为什么我要一个比一个做每一个能达到什么如果使用其中一个或另一个我仍然无法理解这些我通过一个例子和数字学习得最好谢谢约翰< BR>评论
几乎总是抵消在重新提取中，如果您提取资金，在ATO眼中它被视为新贷款因此该贷款是否可扣除取决于这些提取的资金用于什么如果有混合很难计算的目的 抵消对你的还款有相同的净影响，即相对于你在那里的坚持减少了主要的好处是它是你自己的现金，所以你可以用它做任何你喜欢的事情
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戴夫在回答抵消方面做得很好 - 这是一个与你的住房贷款相关的银行账户 有钱在抵消中会降低你的住房贷款利息 例如，如果你有 10 美元的贷款和 1 美元的贷款抵消 - 您只需支付 9 美元的利息 重绘 - 是当您有 1 美元时0 笔贷款，支付 1 美元 - 剩下 9 美元 然后您决定“重新提取”；那 1 美元，你的贷款又回到 10 美元 重提取的含义是，当你把那 1 美元收回（重新提取）时，它被归类为新借款 所以如果你用那 1 美元购买与投资无关的东西 - 它不会可以抵税 使用抵消 - 您通常可以将资金转入和转出，而不会出现与上述重绘场景相同的问题，因为它是从银行账户进行交易的 干杯杰米
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这是一个很棒的解释谢谢杰米所以抵消可以你得到和redraw一样的利率
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抵消的效果和直接把它放在你的贷款里完全一样，都减少了完全相同的利息（假设你的抵消是100%——而且大多数都是）
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有抵销账户的贷款利率相同 大多数情况下是的，尽管有些贷方提供没有抵销账户的廉价地下室产品
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一些几乎每次都有效的简单规则 借钱redraw 赚来的钱抵消（包括收入、租金、d股息等）如果抵消账户运作正常，它应该具有与重新提取相同的利息节省效果
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我看到重新提取抵消抵消的唯一好处是它不像您的抵消那样容易提取资金是一个带有 ATM 卡的标准储蓄账户 更容易超支 你的工资通常也会直接进入你的抵消，如果你没有根据预算正确支付你的资金，你可能会再次发现自己过度消费 虽然其他一切，抵消是上级
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OP: http:wwwyourmortgagecomauarticleoffset-vs-redraw-79457aspx http:financeninemsncomaupfmanagingmoneybanking8126268banking-go-easy-on-the-redraw 就像大家都说的offset！仅当您对金钱没有纪律并担心您会使用任何可用的资金时，才可能重绘
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虽然从储蓄纪律的角度来看这是实用的建议，但它往往会忽略税收和投资计划方面对冲账户和重新提取的有用元素 简单地将您的钱作为一种储蓄措施进行重新提取通常会给计划投资的人带来可怕的后果 如果您在没有 ATM 访问账户时更有效地存钱，只需为您的日常预算使用不同的帐户，将您的储蓄转移到对冲帐户，并且不要将卡链接到对冲帐户 Ninemsn 很好地解释了对冲帐户的好处 您的抵押文章不是
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完全理解彼得，我应该在我的解释中更彻底
不用担心，您可能会发现更便宜的浮动利率，没有不带抵消的廉价产品干杯杰米
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伟大的模拟关于如何考虑它的规则 Peter 添加一些颜色：如果你借更多的钱来购买额外的 IP，那么资金进入抵消并让利息偿还来自抵消账户这没有多大意义 这减少了资金可用您的抵消（缓慢），从而减少可用于下一次存款的“可扣除”资金相反，最好将借入的资金放回贷款并在需要时“重新提取”用于投资目的干杯，雷多姆
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一些贷方一旦余额为0就取消贷款账户的困难，例如CBA所有过程的一部分，但是在形成财务策略时
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如果我没有希望在 2-3 年内再次购买开发，那么我是否可以在该期限内采用固定利率然后做可变利率 - 之后抵消
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投资抵消如果你的家在有些方法，因为花钱或被盗并不容易因为你不会只是随机重绘（很多次e 是费用和限制）您必须了解此放大器；为什么你会选择一个或另一个看所有的成本你的情况和实际位置和情况将决定一个是否比另一个更适合你有很多事情可以左右摇摆
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这个问题不适合问重提和抵消是完全不同的东西，就像苹果和橘子当你从重提中取钱时，你实际上是在再次借钱每次重提都是出于税收目的的新贷款抵消是储蓄账户和里面的钱 现金 取出钱没有直接的税收后果 - 除了贷款利息会上升 通常不应该使用重新提取，因为你不应该偿还贷款 但我可以想到两个原因可以使用重提： 1 您正在支付您的 PPOR 并决定购买一项投资，但很快就需要资金 您可以从可用的重提中借款并稍后拆分贷款（尽快） 2 您为未来的投资借了一些钱并希望避免地点 b y 使用 IO 贷款并重新提取 在结算时，您将全部或大部分资金返还到贷款中，因此余额为零或 10 美元，然后您使用重新提取进行投资 我能想到 1 个使用抵消账户的理由 1 您有闲置现金 - 所以你不妨把它放在抵消中来节省利息 这应该反对任何不可扣除的债务 如果你没有，那么它可以是与投资贷款相关的抵消
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谢谢特里, 这对再融资有什么作用 只是说一个 IP 的价值上升了，我可以从中提取 10 万美元，我是否将这笔钱放在我的抵消中，然后再次将其提取出来以偿还像 PPOR 这样的不可扣税的债务然后我可以要求 10 万美元的利息，因为它是由 IP 担保的但是贷款的目的因此10万如果用于偿还PPOR债务则不能免税
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谢谢伙计，这似乎是真的科里是对的 - 不能作为私人费用扣除
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特里 W 你可以指出你的 - 贷款：构建借款，第 2 部分新闻信我不得不尝试向妻子解释我让她读懂
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感谢 Tranquillo，贷款：构建借款，第 2 部分 http:wwwloan-expertscomauuncategorizedterryws-newsletter-3rd-edition
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不用担心，感谢您花时间写这样的东西
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