澳洲搭个棚子真不易： 旧棚子没permit要拆 新建的靠路边（corner）－－额外的setback 在白蚁区－－要提供防白蚁细节 还挨着洪水区－－不知道要不要planning permit 唉，麻烦事都让我占光了。 评...

澳洲CASTLE HILL最好的地段之一，CBTH和OAKHILL DRIVE PS双学区，四房三卫两车库大house，只卖1.23m？？？ https://www.domain.com.au/48-oak ... nsw-2154-2014100746 评论 悉尼的拍卖率才57%了 评论 好丑 评论 感觉悉...

澳洲打算给开放式衣橱加推拉门，找了家报价差不多是一对两扇推拉门在五百块这样，全白，没花纹。 评论 bunnings最便宜的推拉门$68.80, 一两百的都可以了。加上找师傅装门的费用远低于$...

澳洲在悉尼，最近想安solar panel...咨询了一个公司。不知道这个太阳板安装package如何啊？ The 1.5kw system includes installation of 6 x 250 watt Monocrystalline panels and a 1 x 1.5kw JSI weatherproof inverter, For a si...

澳洲有什么重大区别吗？谢谢，有分加 评论 50% difference 评论 求详解 评论 2+2x50%=3 3-2x50%=2 评论 还是不懂！ 某屋檐有个太阳板，广告是3.0kw，调查是2.1kw，想是不是最好拆下来再装新？ 评论...

澳洲想请教大家，有人安装过solar panel没？这个能省多少钱 评论 没人回复么，看特斯拉都有很不错的解决方案，就是贵，两个powerwall要接近两万 评论 好像很多人都说划不来 评论 使用年限很...

澳洲有一个房子在市面上挺久了，原本要价2.1-2.3，现在中介说2m以上可以出价 房子内部真的很好，装修什么的都算是上乘。占地474. 旁边250的小house卖大于1.15-1.25左右，单装修差老远了. 所以...

澳洲以前一扇窗户上的玻璃外面被刷了黑色的漆，里边被窗帘拉上了，就是摆明了不喜欢那边有个窗户。但是我还是喜欢有点光。请教怎么把外面的漆挂掉或者洗掉，感觉砸了换玻璃有点不...

澳洲好吧，我现在担心建筑质量问题了，请位前辈指点如何处理这些问题？ 约了builder下星期面谈，我该怎么说？ 我们很想走fair trading， 但是怕工程漫长， 上次去fair trading 咨询过，他们建...

澳洲想趁年底假期DIY一把，自己铺楼上加楼梯的地板。看广告去了Auburn的OZWOOD，上海老板口才了得，吹得我有点动心。关键是他们有为楼梯定制的板子，别家只能贴铝合金接头，感觉有点丑...

澳洲前房东留下的洗碗机，这几天好像不运作了，除了SOAK (冷水冲洗20分钟) 功能还能正常工作外，其它的选项启动后5分钟就没声音了，停在那里。请问洗碗机达人： （1）这种情况是否与排...

澳洲其他也没啥了，为啥自主要按投资房贷款?贷的多是因为算了房租收入。 评论 没区别 房子买了之后 就可以转成自住。 评论 银行的人是SB over 你自己出去问一圈BROKER，看看能不能转。。...

澳洲为了今年好好维护，圣诞把一池水全换了，然后尽量买液体的配药，以便溶解。但是近来就是倒一整桶氯，池子水还是绿色，这是以前没出现过。以前倒一桶，第二天早上，水肯定变蓝...

澳洲国内如果有贷款的话，好像也给一份类似产证的资料，澳洲的话settle之后是不是只有地契押在银行？其他任何书面证明都没有的？ 评论 书面证明都没有，出了贷款合同 评论 水和counci...

澳洲悉尼。最近看apartment，看了几套，无论1卫还是2卫，卫生间都没有开窗户，只有排风扇。又看了几套二手房反而卫生间都有窗户。 这是为啥呢？规定新房不准做窗户了？ 评论 省钱啊。...

澳洲TOWNHOUSE 前后2扇门, 6扇小窗想安装防盗门防盗纱窗大概要花费多少钱? 评论 没有size很难说，只能给你个大概作参考 1500-2000之内吧， 普通7mm diamond grille 评论 我家Townhouse，底层全部窗门做...

