澳洲小白首次买房，自住，VIC 据说我需要分担卖家今年的Land Tax。。。 请教大神们，这合理吗？通常都是这样吗？是不是我可以先交，以后再申报退回？ 评论 你说的是康嫂fee吧 评论 不是，...

澳洲如题，求各位已经住在黄金海岸的朋友指点一下，我们最主要是担心小孩转校适应能力，女儿读Reception，明年year1 ，想明年搬来，女儿社交能力不是太好，总是等别人先主动，而且yea...

澳洲刚刚收到银行来的邮件，CBA的固定利率全线下调，下调的产品有： ► Owner Occupied Principal Interest (PI) 1, 3, and 5 Year Fixed Rate Home Loans will decrease. ► Owner Occupied Interest Only (IO) 1 Year Fixed Rate...

澳洲听朋友说有住户已收到迁折通知，请问是真的吗？ 为什么要拆？ 评论 恭喜 评论 恭喜 评论 如果是政府的拆迁 那就只能说倒霉 评论 这有什么好恭喜的，政府拆迁给的不会很多的，应该...

澳洲自己买洗脸池找人装，人工费一般多少为合理？ 评论 200左右吧。还要看活儿的难度。 评论 拆掉重新装. 旧的很老, 一碰就会踏, 拆起来应该很容易. 能推荐个师傅吗? 很急. 谢谢! 评论 达...

澳洲老房子，ＨＯＵＳＥ 带一个STUDIO。 这个ＳＴＵＤＩＯ 里面有两套热水， 一个从ＨＵＯＵＳＥ那边过来，但只接到了淋浴。这个是好的。 另一个是老式室内烧气的热水器， 厨房用。这...

澳洲前两天收到银行邮件，说当时过户的时候他们 Under quoted Transfer of Land Fee，现在说当时少算了$1000多，让我补上，都已经过户几个月了，所有的手续早都办完了，想问问大家有没有碰到过...

澳洲客厅有一部分地毯湿了怎么处理，房子是 subfloor 架起来的。 评论 靠漏水的的墙后面应该是水管,漏了,比较大的可能是洗衣机的龙头或者浴缸龙头 评论 水不漏了，但是地毯湿了，怎么处...

澳洲紧急求助亲爱的足友们。 后院邻居，在他们的后院盖了个2层，离栅栏5米左右，向我们家这边还建了个小阳台（balcony）在2层。邻居家在保护区内（under conservation）。 去年council征询意见...

澳洲目前家里两大两小，三张queen bed，孩子一人一张，大人两人一张。国内亲朋有可能短暂旅游居住，我想买沙发床，老公想买一张queen bed，当然还要买床垫。家里床太多了，不想整出个房...

澳洲如图，请各位大神看看浴室有一块墙面油漆破落，没有水，板子是干的，也没有虫子的痕迹，不知道为啥这样？ 2017-8-14 14:15 上传 下载附件 (205.02 KB) 评论 看着也有点儿像白蚁。附近有...

澳洲目前在装修房子，给家里配灯泡，想问问大家的意见，你们是装的warm white 还是cool white的？ 我知道黄色的显的温馨，白色显得亮堂，可是我贪婪的又想温馨又想亮堂哈哈哈。 你们大家都...

澳洲昨天有人去看拍卖吗？网上看1.65卖掉了， 感觉不贵啊。房子挺漂亮的，院子打理得很好，可能是因为地不算大， 600多平。市场还是冷了很多啊。 评论 位置有的偏吧，这个区那么多年价...

澳洲真倒霉啊!早上检查夹层查看布线(卫生间),一不小心屁股坐下去把石膏板给捅了个窟窿 着下又要大出血了. 请问有人了解这种修缮要花多少钱,有好的handyman推荐吗？ （窟窿下方是浴缸的位...

澳洲无意中发现房子有地面有下沉，着急的不得了，网上搜了好多相关帖子，得知找人修复一天的工作量却要收1-2万刀，郁闷啊。 然后我心灵手巧的公公琢磨了下，认为自己就可以搞定。虽...

澳洲如题 评论 我CBA贷款 P 加 I 都要4.6 现在固定是否合适 评论 一般都要跟银行重新谈折扣，要不然会给个比较少的折扣。实在不行就转银行吧，现在四大其他几个银行的利率也不比CBA差，而...

