我想从你们那里得到反馈，将我的 PPOR 与 15kw 太阳能系统出租给租户这个系统是在昆士兰州政府取消 44c 关税之前安装的，因此它仍然可以获得每千瓦的最大数量，但是，如果我将物业出租并且租户建立了一个新的电力账户，那么这个 44c 馈电将永远丢失，默认为当前的 8c kw 馈电所以我在这里有两个选择：1）取消我的电力账户并让租户做他们的事——这将导致他们获得最低限度的福利 2）以我的名义保留账户（完全合法），并让 PM 向租户收取相应的电费的全部费用，就像他们收取水费一样- 这将允许租户接收 44c 馈送选项 2 的优点是我可以稍微增加每周租金，缺点是如果租户不支付电费我负责电费 希望有经验的投资者提供一些反馈关于在这种情况下你会做什么以及如果你选择选择 2，你会在协议中写入哪些保障措施
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似乎更容易以你的名义留下它，尽管我可能会考虑增加押金 2 周，因为租赁协议显然不包括以您的名义支付的账单 此外，太阳能退款的“收入”是否必须申报 没有听到太多关于在这些情况下如何明智地做租户的消息！
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米奇我确实考虑过太阳能的收入方面，但是作为一个如此小的系统（15kw），它还不足以实际将电力账户记入信用，因为产生的任何信用仅足以抵消可能实际消费的 50 - 70% 话虽如此，我想知道如果以我的名义支付的水电费即使由租户支付，是否可以在 EOY 免税使用账单上的使用费（就像用水一样），用电费记录在 l放松，以便您可以合法收取费用，这将是额外的收入 IMO 由于我假设的信用，您在该地区的收入减少了，但您在增加的租金中获得了回报 这也被宣布我的猜测将是您可以要求退还电费的费用，因为您还申报了向租户收取的收入部分但老实说我不知道而且我怀疑这比我自己的假设要复杂一点！希望这里有聪明人的人会发表评论并给出真正的解释！
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你不能只是决定收取增加的保证金;那是非法的我肯定会以你的名义保留账户以保持44c上网电价（至少现在）如果租户通过报销你来支付电费，你要么申报他们为你支付的费用报销，并索取账单，或者您只是让租户直接向电力公司付款，并将 ATO 拒之门外 无论哪种方式，这对您的应税收入没有影响 收入扣除 - 没有税收优惠或成本 关于保护自己免受他们的伤害电费违约，我会与您的 PM 核实您是否可以包含租户负责电费的条款，并且在租赁结束时未支付的任何金额都来自保证金（再次注意您不能增加保证金，但是）确保您定期检查账单的状态，以免您因未付款而受到信用打击或自己支付并寻求报销，但随后您必须向 ATO 申报收据和费用（大概是th it)
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谢谢 Perp，不知道这里是非法的，我的错！当我们租用时，我们被收取了额外的保证金，所以假设它是允许的，只是在谷歌上搜索了一下，这显然是因为我们的租金高于 700 美元
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啊，是的，忘了提 - 如果租金 > 所有赌注都取消了； $700 pw！
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Perp，很好的回应感谢您的意见
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不知道你是怎么做的，但你需要在每篇文章的开头和结尾安排一个官方抄表租约以确保您传递正确的费用 玛格
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太麻烦了 为什么要费心这些便士
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我在租约开始时读一下电表并把租约中的抄表有特殊条件说租户必须偿还您 让租户初始化这个特殊条件，以便他们 100% 完全了解 如果发现租户不付钱给您，取消您的帐户，他们将不得不创建他们自己的 在租约结束时，您必须手动计算他们所欠的电费他们用了多少（自上次账单以来）乘以费率 我们一直这样做是为了水（在新南威尔士州）和只是有时为了电
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好吧，我正在看这个以找到和留一个好租客 如果我能给一个好租客提供低得多的电费，那么他们很可能会留在我的房子里 好租客+租金稳定 lt;我
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除非你可能会再次住在这个房子里一天我不会为 15 系统的所有这些摆弄而烦恼 我不认为租户会为这样的设置支付超过市场租金
