O.P.此帖子已编辑
我正在尝试在我的房屋贷款中找出一些东西。 我有这笔贷款大约6个月。 我一直拥有的整个贷款都被100％抵消。 贷款金额的价格为25万美元，而贷款的原因是抵销的原因而不是偿还贷款是在将来投资于更多财产，并对当前的Ppor进行一些小型翻新。
贷款与ING银行和当前利率为6.14％。 我想知道ING将来是否会重新计算这一点，并在我的房屋贷款帐户中给我一个可用的余额，我还可以转移或重新兑现，并减少我对25万美元贷款的还款比他们的计算。 我想清楚地表明，我每月还没有仅支付任何额外的付款。
现在，房屋贷款的可用余额显示0.00美元。 /p>
逻辑上的答案是打电话给他们，并直接询问他们的问题，除了我已经尝试过，无法从中获得可靠的答案。 也许我让我不知道的谈话感到困惑。
这里有人知道或与Ing有房屋贷款，谁能让我知道在类似情况下发生了什么？
< < br>peggles写道...
我想清楚地表明，我没有仅支付任何额外的付款从外部帐户需要的一个月。
如果您只这样做，那么...
，鉴于偏移量的贷款比其计算更快地偿还了贷款
它不是更快的。
正是欠款。
peggles写信...
房屋贷款的可用余额显示$0.00。
那是因为您没有额外的还款。
如果您支付的费用多于最低还款，则可用余额会增加。这与您的偏移无关。他们说您必须每月支付$ 1K，然后您必须进行最低还款，最低还款可能会随着利率变化而变化。我已经这样做的联邦抵押贷款，尽管我有一个较大的偏移帐户，但它会根据利率上升或下降。偏移量减少了剩余余额的利息，它不会改变利率本身。
o.p.
好的，谢谢您的澄清。 我想我以错误的方式考虑了这一点。 我从来没有想到它会降低利率，但更多的是抵押贷款还款，或者如果不是抵押贷款，则可以在房屋贷款帐户上获得可用的余额。
说我在6个月后，$ 25万美元的贷款的余额为248,527.56美元。 相反，它的余额为$ 240,871.24。 由于某些原因，我认为248,527.56美元与目前欠贷款的240,871.24美元之间的差额将是我的房屋贷款帐户的可用余额。
对不起，这是整个偏移设施的新事物，理解。
您目前在偏移帐户中有24万美元的阳性金额吗？ IE。您只欠银行10k？！
peggles写信...
将是我家的可用余额贷款帐户。
您偏移中的钱将减少应付的利息，因此相应地增加了同一付款的主要部分。如果您还没有支付任何超过最低限额的付款，那么您将没有任何可用的余额可以绘制。您需要在偏移帐户中拿钱，并偿还一部分原则（高于最低周期性还款）才能获得可用的余额 - 这会产生差异税收考虑因素，您可能需要注意。<<<<<<<<<<<<<< /p>
peggles写道...
说我在6个月后的偏移中什么都没有余额为$ 248,527.56。 相反，它的余额为$ 240,871.24。 由于某种原因，我认为248,527.56美元与目前欠贷款的240,871.24美元之间的差额将是我的房屋贷款帐户的可用余额。
如果您已经完全抵消了贷款 - 您'只是偿还本金，没有利息。这意味着您的贷款正在更快地减少。
您去投资时 - 简单地将现金从您的偏移中转移出来，以支付投资。这只会减少您的房屋贷款债务（不扣除）。查找“债务回收”，并与一位好会计师交谈。
Cheers
Jamie
您可以付款在某些情况下，抵押贷款每周一次，因此从技术上讲，如果您有100％的抵销，则可以在抵押贷款之日从您的偏移帐户中付款。 他们应该能够为您提供抵押贷款的平衡。
无需拥有更多我n您的偏移帐户比抵押贷款余额。
如果您有贷款余额坐落在一个偏移帐户中，并且您正在从另一个帐户中支付贷款还款，请考虑将贷款还款从偏移账户中删除。
偏移帐户仅抵消贷款的利息金额，因此，如果您的余额为248,000美元，而偏移帐户中的$ 248K，则还偿还不同的交易帐户中的1500美元，然后您的贷款将减少$ 1500，但您的偏移帐户额外的1500美元绝对没有收入。如果您的还款来自偏移账户，则两个帐户都减少了1500美元，使偏移账户与贷款金额保持平衡（100％归本金），并将钱留在其他交易帐户中，免费赚取利息。 还款频率在使用偏移账户时绝对是绝对糟糕的（一旦还款期开始时的偏移余额超过您的还款金额）
如果您决定使用偏移帐户中的钱进行翻新等，则然后，您将开始支付6.14％的P.A.利息您的偏移和贷款余额之间的任何差异，因此请先使用偏移帐户以外的任何资本，然后在剩余的余额中使用偏移余额，然后尽快备份偏移账户。
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