刚刚买了个house,想先租出去，过几年重建。现在住的房，贷款基本已还完，只有几十元尾数未还只为留着贷款帐户。现在想争求大家意见。现在的贷款在cba,broker建议我转入nab,做两个贷款。一个是100%新homeloan针对买的投资房，另外做个homeloan针对现在住的房。两个房同时抵押，可以尽量多贷些钱。这样做对我有利吗？对我负扣税有利吗？如果我提前交一年的利息，划算吗？还有投资房是只还利息好还是本金一起还好？大家认为现在做浮动利率好，还是固定利率好，还是浮动、固定各一半？homeloan还cba有7-8年了，转出要交多少费用？谢谢帮忙！
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投资房肯定是只还利息好
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这样的话当然对负扣税有利。
你自己的自主房快点还就好了
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提前把一年的利息付了，对负扣税是怎么影响的？
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建议问会计
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不能抵扣的早还，可以抵扣慢慢还
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因为银行的人说，早还可以享受低固定利率。为什么不能抵扣呢？
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瑞米，非常感谢你的回答。我现在的homeloan是基本没有了，但因为最近买投资房，redrew了几万出来付deposit. 所以又变得有贷款了。所以这种情况转银行是否属refinance. 还是新的那家银行可以转钱还了现有银行几万元贷款，就关了现有贷款。再在新的银行开2个贷款。这样产生费用吗？谢谢大家为我扫盲。
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Rami,还没呢？银行经理说一个星期就可以下来。我等到周末，同意到时email结我。谢谢关心！
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Part IV A May be an issue
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