澳洲澳大利亚房产 交叉担保贷款有什么缺点吗？悉尼

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交叉担保（由2个物业担保的贷款）以确保新购买100％贷款有什么缺点，或者最好有2个贷款（20％80％）每个1个担保
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Bloody伙计当然有银行如果你默认可以拿2个房子而不是一个 搜索并查找我的一个旧帖子，我描述了一个因为交叉安全而破产的人
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后者提供几乎所有场景都更灵活 Ta Rolf
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我认为应该将标题更改为“交叉担保贷款有什么优势”;使用多种证券带走了很大的灵活性和很多选择 它不会给你更好的定价，它很少会影响获得贷款的实际能力 它给贷方带来了所有优势，而几乎没有借款人 关于我们交叉抵押品的唯一情况是需要家庭担保时即使如此，我们也会构建事物以确保尽快移除二级担保除此之外，超过 10 年的行业和数千笔贷款，我想我总共推荐了大约 3 次交叉抵押
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Hiya 旧的交叉科尔辩论一直在进行如果你在论坛上搜索 - 你会找到足够的信息让你继续前进一个星期 干杯杰米
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在这些论坛上可能有不到一年的时间我想我已经读过我要说大约 500 篇关于 xcoll 有多糟糕的帖子 所以没有冒犯海报但当我读到这个话题时，我真的想ht 他们可能在拖钓 话虽这么说，我从 2 个消息来源听说 xcoll 很好 那些是我最近读过的玛格丽特·洛马斯（Margaret Lomas）在她的一本书中，也是联盟公司研讨会上的文学学士学位
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在我的情况下我选择交叉以避免 20% 融资的商业利率，因为我使用商业物业作为住宅物业的二级担保，我可以拥有 a) 支付 20% 贷款的商业贷款溢价 b) 已支付LMI 达到某个点，例如 88%，但仍为部分商业贷款支付溢价 c) 向住宅借款 100%，整个 LVR 的交叉商业贷款 lt; 80% 我选择了 c) 完全同意这个线程中的观点，尽管大多数时候，两笔分开的贷款和 8020 分拆是最好的方法
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这是有道理的，我不指望任何人（至少在这里) 对没有 xcoll 本身采取教条主义的方法 我们使用 Xcoll 或为 legacyinherited 客户保留它至少每周一次 ta rolf
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我不知道这些天你是否会从 ML 得到相同的回应记住曾经风靡一时或知性的东西，如今却被证明是不可以的，抽烟就是这样的一件事，但随着信息和产品变化的速度，即使在金融界也出现了一些曾经“伟大”的东西；现在不是这样 围绕茶树种植园的农业投资 英国捐赠基金支持的抵押贷款 在市场上借入 90 天的批发债券资金并将其切碎并借出 30 多年 在单一工业城镇购买和建造大量树脂股票以获取高租金返回 我知道过于简单化，但通常我们希望看到比实际情况更复杂的情况 Xcoll 在我看来已经超过 10 年了 http:somersoftcomforumsshowpostphpp120656amp;postcount6 至于联盟公司研讨会 - 我相信他们有他们的理由为什么他们推荐 xcoll 即使在金融服务行业中，大多数人（如果不是教条主义的话），一旦受过教育并从 xcoll 洗脑中移除了一段时间，实际上发现它并没有为他们或他们的客户服务 最简单和光荣的方法是问您的客户选择 在 4 张纸的左侧，您放置缺点 在 A4 纸的右侧，您放置优点 然后解释什么e 利弊实际上在他们的特定情况下意味着然后确认他们理解，然后询问他们更喜欢哪个我遇到的客户已经被交叉，大多数情况下这些重要信息被隐瞒给客户 故意隐瞒客户的信息可能以负面的方式影响他们的财务未来是不道德的，并且接近于渎职行为
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我认为这是因为许多运营商提供者实际上并不知道其中的区别 - 我猜他们只是假设它是交叉和针对单个证券进行两笔贷款之间相同贷款的运作方式，如果您以 80% 的 LVR 拥有两处房产，其中一处价值比原始价值高出 10 万，而嫌疑人另一处则少 10 万 - 如果您已交叉证券化您的贷款, 没有从这里提取股权的能力相反，如果您为每个单独的证券设置了单独的贷款，您可以保持从财产中提取 100k 的灵活性增值（假设您的整体资产不是负数） 以上还强调了分散投资的价值 对于经验丰富的投资者来说，在市场低迷期间可用的选择通常是他们购买最佳投资的地方 通常，他们需要能够访问他们的股权 能够购买 Cheers, Redom

Hey Rolf, BA 研讨会我相信是用它来推销房地产投资的简单性 quot;你拥有 3 处房产，去银行并让它们轻松重估，每个房产的市场已经上涨了 10k，因此请提取股权并将其集中到您的股权账户中，然后再存入 30k 存款”；它在黑板上画得很好，很整齐，对于没有受过教育的人来说，这很有意义他们没有提到的是你在链接中概述的 10 个负面因素他们没有谈论可维护性问题，当然如果市场已经消失会发生什么倒退，或者如果一个属性上升但另一个没有
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