澳洲澳大利亚房产 在爱尔兰买房 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我注意到在美国购买房产有很多兴趣，但在我看来，在爱尔兰购买房产有更好的优势 房产价格的下降是可比的，但额外的优势包括类似于澳大利亚的司法管辖区爱尔兰的税收和财产立法与澳大利亚类似 其他优势包括欧元兑美元汇率更优惠 我对任何评论观察感兴趣 非常感谢托尼
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我认为那里有线索 远离！
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传统上，爱尔兰并没有真正的经济强劲，所以虽然现在在那里买东西很便宜，但恢复的时间可能比你想要的要长——如果真的恢复的话，我有一个爱尔兰朋友和她她的许多朋友都来澳大利亚，因为家里没有工作她会在价格下降的时候在那里买房并继续在这里工作，这样她就可以回家了
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全部你的观点是非常好的OP，但还有一个关键问题：爱尔兰的住房供求关系我个人不知道，但这对我来说始终是一个起点与驳船杆相关的问题是，购买房产的成本是相对较低还是相对较高 由于替代因素，如果购买相对便宜实惠，这也会影响您的租赁市场 任何人都知道答案这些问题我现在很感兴趣
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爱尔兰是成为居民公司的好地方 125% 的公司税率，并且作为欧盟的一部分，您可以利用荷兰的版税税制但是，我是不确定这是否真的等同于人类居民数量的增加 虽然 D
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查看一些统计数据（使用谷歌，各种来源）：146% 失业率 一小部分人口生长-移民被出生所抵消 15-24 岁年龄段的失业率为 25%，低于崩盘前的 50% 房价仍在下跌，尚未出现任何上涨趋势 许多年轻的工作年龄的人正在离开这个国家寻找工作d 怀疑这将表明住房需求持续疲软 作为住房需求主要来源的年轻夫妇和家庭正在离开 这将表明未来需求疲软 美国的失业率为 8%，而良好的净人口增长 美国一些地区的基本面很差，这些不是任何人都建议投资房地产的地区 当地的基本面也需要良好
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我不明白为什么当这个国家有很多好的机会可以为财富创造提供良好的前景并且更容易管理时，你会考虑承担如此大的风险。财富创造通常需要耐心和坚持，而这些人往往匆忙尝试走捷径往往会失败，所以不要放弃我们的房地产市场经济就像第一手资料 根据我在 SS 上读到的内容，那些在美国投资的人在投资前花时间在那里研究市场并建立联系网络 可能同样适用于爱尔兰 许多主要的区域城市提供目前价格实惠的好潜力，你有没有考虑过那些神秘的 PS 如果你读到有经验的投资者在这个帖子中回复的字里行间，那么共同的主题是非常非常小心
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我认为这里的一位资深海报（奥斯卡）在那个国家购买了房产，也许你应该问他对它的意见
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嗨，非常感谢所有伟大的回复 - 我真的很感激花时间回复我的查询我没有e 你们中的一些人的警告-谢谢 对于那些对最近的销售感兴趣的人，请参阅下面的链接 http:buyersbrokerieblogwp-contperty-Auction-Catalogue-December-4th-2012pdf 一些漂亮的房产，我目前正在寻找出租（希望）在都柏林市中心以低于 10 万美元的价格购买 2 居室，有长期租户，租金收益率超过 10%，而不是底层，我将在未来的日子里提供更新问候托尼
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我们错过了一对夫妇，但目前正在再次查看一个多单元的 5 层内城露台，有 7 个车位的商业停车租赁由于收益率很高，我目前正在从非爱尔兰居民的角度查看所有爱尔兰税 到目前为止确定； - 净租金所得税为 20% 至 32000 欧元，然后是 41% 这相当陡峭 - 商业印花税 2% 或住宅印花税 1% -财产税，新引入 018% - 普遍社会税 2% 至 7% 的收入规模，7% 的收入超过 16,000 欧元 未来可作为非居民免税2013 如果持有超过 7 年，前 7 年的所有权将免 CGT 所以如果在 10 年后出售，10 年中只有 3 会以 33% 的 CGT'd，10 年后有效 ca 10% CGT，这是相当不错的如果投资价值在 10 年内翻倍，那么只需支付 10% 就很好，尽管取决于当时的居住地，如果承认税收协定以避免双重征税，则可以进一步征税以满足居民国税率 风险包括爱尔兰政府更迭在这些紧缩时期扩大税收的规则 只考虑这一点，因为 - 在中心城市地区大幅降低收购价格 - 非常高的总回报 15% 常见 如果有人有其他关于爱尔兰投资公关税收待遇的信息operty 我很想听听
