lz悉尼买了一套unit，由于自己目前在其他城市上学，没有办法自住，只好算作投资房。 租2年后搬进去，转成自住房（as main residence)。
请问这种情况下，假设一共5年后卖房时，房子升值10万，那么taxable capital gain 大概是如何计算的， 是(2/5)*10=4万么? （应该不计算我自住的3年？）
如果是4万的话，我又该缴多少CGT呢？
请有经验的大神现身说法：）
评论
4万可以DISCOUNT一半
按两万
如果当年你没有别的收入，两万刚好不用交税
评论
大神，你回答的好快呀
请问什么情况下能有50%discount呢？ 解释太麻烦的话请给我个链接我自己去读
评论
持有物业一年以上个人或信托享受50% off
评论
请问像我这种一开始只是投资，后来转成自住的时候需要跟政府或者银行通知么？ 我贷款的时候选的是投资。
还有到时候缴纳CGT的时候，如果房子是我跟我老婆一人一半share，那个2万是不是还要分成每人各一万呢？
评论
同问，可不可以自己从投资房转自住不通过律师？
收费要175
评论
好像除了QLD要通知，别的洲应该都不需要，银行也不需要。
如果和你老婆，那么再一半一半算
评论
比如说买了house做投资房，每年1、2月counsil会寄信来要求你交地税的，自住房则不用交，vic就是这样。
如果性质改变了却不用通知人家， 岂不是每年都还得交多一笔钱？
实在不解，请赐教！
评论
这个么，因为出租的话SRO有记录知道变投资了。
自住一般不会有BOND 记录，如果给你寄了，打电话就可以处理
评论
打电话怎样处理，就说我自己一直住在里面就行了吗，顺便要求他把我房子改登记为自住房，以后别再寄信催缴地税？
不需要提供书面材料证明我真的住里边？
谢谢！
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了