新西兰John Key对房价和贷款利息的预测。
在新西兰
大家看一下这篇文章。
https://www.newshub.co.nz/home/money/2022/12/sir-john-key-unveils-his-predictions-for-the-economy-in-2023.amp.html
John Key还是非常专业和有经验的，原来是美国美林银行的，比Jacinta不知道强多少倍。新西兰被工党搞得一塌糊涂，大家这次不把工党选下去，以后别埋怨房价跌。
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看看就好，他自己的房子不也是亏本卖了。美联储的人都搞不清楚现在什么状况呢
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我记得事情是，他那个房子是卖给一位买家20M 多，然后那位卖家再卖时亏了7M 多，希望我记得是对的。
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是的。卖给华人
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目前为止，预测基本符合市场走向。
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他自己的房子没亏本吧，后来还分割，在卖掉的房子旁边又盖了一套新房。接手他房产的买家好像是亏本了。
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你说的对，我新闻只看标题，是接他盘的中国人亏了700万
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是的，刚查了一下是我记错了
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700万估计对这些人来说就跟买副画一样丢了就丢了
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对，当时新闻还说接盘的人不来住。
https://www.nzherald.co.nz/nz/si ... 2BGZJTBD5CQ7NHAG5E/
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房价涨跌主要是供需关系在调整，你真以为跟执政党有啥关系
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移民政策不影响供求吗
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政治贴还带节奏，政治正确的屎盖很快就会来删掉你的发言
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一个是直接影响，一个是间接影响
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税收，移民哪个不影响房价。不知道你想要说啥
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移民政策也是通过影响供需从而影响房价
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你难道觉得影响供求的因素不重要吗？
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这些取消利息抵扣的tax Policy不影响房价吗
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又被逼疯了一个....
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这里是新西兰，每个人立场不同，认知不同，我不想带啥节奏。只是想想大家的固定资产，想想工党拿子孙后代的福利提前消费。发个帖子大家讨论讨论。
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之前的上涨周期都是几个大经济体的外溢，看看当时国内房价什么样，国内经济增速什么样就知道为啥新西兰房价也能起飞。
那时都是带着大把钱来的人，现在大腿不粗了，靠本地这点体量根本撑不住现在房价的地基，别说新西兰了，看看国内现在什么鸟样子，人口红利快吃完了，6个钱包都掏空了，除了一线稀缺房产，二三线的房产都歇菜了，像不像这边新开发排房的下场？
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国内要来新西兰的还是大把。关键进不来。外国人也不让买。
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16楼说的就是我想表达的，不管什么税收政策，移民政策等等各种政策，最后影响到的就是供需关系，属于间接影响房价。最直接影响房价的就是供需关系。举例说说房租，边境关闭的时候，来的人少，出走的人多，大把房子招租，导致严重供过于求，租金不仅上不去，还下降了。后来开边境来了许多人，供需关系变化了，租金一下子就上涨了，一房难求。
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移民对房市供需肯定是有影响的，但是影响力非常有限，因为移民本来就是少数群体 这里面能买房的更是少数。21年房价长成那样跟移民关系不大，那是低利率刺激出来的房市疯狂。现在就算把移民开放了，让外国人买，房市一样活不过来。
再退一步讲，这次经济衰退全球都受影响，国内好多房子都卖不出去，新移民就算进来了，从哪儿变出钱来买新西兰的房子？
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要改变供需关系，需要政府政策调控啊。你说的间接和直接，最终影响是一样的。不是你加一个间接就没有关系了。
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都有关系啊，也没说间接就没关系了啊。再说24楼的例子也说明了，间接的关系影响力有限。
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你不是问我和执政党有啥关系吗。看前面留言。
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有道理。。。。。
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我现在也没有具体数据，但是总是希望正面影响多一点，像工党花几亿建政府房。纳税人都跑掉了，就算你全球经济复苏，新西兰就能赶上澳洲了。
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我更相信sky上的野生专家的预测