澳洲由于是两层楼，烟道只能侧院排除，无奈邻居死活不同意，说影响到他家的侧院，无奈只能从后院走管，请问5米长的管道，这个气还能排出去了吗？ 有木有专业人士给解答一下，想装方...

澳洲先打磨，再清洗，最后两遍decking oil, 收工。 评论 他的意思是问你什么材料的deck，如果是treated pine就没有必要用decking oil了，用漆就好了，好木头就另说。 评论 去bunnings卖deck oil的地方...

澳洲有两套房子，可以做两套都是自住吗？？还是自住只能有一套？ 评论 自主只有一套 评论 有两套能自主的话，那capital gain不是赚翻了，那房价均价就不是1million了，是2million 评论 把自己...

澳洲900的地，想在后院建个两层的扩建，上面活动室和下面奶奶房，大约120m2占地面积。属于Willoughby Council. 不知道有没有做过的人， 有经验可以分享一下吗？多谢！ 最主要的问题是DA审批。...

澳洲这是15年11月的售房记录 https://www.realestate.com.au/so ... ouble+bay-121034166 现在又在市场上了，感觉没任何变化 https://www.domain.com.au/43-man ... EAAYASAAEgJfp_D_BwE 一般这样的是啥情况啊？或者有没有...

澳洲今晚用废料试了试window sash rail router bits，效果满意。 准备做doble glazing 木窗 窗户类型：awning window 用料：meranti double glazing：IGU 4/12/4 stile 和 rail 连接：domino 有DIY做窗户的同学，站内短...

澳洲这几年盖的房子，很多一楼是brickveneer， 二楼外墙看起来就是木板 这种木板需要隔几年就刷一次油漆吗？其实，看起来好像也不是木板，像是一种新材料 有了解的吗？ 评论 给个图片啊...

澳洲好长时间没写点什么了。最近一段时间看房，把自己的生活全打乱了。心情大起大落，周末不上班比上班还辛苦。现在房子基本高定了，只等着最后的settlement。 开个帖子，挖个洞，纪念...

澳洲想请教各位大神关于Monash city council 建房子关于rear setback 的问题。 情况如下： 后院的邻居现在正在公示建2个2层town house 的advertising。 我们这一块本来是monash 的grz1区， 好像马上要在新...

澳洲请问购买了subject to lease的房子后，打算settlement当天开始自住，能否和现在有租客协商，让他们在settlement前搬走？有经验的朋友能否给些建议如何处理此类事情？是自己找目前的租房中...

澳洲家住north rocks. 想在前院修木质fence+油漆成白色。. 不知道parramatta council对fence高度要求是多少。 另外左右对面邻居全部没有前院fence， 这种情况下council会批吗？ 另外还想在drive way 安装...

澳洲求问， 我新买的house三面没有邻居，隔壁是公共步行道和公园，fence是铁丝网，是council弄的界限吗？ 我家有两只比熊，有人路过就叫，叫得街坊邻居都不高兴了，找上门来了，我想的是...

澳洲這個訊息是指 這棟房子在 8月31號 前 就要被推倒 重建了? 2017-8-15 17:09 上传 下载附件 (313.17 KB) 评论 8.31号以前是公示期，任何人有意见可以提出 评论 還是不太懂 公示期 是代表? 那過了...

澳洲这个房子是今年5月份在墨尔本通过一个叫little的中介take的，拿钥匙的时候中介给了inspection 报告。然后当天搬进来，没有和中介当面做移交，搬进来后1个礼拜把inspection报告签字补充，...

澳洲-------------------已解决，请删帖-------------- 评论 资金链断了？ 评论 好可怜，我觉得无论怎样，先找所有人聚一起开一个会，了解清楚情况。拖了这么久老好人是做不了了。 评论 延误工...

澳洲房子马上settle，但是开发商通知我说council不让装 evaporative cooling，这样的话能退钱吗？中介告诉我开发商说已经装了又拆了已经花了人工费，就不想退钱给我。这个怎么办啊？ 评论 当时...

澳洲https://www.realestate.com.au/pr ... r-scoresby-vic-3179 16 年6 月700k买 17年5月 950k 卖。 这个短线投资客太强了。 评论 评论 $32,300 SOLD1976 不知道通貨膨脹四十年多少倍 评论 悉尼的投资客表示呵呵...

