最近有个朋友告诉我,如果我拿了放在房款里的钱买生意,那么该笔钱的利息(按房贷利息)可以抵税.
是这样的吗?具体怎样操作?例如是算在个人收入抵扣还是生意的成本? 如果是个人收入抵扣,报税时填在哪一项目里?另外,房产是两个人的,而生意只在1个人名下,那么该利息费用是两个人平分,还是只算在生意名下的那个人身上?
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建议先看黑山老妖的这篇
http://www..com.au/bbs/v ... A%C9%BD%C0%CF%D1%FD
房地产投资 - 之三：房屋贷款
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已经拜读过老妖的大作,不错.
但是我的问题还没有明确答复. 房屋贷款和投资生意的关系?
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买生意属于投资范畴，所以它的利息和投资房产、股票一样适合用于扣税。
利息的归属权要看投资得益人是谁。谁得益谁就可以用来扣税。
生意用LZ的名字，即LZ得益。联名就是50/50，除非分利益得时候不是50/50。
[ 本帖最后由 黑山老妖 于 2007-8-23 13:07 编辑 ]
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有个问题.记得前不久休大师说过,银行利息的相关开销如果比利息还多,亏损部分不能当年负扣税,要等将来盈利了再抵消.好像股票亏损也是这样.但是房地产投资的亏损是可以当年负扣税的对吧.所以税务政策是在鼓励房地产投资.还有什么常见投资是可以直接负扣税的吗?
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