标签：全款 - 澳大利亚华人论坛

新的 PEXA 数据显示，Broadbeach、Toorak 和 Mosman 在以现金购买住宅物业方面领先全国东海岸房地产市场，其中四分之一的交易不需要贷款。 （图片来源：AFR） 据《澳大利亚金融评论报》报...澳洲华人论坛

O.P. 今年我得买辆新车。目前的那个已经很旧了，勉强能活命。维护它的正常工作既不切实际又昂贵。我计划购买我的第一处房产，该房产将由业主占用。 我有足够的积蓄来支付我目标...澳洲华人论坛

RT，我想问问大家是怎么买车的。如果是贷款，一般是怎么贷款的？你需要高利率吗？ 评论 押金1000元买了两辆车，不知道什么时候到货 评论 2000定金2辆车，继续耐心等待 评论 放轻松。...澳洲华人论坛

大家好，我似乎无法决定是出售我的单位以买房还是抵押全额房价并将单位作为投资并将其出租以帮助还款以下是一些详细信息： 我的单位有抵押贷款，已全额偿还，尽管我保持贷款开...澳洲华人论坛

买电车全款还是贷款？ 贷款需要多付多少？利息2. 99%， 车大概八万 公司有NL，但看大家都说不划算，加上我定的是电车，也不需要加油啊。 评论 不懂。。。能就全呗 不知道贷款的保...澳洲华人论坛

房产小白一个，请教大家个问题。 第一套房是我一个人全款买的，因为那时工资太低，贷不了款。现在升值了有30万。现在我和老公一起贷款买了第二套房用于自住。 那么请问我的第一...澳洲华人论坛

如果有足够的资金的情况下，找建筑商建房，大家会选择全款建房吗？还是依旧会选择贷款？ 评论 当然贷款，现金放offset有急用还可以用。 评论 要看你要不要利用negative gearing了 评论...澳洲华人论坛

如题，一直没搞懂，as is where is 除了没保险，或者超级烂的破房，还有哪些情况哦？ 是不是只能全款买呢？谢谢了 评论 as is where is 意思就是所见即所得，屋子任何不工作和损坏的东西...澳洲华人论坛

rt 评论 有200万现金，才买200万的房子… 智商和赚钱能力肯定排不上前30%… 很可能是在后30%里面 评论 前30%的傻瓜一定能排上的 评论 问这种无聊的问题，不知用意何在？ 评论 你是说人...澳洲华人论坛

不限地段，不用看房，近$200万豪宅全款付清，凭空冒出的买房女“豪客”，让华人地产中介Ally开心之余，也免不了隐隐有些担心。 一个即将“嫁入豪门”的女子，却开口向中介借款区...澳洲华人论坛

打算全款买，听说不能自己住。打算退休后自住那总可以吧？ 评论 不可以 sole purpose test看一下 评论 看起来是可以的，可能需要注意的问题是： 1. 现在买的时候，要保证通过sole purpos...澳洲华人论坛

过户师说把全部款项付给他们的交接系统？是这样吗？ 评论 过户之前的2天让你律师给你一张LIST, 开几张支票，每张支票的金额和开给谁，然后你去银行买支票后交给律师就行了 评论...澳洲华人论坛

如果要付全款买投资房，在税务上有啥不好的地方吗？ 评论 房租扣费用后赚三块交一块税，你没其他收入或者不缺这些小钱的话，当我没说过。 评论 没有任何问题，生活轻松自在，没...澳洲华人论坛

最近迷上了新款CX5，手头的积蓄够全款买的，但business manager苦口婆心地劝我说这钱不如先还点房贷更合适，贷款买车更划算。当时听的我云里雾里，不知道对方是在忽悠还是真心为我好...澳洲华人论坛

全款比CV多50%买了很背边上，Ponsonby的villa。不过对她来说，也是小菜一碟吧。。。哈哈 http://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3objectid=11574655 Lorde pays $2.84m for her city villa All it takes...澳洲华人论坛

假如有一部分cash可以全款买个 一般区的中等房 潜力好区或好校区的话 就要再贷款20万左右 是贷款还是全款买 目前的市场 哪种形式入市更合适？ 大家有什么好的意见吗 评论 全款买 评...澳洲华人论坛

大家好～露珠初来乍到，请教各位大神一个问题。 最近在研究贷款买房的事情，正在等预批。填单子的时候算了一笔账：如果露珠要贷款30w，利率4.5%的话，按照连本带息还法，要还54...澳洲华人论坛

