现住在公寓，一家4口，自住了半年多了，现在不够住了，打算买套学区房明年初搬家。请问搬家后如果出租，以后如果第5年卖是不是不用交CGT啊？这样的话还能做折旧这些抵扣租金收入吗？
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搬家以后你们是买了一套新房子住还是租房住呢? 之后还是可以做折旧抵扣租金收入没有问题的,但是一段期间内只能选一套房子做自住房,所以如果买了一套新房子然后选择这个公寓做6年的main residence的话,那么卖新房的时候就要有capital gain了..相当于那新房子在这6年不是自住房.
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打算买一套学区房，那是不是说现在这套就不能用6年法则啦？
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同时有两套房子的，就不能用所谓的6年法则了。但是，如果两套房子是再不同的名字下面（如父亲名下一套，已成年的孩子名下一套），有可能有机会？建议：咨询你的会计师。或搜一下6年法则，这个话题很多讨论。
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这个6年法则只能用一次，还是可以多次？
比如，买来自主7个月，出租5年，收回。自住6个月。又出租，5年后收回，自住1年后，卖掉。
可以吗？就一套房子。
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6年法则可以多次 这是目前的规定 算是漏洞吧
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https://www.ato.gov.au/Calculato ... ns#CGTPET/questions[/url]
找到一个计算豁免CGT的工具，但是不明白其中要求填入percentage of interest是什么。网页上的解释说 "The interest deductibility test which applies whether or not you borrowed money to acquire your dwelling" , 要求填入大于0小于100的数字。
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你这个情况好像不可以。 从买进开始没住满一年就出租, 会自动变成投资房, 而且还要补stamp duty.
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通常会建议自住一年，有特殊情况半年也说的过去。比如父母身体不好，搬回家为了照顾。。。
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