在新西兰
全副，老房子，大家眼中的入门区，现在和两年前价格有变化吗？
好区，名校区，就不提了，经常关注房市的，心理比数据还清楚
| 地址 | 区 | 销售日期 | 房间 | 房屋建造年代 | 建筑面积 | 土地面积 | 政府估价 | 售价 | 售价vs估价差 |
| 南区 | |||||||||
| 10 WHITE ROAD | MANUREWA | 28/03/2023 | 1960 - 1969 | 126 | 647 | $950,000 | $650,000 | -$300,000 | |
| 434 ROSCOMMON ROAD | CLENDON PARK | 20/03/2023 | 3 | 1980 - 1989 | 90 | 600 | $840,000 | $710,000 | -$130,000 |
| 440 ROSCOMMON ROAD | CLENDON PARK | 15/03/2023 | 1980 - 1989 | 90 | 600 | $840,000 | $631,000 | -$209,000 | |
| 9 SELSEY LANE | MANUREWA | 14/03/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 90 | 751 | $840,000 | $715,000 | -$125,000 |
| 42B RUSSELL ROAD | MANUREWA | 7/03/2023 | 4 | 1960 - 1969 | 110 | 963 | $1,175,000 | $644,000 | -$531,000 |
| 132A BROWNS ROAD | MANUREWA | 3/03/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 100 | 867 | $1,000,000 | $728,500 | -$271,500 |
| 113 RUSSELL ROAD | MANUREWA | 28/02/2023 | 3 | 1950 - 1959 | 110 | 1012 | $1,475,000 | $975,000 | -$500,000 |
| 408 ROSCOMMON ROAD | CLENDON PARK | 28/02/2023 | 1970 - 1979 | 93 | 607 | $860,000 | $661,000 | -$199,000 | |
| 5 FROBISHER WAY | CLENDON PARK | 19/02/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 93 | 690 | $1,000,000 | $785,000 | -$215,000 |
| 46 FRIEDLANDERS ROAD | MANUREWA | 15/02/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 90 | 688 | $870,000 | $831,000 | -$39,000 |
| 30 ARNWOOD STREET | MANUREWA | 14/02/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 109 | 607 | $840,000 | $840,000 | $0 |
| 17A COXHEAD ROAD | MANUREWA | 9/02/2023 | 3 | 2000 - 2009 | 113 | 340 | $800,000 | $625,000 | -$175,000 |
| 5 CLENDON AVENUE | PAPATOETOE | 13/03/2023 | 5 | 1960 - 1969 | 94 | 873 | $910,000 | $875,000 | -$35,000 |
| 24 REAGAN ROAD | 9/03/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 130 | 771 | $1,025,000 | $1,025,000 | $0 | |
| 32 KING STREET | PAPATOETOE | 8/03/2023 | 1940 - 1949 | 106 | 1012 | $1,775,000 | $1,465,000 | -$310,000 | |
| 19 CORNWALL ROAD | PAPATOETOE | 7/03/2023 | 4 | 1960 - 1969 | 170 | 1014 | $1,500,000 | $1,100,000 | -$400,000 |
| 11 KOMAKO PLACE | PAPATOETOE | 6/03/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 121 | 636 | $950,000 | $530,000 | -$420,000 |
| 204 ST GEORGE STREET | PAPATOETOE | 22/02/2023 | 3 | 1920 - 1929 | 192 | 860 | $1,425,000 | $1,305,000 | -$120,000 |
| 255B PUHINUI ROAD | PAPATOETOE | 16/02/2023 | 3 | 1990 - 1999 | 150 | 1065 | $1,125,000 | $1,050,000 | -$75,000 |
| 52 ALLENBY ROAD | PAPATOETOE | 10/02/2023 | 4 | 1960 - 1969 | 180 | 1118 | $1,400,000 | $1,500,000 | $100,000 |
| 53 FLAT BUSH ROAD | CLOVER PARK | 31/03/2023 | 3 | 1980 - 1989 | 100 | 600 | $870,000 | $822,000 | -$48,000 |