全款买房，就要从国内汇些钱过来，汇率感觉还是不太理想！！ 贷款买房，以后利率涨不说，还得用工资还贷。。。 本来想自住投资的在这一波疲软时一起弄了。不过看样子要萎靡不振...澳洲华人论坛

首套房贷款马上就还完了，想再买一套房，请问首付需要多少啊。 评论 收入够的话或许能100%贷出来 评论 请问此话怎讲。 评论 按理说是房价的40%，但是你可以从之前的房子里top up出来...澳洲华人论坛

全款买房写在2个月大的孩子名下可以吗？ 评论 楼主你好厉害，哈哈哈哈哈哈哈 评论 我是帮朋友问的，大神帮忙指点哈 评论 应该可以 评论 懂的，这种事都是帮”朋友”问的。和你朋...澳洲华人论坛

都是怎么把钱转出来的啊 每人五万，找上几十个人去中行转钱？ 金融公司？风险太大了吧 找外贸公司？也没那么容易吧 好奇ing...... 评论 能全款的就不是那些吃工资的劳苦大众，没门...澳洲华人论坛

如题。。。请指教，谢谢！ 评论 土豪干嘛不全款买。 如果卖房为了租出去，贷款的利息可以抵税。 评论 有钱就全款啊，我感觉没什么不好，我属于没钱的所以贷款。。。 评论 有钱人...澳洲华人论坛

有朋友说CCS下来就好，系统里什么都不要管，我CC两周交了全款说没有CCS，这种情况在28天内发生的，还能申请BACK PAY吗？是到CENTRELINK申请还是从网站MYGOV做好啊。 评论 看来领CCS的都在...澳洲华人论坛

做退租清洁，客户要求将地砖缝隙全部还原成白色。 悉尼清洁公司老板Joey（化名）告诉今日澳洲App记者，“对于仓库来说，让刷地缝的还是头一回”，这要求“实在过于霸气”，指责...澳洲华人论坛

昨天工作上遇到不顺心的事情，晚上睡不着觉，想着什么时候能退休啊，真不想干了，粗略算了一下即使有全款150万买了悉尼两套60-70万的公寓，去除各种税费到手的钱也无法让人轻轻松...澳洲华人论坛

问题如题， 正在为父母申请600签证， 请教大家移民官一定要求一次付清全款吗？ 因为看到有些保险公司比如BUPA， NIB可以按月付款， Allianz就不可以。 另外看到论坛里面妈妈摔骨折BU...澳洲华人论坛

http://tv.sohu.com/20111017/n322 ... C%E4%B9%B0%E6%88%BF 看了有一种深深的触动，什么才是对孩子最好呢？大家来议论一下吧 [ 本帖最后由 我心依然 于 2011-10-18 16:30 编辑 ] 评论 什么才是GOOD EDUCATI...澳洲华人论坛

大家好，我想买一辆SUV，价值在10万左右，听朋友说贷款会比较划算，可以签五年的合同，然后到时候可以换新车。。。反正他的意思就是一直付利息然后开新车，我也不是很明白 但是...澳洲华人论坛

如题，不会很贵，就5万以内 不知道有没车行支持信用卡买车。 评论 能 不过手续费惊人 评论 找支持银联全额付款的车行刷中国的银联卡 哈哈哈 我记得5 60万的兰博就能刷出来。。 评论...澳洲华人论坛

终于加入摩托一族基层，买了最便宜的Scooter，主要看重city停车方便 以后可以经常去hay market买菜，吃盒饭了 Yamaha BeeWee 125， 3400 Drive Away~~~ Ps：配件好贵，买了后面的架子加头盔，300多...澳洲华人论坛

房贷里面取钱 指的是从refinance或者top up后的钱中取钱，楼主你理解错了 评论 假设车行给的利息很接近房贷，干嘛要动用房贷里的钱？ 利息和折旧可以抵税，手上还有足够的offset做现金...澳洲华人论坛

一般贷百分之多少？ 评论 全款 评论 看是什么贷款利率。。 评论 全款，车贷一般比房贷利息高，从房贷里面拿出来买车，不是更划算 除非是那种促销利率的 评论 做生意贷款，打工的...澳洲华人论坛

做成一个refinance package, 一个自主一个投资？ 谢谢 分分相送 评论 问banker啦。肯定是好事啊，正资产多了大额负债没了，如果付清的做投资，新买的做自住，租金收入也不会被利息抵扣。...澳洲华人论坛