澳洲请问论坛各位高人指点。 想铺人造草坪。不知造价一般是多少。地面有坡度，造价会不同吗？ 地区墨尔本东区。 另外，落在人造草坪上的树叶好打扫吗？ 谢谢各位。 评论 我之前得到...

澳洲发生过好几次了，都是在天比较热的时候，开了水冷，5分钟后跳闸，开闸（之后什么也没开，就冰箱和几个灯），1分钟后再跳闸，开闸，再跳，开闸，再跳……。循环好多次，然后过半...

澳洲今天出门着急， 把钥匙和门禁卡都在屋里面了，也没有任何备用， 只能找locksmith。 问了两个，鬼佬中国人都有， 价格110-200都有，不知道是不是合理价格？ 另外不会破坏原锁吧，手法...

澳洲请问大神，铺水泥，只是在后院里为瓷砖做底用的，不是车道，一般报价多少一平方米？坐标悉尼。谢谢啦！有推荐更好啊，分分伺候！ 评论 反正做底子用，叫一车水泥，自己搞搞。难...

澳洲我家水费飙出了前所未有新高度，1月份帐单近$600. 水司叫观察水表。 家里无用水情况下，30分钟走了3个字。说明哪里有渗水现象。 我家屋子是腾空的，大部分水管在屋子下面腾空部位...

澳洲打算DIY但是房子可能会同时在住人，虽然不是同一个房间但是还是有影响。 求教，什么牌子/型号的涂料，异味最小，粉刷后很快就可以住人？另外最快等多久才可以住人？ 评论 现在都...

澳洲最近后院搞扩建，新的水泥地基刚做好，一场大雨后，发现新地基周围都是积水和淤泥，有没有谁遇到类似问题或懂这方面的？是因为院子里的草被挖掉的原因吗？还是排水出了问题？...

澳洲请问 户外用的木板或是水泥板 不怕风吹雨打的那种 英文叫什么啊 评论 shed？说的是这个东西吗 评论 Exterior Cement Sheeting？ https://www.bunnings.com.au/our-range/building-hardware/building-boards/fibrece...

澳洲公寓8住户共用Merlin电动卷帘地下车库门body Corp要收200多配一把车库钥匙 果断自己去bunnings买了Merlin的钥匙来program，program之后是可以打开车库的 但是每天都要重新program一次很心累啊不然...

澳洲前院砖栅栏给邻居租客撞倒了，现在要补修，不走保险就是正常的修补不知道要多少钱？见图 2018-2-6 15:17 上传 下载附件 (202.03 KB) 2018-2-6 15:17 上传 下载附件 (37.21 KB) 评论 这么矮自己砌砌...

澳洲住的是老式Unit, 请问各位图中的裂缝严重吗? 这个是结构性的裂缝吗? 需要怎么补救呢? 谢谢了 2018-2-5 21:11 上传 下载附件 (34.3 KB) 评论 第一步 ，修好down pipe。 这是sheer crack，造成的原因...

澳洲大家好，我是一名从事廚房衛浴裝修人士 以下我想和大家分享一下做磁磚的過程，因為一直以來在論壇得益良故此分享一下， 難易指數8/10 (我認為是) 以下首先我們做的第一個步驟就是...

澳洲house用的路由器，信号好一些的该买哪种？ 评论 google wifi 评论 我用的小米wifi extender, 比起强力路由器, 效果又好又便宜 评论 TP-Link。选3跟天线的，双频的 评论 我是买了小米路由器pro...

澳洲买房时请的房产过户律师，一般大概收费多少？ 评论 A conveyance specialist may cost $800 (which is recommended if you are selling); a lawyer may cost $1500 (which is recommended if you are buying). 评论 进来学习一下...

澳洲第一次买房，大家帮帮忙给估个价？ 1/15 warrigal rd hughesdale 3166 Vic 谢谢大家！ 评论 有人给点意见不？ 评论 62 - 70吧。 位置每往上移2公里贵5万。 评论 指导价是69--75，我出70中介会理我下...

澳洲交流欣赏为主，眼红中介勿扰。 评论 豪宅，如果带上这个美女一起就好了 评论 豪宅哦，20个米粒够哇？ 评论 豪的，豪的 评论 惊现佣人房哦，配开放式厨房的。我想把自住房租了，当...