澳洲Aland于8月10日在Mascot开盘卖了，一房一厅一个车位从68万开始，2019年交房，本人相中了一套一居室。但不太了解这个开发商，只是听售楼的人说是开发商以前是builder出身，房子质量还不...

澳洲如题 评论 超值 评论 有能力 就买 无所谓值不值 评论 要我的话 再加一个10万 评论 还要加，我没钱 评论 没钱敢买145？ 评论 你这我怎么回复好呢 评论 不值 评论 不值+1 评论 okay 评论 不...

澳洲常见的那种Hardie 135升的热水器，看起来好好的不知道为什么突然开始从热水器边上的排水管流热水，一边冒水，里边的煤气还一边呼呼的烧，冒了十多分钟也停不下来，接了好几桶热水...

澳洲请问大家知道VIEWBANK COLLEGE怎样？ 家在low temple 紧挨着bulleen的位置 才被告知是被划分在viewbank的小区内而不是bulleen/TL的学校 （附近的听说不怎么样。。） 评论 据说挺好的，相比很多华...

澳洲本来想换窗户的，正巧有人过来做房子估价，提到这件事，人说最好别换，这是很好的木头，现在卖的没有这种料了。建议打磨一下上漆就会很好。 我很怀疑，因为看起来窗的框架有些...

澳洲https://www.realestate.com.au/pr ... doncaster-125943362 位置很不错，步行到Westfiled，Birralee primary，靠近Tullamore，地势少有的平坦，面积稍微小了点，地形太方，不过应该也能做两套。房子非常丑，...

澳洲如题 是油漆直接刷过去 还是找个铲子 把发霉的地方扣掉 再刷油漆 感觉这样的话 墙好像不平 评论 mould away喷一喷，超市有售 评论 喷 评论 mould killer,配个口罩 评论 直接喷上去就好了吗...

澳洲原本住的小窝要准备出租，房子挺新没什么太要修补打理的，但后院让人看了直叹气 2017-8-15 14:54 上传 下载附件 (468.09 KB) 2017-8-15 14:51 上传 下载附件 (462.47 KB) 原本开发商敷衍了事种了点...

澳洲今天去车库，突然看见墙上有个大裂缝，都里外透亮了。怎么补啊？求问。 评论 这个是不是结构问题啊？把缝填了可能无济于事几天后又有了最好还是请专业的来看看了 评论 看着像地...

澳洲因为房子120万买不到啊 评论 没首付，只能交租金啊，眼看着银子花花花的流走，一点办法也没有，哭～～～ 评论 我真认识这样的家庭，还不是华人道理很简单啊。租一年，孩子进去了...

澳洲最近想DIY一个大概17平方的deck，ground level,可能不到25厘米。 但是不想挖洞，放桩，填水泥。我看bunnings有卖这种concrete block的，请问有人用过吗？ 多谢！分分伺候 评论 评论 要很多才行...

澳洲住在昆州，想搬， 但还没找到合适的房子。 房东的意思是至少要续3个月固定期限的。那我可以不续， 继续住到找到房子，当然房租继续付， 然后14天notice走人 可以吗？ 可以不答应房...

澳洲住来住去还是喜欢住apartment，house实在太冷太难熬了，apartment冬天就温暖很多了。 唯一一个问题就是apartment里的抽油烟机都太鸡肋了，不知道悉尼有没有外排的楼盘啊 评论 lz 选房标准令...

澳洲deck的顶被砸了个脑袋那么大的洞，想问问该找谁修？还说自己买材料自己修？ 谢谢大家，加分不手软 评论 为什么要找人呢？很简单的事情啊，去bunnings买个对应的材料补上去很容易 的...

澳洲如题。 评论 offset account 应该没用了。 评论 https://www.commbank.com.au/pers ... nterest-offset.html 评论 應該有啊 评论 是从IO+offset变成了pi + offset? 评论 另外比如我贷款50万，offset里面有20万，贷款...

澳洲后院邻居想把原来两个分开一米多storage连起来 然后建了堵墙 我们一开始也没什么意见 反正连起来你看不见我我也看不见你 没啥影响 今天突然发现多了一个洞 我觉得像是排烟管 他的...

