验的人关于休息费，我和了解最重要的输入是银行的资金成本，最近一直呈下降趋势 另一个相关输入是固定贷款的剩余期限 您需要多长时间才能移动到固定贷款的末尾才能真正开始中断费有没有人对资金成本前景及其对违约金的影响有任何进一步的看法
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越接近固定期限结束，退出成本就越低，除此之外任何人都猜我确实怀疑这是一个相当线性的关系但是虽然有一些明显的参数来计算固定评级，但这些参数的值并没有被银行披露并且它们确实会改变你得到准确数字的唯一方法是询问直接银行我注意到假设利率不变并且变量低于固定利率，退出成本通常是您在剩余时间内实际节省的两倍
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