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再看看内城的一个多单元街区，返还 20% 的 63 年前银行收回总额 高收益，因为高风险，因为建筑需要防火证书 不是为了胆小，但我希望每年都能获得 70,000 欧元的租金收入 以我们双方的名义减少应付所得税 需要现金购买，因为爱尔兰的银行仍然没有在这种风险水平下放贷 感觉这里的另一个投资窗口已经打开，赢得了'不会永远持续 都柏林的租金变得紧张，这些机会不会永远存在 让我们知道情况如何 我们的报价在
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祝你好运！听起来很划算
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我有一个爱尔兰同事在老虎倒下后在这里创办了一家可再生能源公司，在那里他的公司被消灭了 大量的财产在水下，财务和熟练的专业人士成群结队地离开这个国家我不会进入
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情况不再如此，欧元一直是全球最强大的货币之一
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这绝对只​​适合我在都柏林工作了 3 年的勇敢者多年以来，当你在地面上时，总是不同的我有 100% 的爱尔兰劳动力，没有人成群结队地离开老虎不复存在，崩溃已经发生，因此有机会，就像在亚特兰大一样完全不同的市场，这个收益更高，我可以承受失去 375,000 欧元的现金出价，在这个阶段我认为值得下注我指望巨额资本收益和持续高 * 净 * 收益率 16% 或更高
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嗨 Oscar 对你有好处，我有一个爱尔兰房地产经纪人，他正在买房，虽然我很漂亮当然，他说很难获得贷款他还提到了高收益和购买的好时机让我们都发布
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完全偏离主题，但爱尔兰有多棒！我们在 10 月 11 月去了，非常喜欢它 计划下一次访问 一些观察 很少没有新建筑活动 看起来没什么新的很小 我对居住在乡村和小村庄的人数感到惊讶 - 我无法想象这些地区有很多就业机会 令爱尔兰文化如此强大感到惊讶 - 很多盖尔语，在特定地区你只能买一个如果您是讲盖尔语的人，那么财产（以西海岸的康尼马拉地区为例）
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嗨，尼莫，同意这是一个很棒的地方 一些非常古怪的村庄和美丽的风景 我是都柏林人，这是一个伟大的城市有所有常见的大城市改装缺点，如果你想要它们，但小到足以熟悉，我现在不会在除了都柏林以外的任何地方买在我所在的城镇实际上有一个住宅热潮 - 出售标志无处不在，折扣较少，非常零散，但在我希望在北都柏林市投资的最佳地区有所回升，这让我想起了 20 年前的悉尼南部——想想百老汇、露营地等 12 个单元街区的商业空间, 全部在大城市中心以低于 400,000 欧元的价格全部出租
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哇 什么样的回报或者是 20% 的防火合规性可能是一家出售 IP 以兑现澳大利亚人的企业的范围 听起来更好比布法罗悬崖打赌
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在阅读本文之前，我从未考虑过爱尔兰市场 感谢大家的见解 虽然爱尔兰并不符合我个人的投资需求；基于这些见解，我一直都喜欢了解新市场！Cameron，它仍然是非常高的风险 See Change，是的，20% 的那个已经被银行出售了，没有主人的踪迹，而且几乎没有任何文书工作y 防火认证和前 63 认证因此 3 年前异常高的收益率 20% 的毛利率很常见，现在这种类型的建筑 15% 是正常的 我认为可能发生的更糟糕的事情是一段时间后我'我要求使建筑物符合防火要求，但我在过去几年中因为一个或另一个问题而错过了其中的一些，这仅适用于有一些储备的勇敢的现金买家
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报价高达 395K 欧元 有点像无声的拍卖过程 这是对银行关闭报价过程的收回，并在下周五之前选择最佳报价 让您了解进展情况
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