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太阳能我们在布里斯班管理了一些房产44c 提供并最初遇到问题，因为没有关于谁应该获得回扣的明确立法 租户认为，因为他们正在产生能够获得回扣的权力，他们有权获得回扣，业主认为他们有权获得回扣因为他们支付了太阳能系统的费用我们现在已经解决了一些问题，并且有一些业主在收取水费时收取电费，业主支付（以他们的名义开户），我们将帐户发送给租户使用（您不能收取费用）供阅读）因为它违反了立法那么我们有ve 一些业主将回扣分开并允许租户 9c 从他们的 44c 中取出，如果他们以自己的名义拥有账户，租户将获得的收益 请注意，您必须以所有者的名义保留账户以保留 44c 回扣只要正如租约中所述，电费将保留在业主名下，并且租户有责任 租户不付款可能导致违约，成本可以从债券中收回 太阳能系统在布里斯班变得如此普遍现在它们就像洗碗机或空调，并且不会增加很多额外的租金价值
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感谢妮可的洞察力
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不希望这听起来像罐装火腿，但我想我会投入一些我发现的东西，它已经解决了许多投资太阳能租赁的人的这个问题 - 安装一个付费电表到房产 - 简而言之，电费账户留在你的名下，你收取关税按使用付费 - 租户只需支付电费他们像预付费手机一样使用 - 所以邮箱里没有令人讨厌的收债通知 - 租户白天使用的电力是由太阳能产生的，但他们为这个特权付钱给你 pm我了解详情
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我的南在她在英国的议会大厦里有其中一个 - 在黑暗中寻找硬币有很多有趣的时间，因为她忘了给它充值！我想他们这些天有点复杂
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你显然没有在 Somersoft 上做功课 最近有关于所有这些东西的帖子和海报发誓他们可以为这些东西额外收费 10 美元一个洗碗机额外的 pw 和一个 ACit 额外的 20 美元 pw 加起来我会为一个小型太阳能系统额外增加 30 美元 pw 看看你怎么走 你会被电话淹没 租户并不愚蠢，也不会为任何东西支付额外费用，无论您在该物业中拥有的任何东西都将被视为奖金，他们会全部拿走，然后再拿一些 对 OPseriously，专注于牛排，而不是豌豆 它并没有全部加起来 选择选项 1 It'将同时协助昆士兰州政府的财务您将为社区尽自己的一份力
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实际上这是事实我们已经在几所房子上这样做了一般来说，我们有租客休假，添加洗碗机如果我们没有添加全新的洗碗机，我们会增加租金但是，我们也有广告为在座的租户买了它，然后多要了 20 美元，然后得到了它 同一租户很乐意为甲板支付 50 美元，但我们已经搁置了，因为如果我们能获得在后面建造的批准，我们将把房子搬过来租户并不愚蠢，但他们确实知道自己想要什么，并且很乐意支付在签订租约后添加的费用，或者他们正在将我的房子与其他人进行比较，而我的房子没有洗碗机或空调会比没有这些东西的类似质量的房子坐得更久你可能不同意，但这就是它的方式
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看，告诉你妮可，你没有做功课上面的课程已经为你重复了教化 开始做笔记 NicoleSo 苦 Dazz
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我们使用以下公司，将为您在投资物业上获得最好的太阳能回报 http:powermeterreadingcomau 我们有许多业主使用这项服务，目前没有投诉一个拥有更大系统的业主将获得额外的 $25pw 回报 + 全额租金 聊天给基兰，让他计算他们所做的事情以及你如何受益的数字
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你必须努力变得如此粗糙还是天生的才能
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我最近在出租物业上的太阳能就太阳能和积分参加 NCAT（新南威尔士州法庭） 电力可以保留在房东名下以申请积分，租户负责所有其他费用（即使用、供应成本），但建议如果您是要做这个你至少给租客s 他们通常会收到的任何折扣（按时付款） 我有几个业主将返还 % 的电力回馈（总额的 5%），因为这不会让他们付出任何代价，而且租户对此表示赞赏，并倾向于按时足额支付账款，并更好地照顾财产
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