只能按25万算。
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不行了。你一开始就应该放在OFFSET的话，怎么拿进拿出都没关系
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没有用的 一旦还了再拿出来的话就跟原来的性质不一样 那部分不再算是买房的贷款了
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楼上2位正解
补充的是， 原LOAN 只能减少，增加 LOAN 就要看增加的用途，如果和原房修补，扩建等无关，完全无视
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为什么不refinance？
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rental property 扩建 修补的话interest 是可以deduct 的
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不用:)
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没用的
查你的话会要你从买房起所有loan acc的记录，欠款最低的amount才是能ng的
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Totally agree
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自住房变出租 出租6年以内还是可以选择该房为main residence. 但是同一时间只能有一个main residence 所以理论上你另外一个正在住的房 卖的时候会产生GST
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相信你一定是专家，能否在这个问题上和你好好聊聊？
如果我在LZ这种情况，我会先把HOME LOAN做个手术，比如refinance，把现金提出。这时候因为是自住房，没有什么tax complications。
然后再把自住房转成投资房，这时候这个房子就是为了Income而存在的，所有的开销就可以扣除，但我会保证把所有的房租收入用在这个房子上，而不挪用到其他地方。
提出的现金当然先放在Offset Acc中。完成以上操作后，我在购买自住房，而自住房就会用到offset acc 的钱。
我记得以前曾拿到ATO的private ruling，现在找不到了。似乎这样操作是合法的。请问是不是这样呢？
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你的作法和楼主一样，换汤不换药的。
都不可以
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哦，原来如此。谢了。
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对CGT
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6 year absence rule. It's tricky that it can have multiple less-than-6-year absence periods. Is that true?
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yes. every time you move back into the house the 6-years is reseted.
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This is a pretty big loophole then. But I assume ATO does not really care too much as long as you claim one property as your own residence.
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