| 9 LAPPINGTON ROAD | OTARA | 31/03/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 90 | 1019 | $1,075,000 | $913,750 | -$161,250 |
| 14 LAWRENCE PLACE | OTARA | 22/03/2023 | 1960 - 1969 | 81 | 769 | $900,000 | $880,000 | -$20,000 | |
| 19 CORNWALL ROAD | PAPATOETOE | 7/03/2023 | 4 | 1960 - 1969 | 170 | 1014 | $1,500,000 | $1,100,000 | -$400,000 |
| 36 PRESTON ROAD | CLOVER PARK | 21/02/2023 | 1920 - 1929 | 140 | 1389 | $945,000 | $945,000 | $0 | |
| 25 CLYDE ROAD | OTARA | 20/02/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 123 | 678 | $830,000 | $830,000 | $0 |
| 4 DUNSTAN PLACE | OTARA | 19/02/2023 | 3 | 1980 - 1989 | 90 | 866 | $900,000 | $730,000 | -$170,000 |
| 39 KUDU ROAD | OTARA | 19/02/2023 | 5 | 1960 - 1969 | 125 | 733 | $950,000 | $850,000 | -$100,000 |
| 40 MOTATAU ROAD | PAPATOETOE | 16/02/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 130 | 814 | $1,475,000 | $1,400,000 | -$75,000 |
| 西区 | |||||||||
| 20 LEMNOS PLACE | TITIRANGI | 20/03/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 160 | 828 | $1,225,000 | $1,150,000 | -$75,000 |
| 11 WOODFERN CRESCENT | TITIRANGI | 16/03/2023 | 4 | 1990 - 1999 | 120 | 709 | $1,100,000 | $940,500 | -$159,500 |
| 19 GLUCINA PLACE | GLEN EDEN | 15/03/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 117 | 996 | $1,050,000 | $1,108,000 | $58,000 |
| 11 LEMNOS PLACE | TITIRANGI | 2/03/2023 | 4 | 1970 - 1979 | 184 | 619 | $1,200,000 | $1,085,000 | -$115,000 |
| 44 TAHI TERRACE | GLEN EDEN | 24/02/2023 | 4 | 1950 - 1959 | 130 | 1143 | $1,225,000 | $992,500 | -$232,500 |
| 17 NANDANA DRIVE | GLEN EDEN | 20/02/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 120 | 860 | $1,175,000 | $926,000 | -$249,000 |
| 47 WITHERS ROAD | GLEN EDEN | 16/02/2023 | 3 | 1950 - 1959 | 80 | 810 | $1,050,000 | $755,000 | -$295,000 |
| 81 LYNWOOD ROAD | NEW LYNN | 15/02/2023 | 4 | 1920 - 1929 | 130 | 1018 | $1,450,000 | $1,305,000 | -$145,000 |
| 43 LYNWOOD ROAD | NEW LYNN | 13/02/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 120 | 878 | $1,150,000 | $1,130,000 | -$20,000 |
| 6 KIRBY STREET | GLENDENE | 3 | 1960 - 1969 | 150 | 675 | $960,000 | -$960,000 | ||
| 30 HARMEL ROAD | GLENDENE | 20/03/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 100 | 607 | $930,000 | $422,500 | -$507,500 |
| 19 GLUCINA PLACE | GLEN EDEN | 15/03/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 117 | 996 | $1,050,000 | $1,108,000 | $58,000 |
| 33 BARRYS ROAD | GLENDENE | 3/03/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 102 | 675 | $900,000 | $960,000 | $60,000 |
| 81A FARQUHAR ROAD | GLENDENE | 24/02/2023 | 2 | 1970 - 1979 | 92 | 1227 | $970,000 | $802,200 | -$167,800 |
