嗨，伙计们，昨天听说了这场金融危机并召开了一次工作会议，讨论了这个情况，我认为是时候看看我自己的情况了k on it 我没有把头埋在沙子里，知道它已经下降了很多 几年来没有任何情况可以建立它，仍然和老人一起生活 在过去的 2 年里一直在做第二份工作，我希望退出，因为每周 60 小时开始接近我，但看到情况我想我可能会保留它每周额外的 500 美元我正在考虑减少贷款，但现在考虑不同的选择，如管理基金和美元成本未来几年或首次购房者账户的平均值 对这个账户的反馈是什么 我知道它的 17% 利息只对前 5000 美元，但捕获的是 4 年的时间框架，但我认为这将是我准备好的时候建立欢呼声
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赶上是时间框架- 4 年 - 只能用于购买首套住房，否则会转入退休金。在 3 年的时间里出现了，你无法使用你的钱 仔细考虑并获得更多信息 玛格
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我想我可能需要获得更多细节 如果说 3 年的时间，一生中的一笔交易确实到来我能拿回我的本金吗？来自政府的 17% 免税捐款和来自 ANZ 的 65% @15% 税直接进入我的 super 或者如果全部金额进入我的 super 我必须找出答案我可以处理的政府捐款 17% 的回报比目前 -30% 的超级基金要好很多 但是整个金额会变得更加困难，因为我的存款会花光谢谢
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红色男爵 在 4 年到期之前，您无法从这些账户中取出任何钱 - 出于任何原因 所有的钱（包括利息）要么用于购买房屋，要么滚入您的退休金 - 你没有可以将其中任何一个用于个人用途就我个人而言，我觉得有更好的方法来存钱-高-在线利息账户是一个当然，它们不像 FHB Saver acs（或任何他们所谓的）那样具有税收效率 - 但您始终保留对资金的控制 [这不是财务建议 - 每个人的情况会有所不同，他们必须考虑自己的情况] 干杯 LynnH
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我对这块土地的看法 如果您欠 180,000 美元，而您的利率为 8%，那么持有它每年要花费您 14,400 美元（加上一点市政税）如果你不能建造 3 年，它将花费你 43,200 美元，而且这不是免税的问题是，它会在 3 年内增加那个数额吗？我不知道你付了多少钱但是假设您支付了 250,000 美元，它需要每年上涨约 6% 才能达到收支平衡 不幸的是，您无法轻易从土地中获得收入 就我个人而言，如果我要立即在上面建造土地，我只会购买土地，或者真的便宜 如果您无法在此基础上长时间构建，您可能需要查看出售它的选项ng time
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谢谢你，实际上我可能会更好地把每周的 500 美元减少我的贷款和本金，因为它只是利息 目前约为 8%，收取 025% 的额外建筑贷款我可以在此基础上发展，但可能需要一些帮助（父母或兄弟的合资企业）我支付的 21,000 美元和 9,000 美元的印花税返还 我不明白有些人建造和出售的地块和房屋价格溢价 我知道装修成本也有点高，但他们的地块只花了 23 万美元，他们选择的 2 层楼是 23 万美元，要价 60 万美元 当然，他们一定是在这个市场上做梦
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如果你暂时不打算建造，而不是在一个市场上为只付利息的贷款提供服务地价下跌，你最好亏本卖掉，把钱花在升值上ng（而不是贬值）投资，而不是我猜想，在这个阶段，股票的下行风险比房地产的风险要小得多，尽管我会犹豫是否将任何东西放入我计划在接下来使用的股票中从长远来看，5-10 年，我认为现在有一些绝佳的购买机会，但你必须能够在短期内接受重大损失您尚未准备好在其上建造的土地，尽管它不会带来任何收入，而且您只会因利率和利息而蒙受损失菲第一步是去和一位有名的财务顾问会计师交谈接受积累财富需要时间
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我猜，是的，他们在做梦，如果一块土地只值 230 和建筑只值230，有人必须非常不知情才支付600，这并不是说那里没有很多白痴，但我想他们中的大多数已经被骗了
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做关于这个的思想实验假设您有资金并设法在一年内还清所有贷款现在您有一块价值 250,000 美元的未支配土地如果您有钱而不是土地，您可以将其存入长期账户并且也许得到每年 8% 的利息 所以这块土地每年仍然要花 18,000 美元来持有它
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只是为了再次打开它有谁知道我在哪里可以找到哪些银行提供 First Home Saver 账户目前我知道的唯一一个是会员权益银行 我认为无法获得资金的想法是少数储户可能需要的 如果您在本财政年度结束前开设账户，您只有等待三年 如果这是您最早考虑购买的时间，那么时间长度没问题 您不必在强制性五年结束时购买 - 如果需要，您可以保存更长的时间 抱歉的意思说四年，而不是五年
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ANZ 和 CBA 都免费提供 FHSA ANZ 的利率为 40%，而 CBA 的利率为 375% 我会选择 ANZ Cheers，克里斯
评论< BR>根据 Members Equity 网站，他们提供 6% 的利率都是可变的
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NedKelly - 你能给我看一个银行账户吗如果是这样的话，目前 nt 收益率为 8% - 考虑我吧！
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