5 月份住房贷款和建筑审批数据大幅上升，分别增长 4.8% 和 20.6%，与近期房价上涨势头一致。
悉尼房价自 1 月份触底以来已反弹 6.7%，不过涨幅略有放缓，6 月份房价上涨 1.7%，而 5 月份则上涨 1.8%。
周二澳洲联储本周期第13次加息，加大抑制通胀力度。
分析师强调新贷款和建筑审批的强劲增长，尤其是公寓，但他们还警告称，这两个领域的月度变化可能不稳定，进一步加息可能会扼杀房地产市场的更广泛复苏。
虽然 5 月份住宅审批总量增长 20.6%，经季节调整后达到 15,032 套，但公寓和联排别墅项目的涨幅最为明显。
澳大利亚统计局的数据显示，5 月份非独立式住宅的审批量较上月激增 59.4%，其中大部分位于新南威尔士州。
澳大利亚牛津经济研究院高级经济学家 Maree Kilroy 表示：“创纪录的移民推动了住房的潜在需求，对现有住房市场的支持、强劲的租金增长和房价的复苏就是明证。”< /p>
“然而，新房需要几年时间才能实现这一目标。绿地和期房指标仍然为负，买家信心因建筑成本上升、延误、房屋建筑商管理和借贷成本上升的遏制而受到阻碍."
“到 2024 年底，我们预计这种市场压力将导致住宅审批量恢复增长。”
Kilroy表示，5月份新房贷款增长4.8%，达到249亿澳元，而现有住宅贷款5月份增长4.2%，这一增幅与房价增长反弹一致。但她指出，六月份房价上涨步伐放缓，拍卖清盘率下降。
“我们对整个新财政年度的房价上涨持谨慎态度，”她说。
CBA 经济学家 Harry Ottley 表示，现在建筑审批趋势发生了重大变化，现在还为时过早。
“独立屋仍处于下降趋势，公寓审批虽然不稳定，但仍远低于 2010 年代的公寓热潮，”他说。
“仍然不够 更多正在批准和建造住房，以吸收人口增长和家庭结构的变化。再加上房源数量减少，房地产价格不断上涨。”
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