| 81 LYNWOOD ROAD | NEW LYNN | 15/02/2023 | 4 | 1920 - 1929 | 130 | 1018 | $1,450,000 | $1,305,000 | -$145,000 |
| 5 BARNFIELD PLACE | GLENDENE | 10/02/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 81 | 721 | $1,025,000 | $675,000 | -$350,000 |
| 6 CROCKETT LANE | HENDERSON | 4/04/2023 | 1880 - 1889 | 300 | 2112 | $1,660,000 | $1,660,000 | $0 | |
| 7 ZITA MARIA DRIVE | MASSEY | 25/03/2023 | 4 | 1970 - 1979 | 165 | 680 | $1,175,000 | $890,000 | -$285,000 |
| 91B UNIVERSAL DRIVE | HENDERSON | 20/03/2023 | 2 | 1970 - 1979 | 84 | 574 | $1,000,000 | $800,000 | -$200,000 |
| 42 CHORLEY AVENUE | MASSEY | 1/03/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 125 | 1806 | $1,175,000 | $1,200,000 | $25,000 |
| 28 ANICH ROAD | MASSEY | 25/02/2023 | 3 | Mixed/Remod | 169 | 660 | $1,075,000 | $958,000 | -$117,000 |
| 12 CROMPTON ROAD | MASSEY | 23/02/2023 | 5 | 1960 - 1969 | 210 | 675 | $1,150,000 | $1,044,500 | -$105,500 |
| 30 FITZWATER PLACE | HENDERSON | 20/02/2023 | 5 | 1970 - 1979 | 164 | 617 | $1,055,000 | $990,000 | -$65,000 |
| 7 FITZWATER PLACE | HENDERSON | 16/02/2023 | 1970 - 1979 | 230 | 1341 | $2,010,000 | $2,010,000 | $0 | |
| 40 EDWARDS AVENUE | HENDERSON | 9/02/2023 | 3 | 1950 - 1959 | 84 | 812 | $1,650,000 | $1,190,000 | -$460,000 |
| 7 ZITA MARIA DRIVE | MASSEY | 25/03/2023 | 4 | 1970 - 1979 | 165 | 680 | $1,175,000 | $890,000 | -$285,000 |
| 47 KEMP ROAD | MASSEY | 17/03/2023 | 3 | 1980 - 1989 | 92 | 606 | $1,100,000 | $670,000 | -$430,000 |
| 101 TRIANGLE ROAD | MASSEY | 8/03/2023 | 3 | 1980 - 1989 | 81 | 668 | $1,150,000 | $750,000 | -$400,000 |
| 17 EBONY PLACE | MASSEY | 8/03/2023 | 4 | 1990 - 1999 | 180 | 644 | $1,225,000 | $900,000 | -$325,000 |
| 19 MCCLINTOCK ROAD | MASSEY | 5/03/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 170 | 878 | $1,300,000 | $960,000 | -$340,000 |
| 42 CHORLEY AVENUE | MASSEY | 1/03/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 125 | 1806 | $1,175,000 | $1,200,000 | $25,000 |
| 14 GLENBERVIE CRESCENT | MASSEY | 28/02/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 90 | 708 | $1,175,000 | $1,400,000 | $225,000 |
| 21 CLYMA PLACE | MASSEY | 24/02/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 96 | 632 | $1,140,000 | $100,000 | -$1,040,000 |
| 176 ROYAL ROAD | MASSEY | 24/02/2023 | 4 | 1970 - 1979 | 310 | 845 | $1,525,000 | $1,210,000 | -$315,000 |
| 12 CROMPTON ROAD | MASSEY | 23/02/2023 | 5 | 1960 - 1969 | 210 | 675 | $1,150,000 | $1,044,500 | -$105,500 |
| 13 ROYAL ROAD | MASSEY | 22/02/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 150 | 809 | $1,600,000 | $825,000 | -$775,000 |
| 北区 | |||||||||
