生活中有一个完全停止拥有财产有意义的地方吗？我退休了，住在一个20岁的部门，地层费用上升和特殊征税使其在财务上不可持续。我正在考虑出售并购买房屋（使用更多的超级），租用和投资收益，搬到另一个单位，或者留下来。
感谢您的提问。通常，我被问到我如何在负担能力充满挑战的市场中确保房屋的确保，因此获得您的替代视角很有趣。
The costs that come with owning an apartment, such as special levies and strata fees, can quickly build up.Credit: iStock
I would start by getting an understanding of whether the age pension is a consideration for you.出于经济测试目的而被忽略，但是，如果您出售，收益将计入资产和收入测试。
确实会增加非家庭所有者的资产测试，但是根据您的居住地以及您的房屋价值，以及您的房屋的价值，这些变化可能无法创造出足够的养老空间，以确保您的养老金不受影响。但是，您当然会想在走上这条路之前就了解含义。
人们试图拥有房屋的两个主要原因是知道，一旦他们被安顿到一个社区并已经建立了不断增长的租金的挑战，并且在您的几年中，您的租金不断增加，但是现在，您的租金越来越多了，但现在，您的租金越来越多，但是现在，您已经有了
的挑战，但现在有了的兴趣。单位，大多数其他成本继续增加财产所有人。房地产投资者需要看到适当的回报，因此租金上升不太可能消失。如果您不可持续地留在当前的财产中，那么显然需要采取行动。 If possible, I think you should explore moving to a lower-cost property that you own, but if this is simply not possible, then using your sale proceeds to cover rent expenses for the years ahead could work.
AdvertisementAssuming you do qualify for the age pension, you should also receive some rent assistance,这也可能有帮助。
我和我的妻子（61岁）都在出售一个共同拥有的土地，这将触发资本利得税。我已经提出了超级贡献，但我的妻子通过追赶的规定有一些空间。我知道，即使在下一个财政年度发生和解，也会在签订合同签署的那一年评估收益。我的妻子能否通过结算后的销售收益做出优惠的超级贡献来减少她的CGT责任？
她可以通过根据您在这里提供的信息做出优惠的超级贡献来抵消其资本利得税责任，但您需要在6月30日之前做出超级贡献，并在6月30日之前进行销售，这与我们相同的销售范围
始终值得与会计师讨论您的税收计划。这是他们的专业知识领域。
保罗·本森（Paul Benson）是指导金融服务的认证财务计划师。他主持了财务自治播客。提出的问题：[email protected]
本文提供的建议本质上是一般性的，而不是旨在影响读者对投资或金融产品的决定。他们应该始终寻求自己的专业建议，以考虑自己的个人情况，然后再做出任何财务决定。注册我们的真钱通讯。澳洲中文论坛热点
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