虽然新南威尔士州新任命的租赁专员 Trina Jones 和州长 Chris Minns 正在推动采取措施，保护租户免遭无理驱逐、饲养宠物以及更好地保护数据和隐私，但他们已经排除了限制租金的想法。
琼斯周二表示，针对该州 200 万租户（其中三分之一以上面临租金压力）的优先改革必须是维持租户生存的短期有效措施。对租户更加公平，从长远来看增加租赁住房的供应。
即将离任的新南威尔士州无家可归者首席执行官表示，“供应投资是重中之重”，他淡化了绿党倡导的租金管制。
“我们需要实施有效的政策，现在要做的就是关注我们商定的现有优先事项。”
明斯表示，租金上限并没有发挥作用，这是悉尼紧张的租赁市场中“我最不想看到的事情”。
他指出：“这些限制措施在全球范围内没有发挥作用的原因是，从短期来看，这对租金造成了通胀压力，我认为从长远来看，这对供应造成了下行压力”
“这不会有助于整体住房供应，因为从长远来看，这不利于房地产市场的投资，而且短期内，人们有巨大的动力在冻结生效之前推高租金< /p>
新南威尔士州正在就结束无故驱逐、允许租户饲养宠物、实施便利的保证金计划以及加强对租户数据和隐私的保护等改革进行公众咨询。
SQM 总经理 Louis Christopher 表示，悉尼 6 月份的空置率也从 5 月份的 1.5% 上升至 1.7%，仍低于去年 6 月份的 1.8%，但这表明最糟糕的时期已经过去。
“当前的趋势正在朝着正确的方向发展，”克里斯托弗说。
他表示，在没有大规模新增供应的情况下，这种变化一定是需求变化的结果。
“每套住房的居住人数有所增加。越来越多的租房者互相分担负担。这可能会释放一些库存。”
其他城市的空置率略有上升增加或保持持平。
明斯表示，解决新南威尔士州租金危机的唯一方法是建造更多住房。据 SQM 称，过去一年悉尼的公寓租金上涨了 25%。
“从长远来看，新南威尔士州存在供需不匹配的问题，”他说。 “我们必须向市场投入更多供应，我们已经明确表示这意味着更多的单元和公寓 - 靠近城市的更多高密度住房。”克里斯托弗警告说，租赁改革市场不应减少投资者进入该资产类别的动力。
明斯表示，政府不一定会接受琼斯关于更公平租赁市场的所有建议。
他指出：“即使向行政政府提出的所有建议没有被完全采纳，也会使...�� 的政策制定变得更好了。 ”
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