| 23 CONTESSA DRIVE | GLENFIELD | 6/03/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 110 | 569 | $1,350,000 | $1,030,000 | -$320,000 |
| 3 EMERY GROVE | BAYVIEW | 12/03/2023 | 3 | 1980 - 1989 | 102 | 648 | $1,285,000 | $975,300 | -$309,700 |
| 4 IVY PLACE | BIRKDALE | 10/03/2023 | 4 | 1960 - 1969 | 180 | 658 | $1,000,000 | $977,000 | -$23,000 |
| 71 KIA ORA ROAD | BEACH HAVEN | 6/03/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 151 | 690 | $1,075,000 | $1,130,000 | $55,000 |
| 49 MANUKA ROAD | BAYVIEW | 2/03/2023 | 3 | 1980 - 1989 | 100 | 811 | $1,025,000 | $970,000 | -$55,000 |
| 60 MELBA STREET | BEACH HAVEN | 28/03/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 120 | 658 | $915,000 | $840,000 | -$75,000 |
| 26 POWRIE STREET | GLENFIELD | 23/02/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 100 | 675 | $1,400,000 | $1,115,000 | -$285,000 |
| 24 SEON PLACE | BIRKDALE | 3/03/2023 | 5 | 1960 - 1969 | 180 | 658 | $1,150,000 | $1,200,000 | $50,000 |
| 174B UPPER HARBOUR DRIVE | GREENHITHE | 23/03/2023 | 4 | 2000 - 2009 | 279 | 1852 | $2,075,000 | $1,150,000 | -$925,000 |
| 50 VALLEY VIEW ROAD | GLENFIELD | 3/03/2023 | 5 | Mixed/Remod | 260 | 1128 | $1,425,000 | $1,207,500 | -$217,500 |
| 66 ROSEBERRY AVENUE | BIRKENHEAD | 22/02/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 100 | 809 | $1,275,000 | $1,301,888 | $26,888 |
| 57 CASTLETON STREET | BIRKDALE | 19/02/2023 | Mixed/Remod | 215 | 870 | $1,200,000 | $1,230,000 | $30,000 | |
| 16 CHIVALRY ROAD | GLENFIELD | 29/03/2023 | 4 | 1970 - 1979 | 258 | 812 | $1,575,000 | $1,340,000 | -$235,000 |
| 183 GLENFIELD ROAD | HILLCREST | 10/03/2023 | 5 | 1950 - 1959 | 200 | 857 | $1,760,000 | $1,030,000 | -$730,000 |
| 4 IVY PLACE | BIRKDALE | 10/03/2023 | 4 | 1960 - 1969 | 180 | 658 | $1,000,000 | $977,000 | -$23,000 |
| 49 MANUKA ROAD | BAYVIEW | 2/03/2023 | 3 | 1980 - 1989 | 100 | 811 | $1,025,000 | $970,000 | -$55,000 评论 要是能生成 做个 图就更好了。 ：-） 评论 免费的嘛，哪有那么多时间搞图片啊，天天被狗狗拉着投票，忙不过来呀， 大家就顺便看看自己家门口附近的，比较一下23年初，和今年初，感觉一下，是不是崩了 同类型的房子，现在还能买到23年初的价格吗？ 评论 要从去年11月再跌8%，等啊 等啊，什么时候呀？ 哈哈哈 评论 60 Melba Street, Beach Haven, Auckland 这个房子 12/22 / 28/03/2023 sold 84K 装修了吧？ 2024 Dec sold 1.2m 。 干的真漂亮。 整容以后 天地之差啊。 钱都花在了刀刃上了。 ；-0 https://harcourts.net/nz/office/ ... beach-haven-nz-0626 评论 要是装修都搞成这样该多好啊 。 建议大家保存学习。 补充内容 (2025-3-14 11:10): 当然啦， 灯， staging ， lanscaping 去了， 就只剩 厨房，浴室了 ；-） 评论 是这样吗 评论 砖家说还要跌15-30八仙，踩踏夺门而出崩盘要开始了。 找剑客买好mf基金保平安看戏吧 不腰斩不入市 评论 有的好像有分割再出售，单价是比原来的底但是还有一个没有卖呢。 评论 哪个地址，说来看看 评论 拿数据出来看看呀，哪些是被删掉的，让大家学习一下 评论 在新西兰，规矩是你说你没有，你证明给我看。IRD审计你时候，你拿出所有证据来，它一开始假设你就在偷税，你证明你没哟。 怎么回避去年11月喊空的话题了？ 入货后，要到5-7月才能放货出来，现在急了？？ 评论 那你等今年底呗，圣诞节前再看看成交价呗，哈哈 评论 我看6-8月份就能看到了，不用等到圣诞节 评论 哦哦，那就继续付租金呗，付到6月先，前面两年租金都付了，不差这仨月了 评论 你被投诉了？