新西兰房价跌10%你可能亏50%！NZ经济学家揭贷款买房“黑暗面”
在新西兰
中介和柠檬可不是这样说的，他们坚信投资者用不亏钱，永远在赚钱！
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他们永远不会给你算CASH FLOW，和每年投入的精力时间，税务成本等。
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现在房价还是虚高，普通家庭收入，贷款100万都困难
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新西兰总人口不到500万，奥克兰人口不到190万，其他城市没有超过50万的。
土地不稀缺，实际上即便是奥克兰，无论东西南北，开车半小时就是郊区，大把的土地。
普通人一年也就7万刀收入，这还算是不错的工作。
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“抄底”，加油！“抄底”，加油！
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卖花的说花香，卖房的说房涨。这不是秃子头上的虱子--明摆着的吗？
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可能不是这样算的， 新西兰表面看起来土地很多， 但是土地有不同的用途， 包括有些是毛利人的保留地是不能开发做住宅的, 而且这个国家不像中国由政府主导的基础建设, 有些地开发做住宅成本很高， 在市场经济下, 发展商没有利润。本世纪初期， 我目睹了奥克兰机场附近农田的开发， 后来十三年的时间， 我在不同的3家公司工作，了解了土地开发的一些情况。其中一家买了2的公顷的地建房子， 在过程中挖掘了毛利的遗物， 但没有发现毛利人的尸体， 然后冻结了一两年, 这老板与政府打官司要继续开发的下去, 后来老板破了产, 这件事不是唯一引起他破产的原因。 这是他的因果, 克扣员工工资, 不按法律给工人的节假日工资.
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别说那么多了，到底是买还是不买