看中一套小户型，租售比很吸引人，接近1：10吧，但是broker说这种小户型基本上不会有银行贷款。 我本来是打算用自住房refinance后拿出资金全款购入，不过这样的话，我所有的租金收入...澳洲华人论坛

请问各位大拿，，从offset账户取出全款买房税务局会找麻烦吗？还是再从银行额外贷款比较好 评论 为啥要找麻烦？ 评论 钱来路没问题 怕什么？ 评论 差额利息不能抵税 评论 是offset账...澳洲华人论坛

top up 一些钱，然后加上存款，去年全款买了一个房子，就是说，这个房子没有贷款，没有抵押给银行。 settlement以后，啥也没有给我啊，就是律师title research 给我提供一页纸上面说这个...澳洲华人论坛

手头没现金，但有一套全款付清的房子，如果再买一套房子，可以把现在的房子抵押给银行充抵那20%的首付款吗？谢谢! 评论 yes, you can if you have income to support the repayment 评论 没问题啊，...澳洲华人论坛

朋友全款买房 现在律师说钱要先转到律师的trust账户 会有风险吗？ 评论 要保险的话settle前让律师告诉你怎么开支票，一般是多张且必须是bank cheque，你自己去把支票开好，交给律师就可...澳洲华人论坛

感觉看基本都是贷款买房，这么看全款买房很少见？尤其是house 如果资金充足的情况下，为什么还会选择贷款买房？如果资金不充足的话，为什么不先在差一点的地方买？我感觉身上背...澳洲华人论坛

我翻了一下以前的帖子，大家好像是说全款买房自己去银行按照律师的指示开BANK CHEQUE就行。但是现在是PEXA电子交易过户了，好像只能用律师的TRUST帐号办理，所以要在SETTLE前三天把房款...澳洲华人论坛

例如全款买了一个50万的生意，第一年纯利30万，那么在计算税收的时候是直接按照30万算还是把50万的买生意当做成本计算在内，相当于现在是负的20万利润，所以现在不用交税？等明年...澳洲华人论坛

全款买下自住房，以后改为投资时再抵押贷款可以吗？还是直接先申请贷款买合算？目前没有时间和精力管投资，想先买下，等以后有精力和能力了再改为投资。谢谢！ 评论 可以的，看...澳洲华人论坛

2 评论 全款买房自住还是投资？投资没有负扣税还要交所得税，肯定不划算。自住目前是房产高位，不如过来先租着看情况，方案二灵活，能随时转方案一，说不定到时候你还能贷款了...澳洲华人论坛

用offset 没区别 评论 贷款，但是带offset ， 现金留offset. 70 万买1居应该要慎重 评论 70万一房，Mascot？Burwood？ 评论 被题目吸引进来看看哈哈哈 评论 如果是自住房的话，究竟是贷款还是全...澳洲华人论坛

(转帖) 我父母移民之后买了自住房，现在又想买个投资房，用国内汇过来的现金买。可我老公表示这不是个好主意，理由如下：第一，澳洲人买投资房主要是为了负扣税，像我父母这种...澳洲华人论坛

几线城市啊？那么便宜？ 评论 估计3线城市老破小差不多这个价格。。 评论 100万人民币，在我们那儿只能买个二三十平米，哪够买小2居 评论 不怕钱再也出不来吗？ 评论 十线城市应该...澳洲华人论坛

在悉尼有一套旧的2居室UNIT自住，当时买的时候贷款了90%，IO还款，房贷还远远没有还清。现在只有110万刀的存款，已经没有贷款能力了，只能用这些存款全款在悉尼买房投资。 人到中年...澳洲华人论坛

求问各位投资大佬： 背景：小弟老妈有个朋友（阿姨），前几年在她女儿同学（毕业就进了某著名地产公司当中介）的“投资建议”下买了一套布里斯班的楼花。 去年房屋Settle，因为本...澳洲华人论坛

如题.... 评论 围观土豪 评论 要，过户师主要是要把ｔｉｔｌｅ过继到你名下，不贷款容易一点，但也需要过户师。 评论 真土豪，全款买房 评论 这样做不理智 评论 要 评论 安全起见，...澳洲华人论坛

请问大家全款买的房子想要refinance 可以吗，是否跟正常的refinance一样呢 评论 一样的 评论 全款就不会产生利息 评论 全款买房利息是啥意思没看懂 评论 我替楼主才下：全款是从已经有...澳洲华人论坛