澳洲想咨询下坛里的大侠们，家里每次炒菜楼上房间的味道就大得不行，似乎我的的抽风口是在屋顶内循环的，所以楼上味道非常重，我想大胆设想下是否可以在屋顶上装个烟囱，让油烟直...

澳洲向有经验的大侠咨询一下， 如题。 楼下的客厅是开放式的，面积有45平米左右， 还直通一条大走廊，和一个厅，中间没门。 楼上有水冷空调， 一般干燥的热天，楼下还能维持在26～2...

澳洲好久没有rezone房放出来了，有实力的同胞该加油了。机会千载难逢。 FSR 2.7， Building Height: 27m 15 Middleton Avenue Castle Hill NSW 2154 好久没有showground 的房了。 评论 那年 评论 已经定了 评论 除...

澳洲以前看帖子，大金中央空调要有个commom zone，就是要开机就开的 比如: A，B，C(commom zone)，三个zone,如果开想开A Zone，那么实际上，C也要开，相当于开了，A，C，两个Zone, 今天来个师傅说...

澳洲刚刚1.02M sold 评论 非常一般,用料看上去也是便宜货. 评论 等到今年底80万，马上银行要收紧贷款 评论 好房 评论 Mulgave这几年也涨得不错 评论 这房看着不错啊 评论 这房子在悉尼要2字打...

澳洲如题，悉尼 评论 Bunnings 评论 现成的还是需要自己一点点拼接的呀？哪个section？明天去看看去 评论 你网上找几个图片给员工看 评论 如果要装带铝合金槽的，要看凉棚的间隔宽度，很大...

澳洲现在华信和metricon合作，是通过它们还是自己去和土地开发商拿地，然后单独找metricon，有什么区别吗？中介说建筑商和土地开发商有内部connection，他们会先拿下地，自己个人去排队不...

澳洲三个房间现在由一个空调统一管理。 1. 如果平时大部分时间的需求是只有一间屋用空调，那另外两间在空调运行的时候是关上门窗好，还是无所谓？这对电费的影响是一样的吗？ 2..如果...

澳洲考虑卡林福西彭拿山到宝琴山一线。这个价位买到的应该是当地中等往上的房子了。 上有老下有小，现在就业也不景气，难说哪天就失业了。 这个是不是太奢侈。 评论 carlingford 需要...

澳洲https://www.realestate.com.au/pr ... even-hills-nsw-2147 去年715k卖掉了，今年一年不到又被挂出来715-750k 照理说seven hills离火车站远也不会这么便宜，这个后院超级斜坡，向后院倾斜，后院没法用也...

澳洲RT。需要更换几根地面硬木梁，现在一旧材料店找到合适尺寸的硬木，但是不懂它们是不是防白蚁的。谢谢！ 评论 用treated pine就足够啊，下面有pier的话，H2就够了 评论 离泥地面只有2～...

澳洲Blablabla 银行估价会把前主人做的这些努力列入其中吗？ 谢谢，有分加 评论 车库肯定算的，泳池要看了，鱼池就很难说了，估计不算了 评论 没这么细的，银行主要看你家周围的Sold Pr...

澳洲如题，前天刚刚搬进新家，新家带一个泳池，可惜不是常规尺寸的，所以目前不知道去哪里买cover，只能每天去捞掉下来的叶子；想问下各位，泳池应该多久维护一次啊？因为昨天去问...

澳洲悉尼 schedule auctions 460, cleanrance rate 70% 猫本 schedule auctions 541, cleanrance rate 72% 评论 慢慢开始咯 评论 还不错 评论 悉尼涨上去了 评论 等腰斩的失望了 评论 不错，下幾個星期是考驗。。...

澳洲由于公司不是正规打税的，请问现在做payslip还可行吗？ 评论 银行要三四个月流水，流水必须真的。找公司，有全假做的公司。 评论 “做”这种事 过去 现在 将来 一直都可以 评论 评论...

澳洲同上？ 评论 同问 评论 用仪器测，请专业人士，其实你不动石棉，就不可怕 评论 自己查看有点难，毕竟不是专业人士。 建议楼主先了解自己房子是那年建造的,如果房子是在1940s and l...

澳洲房子位置有点低又加上council有排水问题 泡水了。目前在走保险，想在现有水泥地基上再加高，然后铺新地板。请假各位，这个可行吗？ 评论 地板加高了 墙不还泡在水里？ 评论 应该解...

