澳洲修正清空暴跌!买房刀头舔血!美9月利息加0.75?四大行浮固将全上调0.5%悉尼上周修正55%本周5开头墨本周5开头

在澳大利亚地产投资





1.上周最后悉尼修正清空率暴跌5%,这两年跌的最惨的一次,中介尽管想尽办法操控清空率,但修正后大幅下跌,也说明了一个问题。粉饰太平是没有用的。靠Eastwood 19中介骗1个韭菜家庭这种把戏也没用。

目前买房,5%以上的浮息,7%以上的固息在前面等着你。税费+律师费+中介费+每年地税+每年损耗费+每年的空置费,大概1年倒亏10%-15%是大概率事件。买房如同刀头舔血。



2.贝莱德:美联储9月加息75基点已板上钉钉

在美联储主席上周发布鹰派信号后,全球最大的资产管理公司贝莱德表示,美联储在2022年应该会为了抗击通胀而大幅加息。但在这之后,美联储应该观望一段时间再决定下一步动作,以降低过度收紧货币政策的风险、避免过度损害美国经济。美联储应该快速加息以对抗通胀.在上周五(8月26日)杰克逊霍尔会议上,美联储主席鲍威尔发出强鹰信号:为了抗通胀,联储可能会继续加息并在高位维持一段时间。鲍威尔还以沃尔克时代的案例补充称,“历史纪录强烈警告不要过早放松政策”。随后,贝莱德全球固定收益部门首席投资官里德(RickRieder)很快发布报告表示:美联储可能会在今年快速加息,但是在明年,美联储应该观望一段时间。里德在报告中写道:“(美联储主席鲍威尔的言论)并没有打消我们的信念,即联邦公开市场委员会(FOMC)可能在9月21日的会议上再加息75个基点。”
里德表示,市场预期到2022年底,美联储将加息约125个基点。美国联邦基金利率目前处于2.25%-2.5%的区间。如果9月加息75个基点,将使美国联邦基金利率升至3%-3.25%的区间,这已经超出了美联储利率制定委员会成员对“中性利率”的长期预期。

http://www.sohu.com/a/583560460_114986

3.澳洲多家大银行上调房贷利率0.5%!

联邦银行(CBA)、澳洲国民银行(NAB)、澳新银行(ANZ)、麦格理银行(Macquarie Bank)以及本迪戈和阿德莱德银行(Bendigo and Adelaide Bank)周五宣布,将把澳储行本周的官方加息全部传递给抵押贷款客户。
继周二储行将现金利率上调0.5个百分点后,四大银行在抵押贷款利率问题上沉默了几天之久,国民银行在周五率先行动,将房贷利率上调0.5个百分点。澳新银行、联邦银行、本迪戈和麦格理银行也宣布加息0.5个百分点。这五家银行都表示,上调利率将于下周五开始生效。由于银行只将央行加息的一小部分传递给储蓄账户,银行利润率预计将得到大幅提振,澳新银行、澳洲国民银行和本迪戈目前均未宣布存款利率的任何调整。
国民银行称,” NAB的储蓄和定期存款利率仍在评估之中。”不过,联邦银行表示,将提高部分定期存款和储蓄产品的利率。部分定期存款利率将从周一起最高上调0.75%。







评论
写得好 我还是做空股市得了 房市太危险

评论
做空股市? 我怎么觉得下一轮就是股市的机会呢?

评论
空军一号,一周一张大字报,哈哈。多军一号是谁呢,可否出来一战?

评论
多军一号太多了,至少30多个中介和中介的马甲。

评论
等时机成熟之后,我就会变多军

评论
最近有个头像为三罐软饮的,似乎可担多军一号重任

评论
里空军一号是中庸大学,多军一号是Leo哥,水军一号是aract!空军一号每周一篇熊文,题长字大,气势磅礴!多军一号每日鸡汤一篇,国内国际,旁征博引!水军一号每日水帖无数,东拉西扯,不着边际!

评论

总结完美

评论

我不是空军二号吗?三号?

中介一号,二号,三号是谁?中介300号都不够用吧?
300有点多,先竞选中介一百单八将?
已经有俩毛遂自荐的了

评论

现在多军的格局不行,这么嘟嘟囔囔,骂骂咧咧的不行,太low了,没技术含量。说的人家都不信,干中介都不成功。。

等过几个月,我也变多军。我帮你们吹。
之前有人骂我,说是我把布里斯班的几个区房价给吹高了?
应该不会吧
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...