哈哈哈 捡漏投资好机会 五房五浴六卫 租金稳定 但尼丁新西兰屋主搬迁海外卖房 40 Malvern St, Woodhaugh, North Dunedin, 3010 投资机会：北达尼丁现代5卧室住宅 这套令人惊艳的全装修现代化5卧室、5浴室/6卫生间住宅，位于备受青睐的北达尼丁，提供了绝 ... Hobsonville 两房联排出售新西兰Hobsonville 两房联排别墅出售。 仅适合首次购房人群，一口价$727,500 三联排中间一个。84平米，两层，门前一个停车位。楼下厨房客厅餐厅洗衣房。楼上两个双人房，一卫浴，一独立厕所 ... 惠灵顿newlands全新装修两房加独立车库出售新西兰全新装修的两房一卫house，带独立的洗衣房和车库。三分钟上高速。详细细节请看图片。trademe链接：https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-5017737650.htm 评论 https://www.tr ... 两年过去了 来看看2023年初的价格 入门区，好区新西兰全副，老房子，大家眼中的入门区，现在和两年前价格有变化吗？ 好区，名校区，就不提了，经常关注房市的，心理比数据还清楚 地址 区 销售日期 房间 房屋建造年代 建筑面积 土地 ... 暴跌58万，跟着 狗跌 剑跌 错不了，Macleans 校区房新西兰今天看见有人说 23 Mark Edward Drive 201.5万 Sold 2021年 22 Mark Edward Dr 258万 Sold 评论 你以为你能抢在COUNCIL之前盖完，结果一大波这样的人这样想，被别人预判了你的预判。你们之后同时上市直 ... 这周北岸成交 低于CV104万成交新西兰71 Ocean View Road, Hillcrest, North Shore City, Auckland，房屋编号是GLF31410，土地面积是1447平方米，建筑面积是280平方米，房间数是4，浴室数2。政府CV是$2,810,000。本周以$1,780,000价格成功售出，相 ... 今天Trademe listing终于过了16000了新西兰这么多的房子上市，过两个月就冬天了，怎么办啊？ 新房现在严重滞销，上个月看房，新房基本都没什么人看。 评论 为啥要去看新房，买来贬值吗？ 评论 基督城LISTING 这个月暴涨，看 ... 2025年，第11周，新增挂牌量，出租数和成交量新西兰评论 评论 评论 评论 2024上半年清盘率基本30% 2024下半年清盘率在40%以上 2025到目前略下降在38% 评论 一潭死水 评论 最好把townhouse和独立屋分开统计，特别是奥克兰 评论 这2个完全是不同 ... 新冷战的环境下基督城房市或将大幅贬值新西兰目前中美新冷战日益明显。随着吞并萨摩亚和绕澳军演，中澳中新矛盾很可能会在不久的将来急速加剧。就目前来看，新西兰还是左翼为主的国家，尤其是北岛大城市，左翼占绝对统治 ... 他妈鸡巴靠头租房市场粥多憎少新西兰TradeMe统计数据显示，他妈鸡巴靠头2月份新的租赁房源数量与去年同期相比增长34%，从8049套增加到10805套。而南区可供出租房源更增加近60％。 “新上市”数据并不能说明全部情况，因为 ... 出租房应找代理还是自己放租新西兰小弟北岸有一间三房出租，应找代理还是自己放租（如myrent.co.nz, trademe.co.nz），请指教... 评论 找property manager管省心，一礼拜也就几十块钱成本 评论 除非你真的在乎那一周几十块钱 要 ... 房地产市场低迷：惠灵顿郊区房价中值下跌 30%新西兰新西兰房地产市场的低迷对惠灵顿造成了严重打击，特别是惠灵顿的一个郊区。 CoreLogic 的数据显示，惠灵顿北地郊区的房价从 2021 年 12 月的 142 万澳元的高点跌至 2 月底的 98.5 万澳元， ... Pakuranga College怎样新西兰有在那里读书的家庭吗？我有同事说那里不好，不过很多学校都会有人说好和不好，如果跟Howick college比起来是不是差一点呢？ 评论 这2个都差不多，抽烟吸毒。 评论 去年一个在botany商 ... 开车的还是卖车的不见了，估计开始找地或买房新西兰RT。。。。。。。。。。。。好久不见。 之前是混乱的柠檬天天喊涨，突然消失，因为在底部卖出了ALBANY联排，建地。 这次卖车的开车的又消失了，是不是顶部买入了什么乱七八糟的东 ... 【求助陌生的香港人】大地在后面分割一块地，新西兰【求助】大地在后面分割一块地，driveway 需要多宽？ 请教陌生的香港人，还有其他大牛，看这个地址是否可以在后面分割一块地出来。 19 Venus Place, half moon bay 污水雨水都在site上，我现 ... 大都市LISTING继续暴增，买房者非常出价非常谨慎新西兰看吧，一直拖到4月初的DAIRY之战开始，就会有决定方向的东西出来了。3月这个LISTING数量有点恐怖了，直接回到了10月的LISTING数量，按照季节调整，这个时间是要降下去的，现在LISTING拒 ... 最近卖房需要多长时间新西兰最近升级自住房，看好一套房，房子有一个offer带卖房条件的，中介说，出offer的人，刚开始卖房，如果我出了offer后，他有三天决定要不要变成unconditional， 没有的话，就卖我了。 我要 ... 美股三大指数全部破位了，大宗资产价格再遭衰新西兰特斯拉昨天晚上跌了15%，我的乖乖，爽歪歪，7姐妹全军覆灭。 问题来了，美国经济衰退后，全球会更加衰退。加拿大企业那些半垄断和垄断都被关税搞疯了，别说你民营的小企业，直接 ... 不懂就问，搜到的关于新西兰白蚁的文章少之又新西兰不懂就问，搜到的关于新西兰白蚁的文章少之又少 ，这里的房子白蚁入侵情况怎样? 很多移去了澳洲的，买房子做房屋检查，有查白蚁。 请问各位大佬，这边情况怎么样，谢谢！ 评论 ... 请问200万纽币现金能在中区买到什么样的房子？新西兰请问200万纽币现金能在中区买到什么样的房子？有推荐的吗？谢谢， 联排那些不喜欢。希望能有个院子。 评论 200万选择很多啊，今天看到我watchlist里面有个one tree hill的147万成交 评论 ... |