大家好，我的两个朋友要一起买他们的第一套房子这两个姐妹已经一起生活了20年他们已经租房多年了，想硬着头皮买房详细信息是姐妹1 41岁收入$ 45k a年 全职工作 无个人贷款 信用卡 5K 限额，无未偿债务 拥有汽车完全价值 15K 无其他贷款 $50,000 存款加上足够的通常借款费用 无其他资产 姐妹 2 岁 38 岁 收入 $75k 全职工作 无个人贷款信用卡 10K 限额，无未偿债务 汽车拥有的直接价值 10K 没有其他贷款 $50,000 存款加上足够的日常借款费用 没有其他资产 他们想购买低于 500,000 美元的房子以保持印花税优惠并使用 FHOG 本质上他们想为他们中的一个人保留 FHOG 以供以后使用，但如果他们都获得了所有权并且是联合借款人，他们都将失去 FHOG 银行 (WBC) 表示他们自己都没有服务有能力获得 40 万美元的贷款，但他们一起做 有没有办法让他们中的一个人保存 FHOG 他们不在乎哪一个 非常感谢，Rob
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为了安全起见，我建议他们如果他们计划一起购买，将无法获得两次 FHOG 您可能可以让一个姐妹作为所有者购买，第二个作为投资者购买我会在这样做之前咨询律师，因为我是公平的肯定行不通 第二个姐姐可以自己申请贷款，不需要第一个姐姐的任何利息——75k的收入可能比你想象的要高 第二个姐姐的收入将来可能会改变，让她以后自己做点事情 1 姐妹可能能够购买投资房产 租金收入将使她有资格获得合理房产的贷款 定居后她可以搬进来并追溯申请补助金这是 7,000 美元和印花税豁免 在宏伟的计划中东西，真的没那么多钱
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谢谢彼得，我猜他们想要做的是让一个姐姐有她的名字，但让两个姐妹都有义务偿还西太平洋银行所说的贷款两者都没有资格单独获得 40 万美元的贷款，因此两者都必须继续标题据我了解，在这种情况下，FHOG 和印花税减免都将被取消，尽管只会支付 7000 美元的一部分正如你所说，二姐的 FHOG 不是全部，但我想我会问是否可以保留这个以供一个姐妹将来使用有自己的可服务性模型，并且这些模型差异很大如果一个贷方告诉您它不适合收入尝试另一个
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作为姐妹在一起 20 年后，我假设他们暗中相互信任，所以法律手续不会是一个要求工资较高的姐姐姐姐可以借，利息fr ee 其他姐妹的存款 购买适当的房产 银行应该对更多的存款感到满意 2 或 3 年后，第二个姐妹要求第一个姐妹在最初购买时获得增加的股权 他们可以同意任何他们想要的东西，如果这是信任关系 二姐现在可以买房拿FHOG了 私下的安排只需要两人之间保持，现实生活中的情况不一样
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谢谢大家 我会尽量让他们说对这里的某个人 他们正在处理的 WBC 贷款官员是他们的朋友，但我觉得她并没有在“广场之外”调查任何事情。或者完全被西太平洋银行的直筒夹克束缚住了
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二姐 - 75k 收入和 10k cc 应该让她在 Westpac 得到 437k 所以她可以借 400k，用她的 50k 存款和大姐的 50k 并以 500k 购买 80% LVR，没有 LMI，没有购买税，没有抵押税，并获得 7k FHOG 嗯 稍后做什么 第一姐妹 45k inc 5k cc 最多在 Westpac 借出 238k 需要从第一个道具中提取她的 50k 押金，（第二姐妹下降 10k cc 到5k，可以借 450k，所以应该可以再借 50k，支付 LMI，给 50k 给一姐帮助还款，当她想购买自己的道具时计算出她的成长“份额” 我认为两个姐妹需要弄清楚他们现在和以后想做什么，确定他们是共同购买还是单独购买道具
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