澳洲出于好奇，我家和邻居SHARE一块地，大概1000平方，隔壁的邻居占了580，我家的地420. 两家房子都是独立分开的，但是一个STRATA TITLE。 STRATA TITLE是不是不能改建？ 但是例如说我的房子已经...

澳洲今天收到涨价信， 电的service charge是 94c，29.5c一度； gas是80c/day, summer first 58MJ/DAY 2.31c,balance 1.925c winter first 58MJ/DAY 2.42c,balance 2.035c 评论 最近oringin有好deal32%电 20% 煤 我也刚刚从red转过去...

澳洲坐标墨尔本。自住。 希望5到8年后老家儿过来再换大的。所以也考虑投资属性。 大家说说现在买哪种比较好。 评论 house， 我会再看看稍微远点的区 评论 同楼上，有1.7M在手，只要你别...

澳洲打算将后院做成roofed deck，做roof时的post选用什么材料或通过什么步骤可以减小扭曲或变形的机率呢？ bunning基本就是3种可选： 1.Treated Pine Premium Wrapped 2018-1-19 19:10 上传 下载附件 (56.96...

澳洲坐标 悉尼西区 想把后院的大凉棚（连着厨房 饭厅 房间）改造加建成两房一厕所 是ground floor 已有铺砖头的地面 感觉只需要墙把外围围起来 里面再隔成房间厕所 请问流程大概怎样 感觉...

澳洲他都快盖完了，少说也花了70万吧，可是我今天去council那里没有查到任何这个房子的信息呢，是不是可以盖好了再交表？？？ 难道可以不交表么？？？ 评论 你好八卦 评论 我不是要建房...

澳洲如题，有没有什么好办法弄干净? 2018-2-12 22:11 上传 下载附件 (265.95 KB)...

澳洲55w自住，mill park，diamond creek，ferntree gully，sydenham，gladstone park，Werribee怎么选？东南西北都有了，大家给个建议吧谢谢 评论 建议Ferntree gully,独立房的话再多加10万预算以便可选的房子多...

澳洲我家后院靠着篱笆有一排6棵柏树( Conifer)，靠近房子但在房子3米以外有一棵松节油树（Turpentine），棵棵都是15米以上，树干需要两个人合抱的那种。前段时间刮大风，靠近邻居的一棵柏...

澳洲发一两个让大家磨磨牙啊。：） 评论 有，刚才一室一厅不带车位的老公寓买了37万，中介从35起到37等5分钟再无人出价 评论 我可以直播家门口的巴依老爷auction，有人看吗？ 评论 Hurst...

澳洲起因： 家里安装了小米吸顶灯，真的好用，手机、遥控器，定时开关灯，相当实用！出去旅游都可以装家里有人住。 可以调灯光强度，晚上可以调到夜间灯 大冬天晚上不需要起夜关灯...

澳洲目前的房子，一楼是50年代建的双砖，二楼是60年代加建的板房。一楼冬暖夏凉，也很结实，就是格局不太合理。二楼应该是从当初的阁楼加出来的，隔热隔噪都不好，面积又小。 一直在...

澳洲房子去年12月份卖了，马上3月2号SETTLE,这个凹痕是大概2016年冬天就有了的。因为买家是邻居，离我就10米距离（隔一条小街）。昨天他律师联系我的律师和中介，说我在这几个星期里，把...

澳洲只看到很多华人中介的，真忽悠，假减价。 评论 楼主如果不是中介，赶紧买套房，然后晒给我们看，行动胜于一切雄辩 评论 果然定律，看多的，肯定是中介。 评论 在家版发个贴说没...

澳洲请教有经验的前辈们，面积和布局都允许的话，在house现有的二楼增加一个卫生间（想加一个ensuite)，有没有下水方面的困难？需要避开楼下的厨房位置吗？ 是否紧贴着二楼现有的卫生间...

澳洲买了小地破屋子需要装修，经过各种比价还是找了华人师傅。 请问第一，装修需要签合同么？哪里可以找到合同？有什么注意事项呢？ 第二，装修的定金应该怎样付？师傅说开工前先...

澳洲已经被一银行reject 了贷款，离settle 越来越近，能否同时找不同broker 申请不同银行做back up ？ 如果一个做下来，另外一个还在审理中是否需要付费给broker ？ 很担心，如果只做一个又re...

澳洲你的样本也太小了吧？ 统计学体育老师教的？ 评论 domain 和 realestate 上都有每周中位数。虽然不是100%准。 总比随便拿两套房子好得多吧？ 评论 貌似跌的最惨的是公寓。 其实所谓的跌...

澳洲目前在用CBA，大大小小一共三个，感觉投资房的高的离谱，io都4.8几了，不知现在哪家的offer好。 评论 I/O 都很高的，如果你要转三个贷款，肯定要做成投资房，那rate就更高了，目前I/...

澳洲坐标墨尔本Glen Waverley。 最近在看这里的房子，之前看好2个，发邮件问中介指导价，均回我1.5往上，正好比我们的预算高一点，想着这钓鱼价已经这么高了，估计房主心理价位应该更高...

澳洲目前有一个自住房有50w贷款，如果想卖了这个房子，买另一个自住房，也是贷50w。 目前的这个50万贷款能否转到新买的房子上去啊？还是需要重做贷款？我担心因为现在有小孩了，再是...

澳洲大家好，我家有两个房间想装空调，一个20平，一个30平，请问有什么空调介绍吗，或者最近有什么好deal? 听人说这边三菱的空调比较好？先谢过 评论 同问 评论 三菱电子GL系列的，去这...

澳洲潜台词是什么呀，房东留下的后院小屋需要拆了吗？ 谢谢，有分加 评论 不超过20平米，一定高度，无需康搜批准 评论 中介也是这么说的 评论 暂时不需要的。 评论 那，什么时候需要...

澳洲问题一：新的炉子要先安装吗，还是等厨柜装好后再找电工装？ 问题二：涉及到改热水和冷水管，这是要提前改好吗？ 问题三：安装一般要多长时间？就是一个大概时间就行。要一两天...

澳洲和邻居之间的篱笆不是封闭的木头或铁板，而是低低的铁丝网。之前的房主种了很多攀缘植物，所以和邻居之间全是绿色植物遮挡，也挺美的。有棵年代久远的三支梅，虽然根长在我们...

澳洲想来论坛上似乎还没人介绍屋顶的维修，我今天就把我的一点经验介绍给大家吧。找人修屋顶不仅价格贵，100-200是小意思，而且也浪费时间。其实屋顶不漏雨的关键是gutter要经常清理。...

澳洲Case 1：邻居家的花园里种了不少植物，虽然有隔离的板，但是他家的支藤还是爬到我家这边的过道上来了。这个可以直接剪了还是需要去打个招呼让他们来处理？ Case 2：我家这边有几棵...

澳洲之前回国出于安全把煤气的总开关关了。回来后打开总开关，但是热水器点不上火，没有热水。 听说平时热水器不用时，也是一直有小火燃着的，这样一开水笼头就出热水了。这么说总...

澳洲预算55万，最近看房子看到berwick。m1北部风景很好，南部都是新房子，但这预算只能买南边？很喜欢植物园附近的环境啊。 foutain gate sc里感觉太多中东人，berwick靠近narren warren，听说这个...

澳洲各位大神。NSW后院邻居要盖房子，rezone吧本来是house现在要盖6个villa，4个单层，2个双层。他家地前高后低。council说他需要establish easement over我家，或我家旁边的两个邻居家里。来把水排...

澳洲第一次租房没经验，周四合同到期要还钥匙，中介本来答应周一去验房，结果刚才给我发了短信说明了一些问题。其中一点说草太长，叫我找人来修或者她推荐人过来。但是周末刚刚割...

澳洲问问大伙意见，现在有个43万房贷的投资房，利息现在是NAB 4.41% OI，现在bank of melbourne 有个固定OI 4.09%两年，然后3288 Cash back 我应该转吗？还是还是NAB 但是转PI 3.91%貌似， 浮动 大家帮我...

澳洲请问买house要求提供sewer diagram是固定流程还是买家特殊要求的？ 评论 卖家要提供的 评论 谢谢，是必须的吗？ 评论 这些自己都不要操心，律师会都帮你搞定的 评论 就是律师没搞定 评...

澳洲从下往上推，100%. 评论 一个智能温控可以同时控两个呢？我就怕接了水冷就不工作了 评论 关注 评论 随时回来汇报啊lz，貌似你暖气开关也是 honeywell 水银那种？ 评论 没有一个水银柱吗...