澳洲租售同权，原来早在宋朝就搞过！ https://mp.weixin.qq.com/s?__biz ... wdEFrNMe%2F3qI2R#rd --------------------------------------- 天朝+习大大在住房政策上不停地做文章。目的无非是让买不起房子的人能住...

澳洲Docklands紧邻工业码头 富士贵 外加超级诡异的妖风 我一度怀疑这地方风水有问题…… 评论 风大..... 评论 没有超市，学校 评论 路太宽。。风大。。 评论 那个harbour town shopping centre简直不...

澳洲想在房子侧面弄个slate fence 见图。 大概1.8m高的fence大概2.5m长再加1.8m高2m的双开门，不知道用铝的还是木头的好？ 木头好像便宜一点容易加工，感觉更温馨。铝合金更结实耐腐蚀。 还有...

澳洲隔壁家的狗老来我家后院大便。 请问怎么处理比较好？上次已经发纸条给隔壁邻居了，好了几天，昨天又来了 评论 关起门来。。。。。 评论 隔壁家狗怎么能到你家后院的啊？打洞？...

澳洲https://www.realestate.com.au/so ... illoughby-125954406 15/56-58 Frenchs Road, Willoughby, NSW 2068 不可否认这个房子有其特殊性，大阳台、上下层、3个洗手间，但是137万，这多多少少也是周边house价格太高...

澳洲用了一个小builder，做Custom 设计和施工，合同规定了6个阶段付款。这Builder总以现金流有问题为由在每个阶段完成前，要求先付一部分。感觉Builder确实面临困难。 有人遇到这种情况没有...

澳洲想在Berwick买房，不是很了解这里，想知道这边最好的地方在哪里，55万能买到house吗？ 评论 不能吧 评论 不能吧 评论 也没这么夸张。如果一定要在M1北边选，那么clyde rd西边那一块还是...

澳洲有人家里安裝了 Three phase 吗? Three phase 每年电费的 fixed charge 都比 single phase 贵吗？ 评论 装三相电表 以后扩展空间大 电费合和单相没区别 评论 真的吗? Three phase power Installation 一定比...

澳洲家里二层的外墙怀疑是石棉水泥板（如下图），80年左右建的房子，看了下论坛里讨论石棉的帖子，整个人都不好了... 家里有小孩，请问大家这个是放着不管，还是找人都拆掉换成别的...

澳洲挣了10块，然后继续？ 实践证明，最便宜的报价不一定是最值信的 评论 图图图 评论 嗯，能满意就好 评论 这个handy man玩face book,国内同胞玩微信都是单线联系的啊，这招对国内不良ha...

澳洲2017-8-19 11:49 上传 下载附件 (286.34 KB) 评论 瓦片话换了 要么硅胶堵堵 评论 请问去Bunnings买什么名字的硅胶？ 评论 最好换瓦，用胶的话要把瓦给拿下来再搞。不然在上面瓦底下的地方胶...

澳洲正筹备建姻亲房 builder的选择无数。求问里的大神 有没有用过inhouse granny flat起姻亲房的 口碑如何 过程还算满意吗？隐藏费用是不是很多？ 暂时没有能力加分 日后一定补上 谢谢各位了...

澳洲请教大家，夫妻共同买房时的50-50比例，过几年可以变更吗？比如变成90-10。或者删去一个人。这样做有什么费用和手续吗？ 评论 同问 评论 正常交易费用 评论 是不是比例变更，意味着...

澳洲在悉尼， carport的(roof)顶被大风吹坏了一半，这个是一定要找builder来修吗？有同学有修过的经验吗？ 有同学有可以介绍的吗？谢谢 评论 是铝合金的吧？如果动手能力强，有工具，去B...

澳洲好奇同学们当中如果家里前后有房子的，你们是否自己直接买一个邮递信箱装上次，然后自己编成A，B之类。还是必须向council申请，因为地址就一个，当你把新装的邮箱装上以后，会不...

澳洲各位大神，求问一下印花税问题 我们今年初settle了一套去年买的Townhouse楼花 A作为自住房，拿了首次置业补贴和印花税减免。按照首次置业补贴的要求已住了半年。这个月又入手一个h...

澳洲刚才看到有个帖子上有人说自己做了预批，结果放款的时候还是卡住不放款了。 这种情况普遍吗？ 我之前找CBA的贷款经理问了一下额度，他告诉我只能贷70多万，买90多万的房子。 后来...

澳洲如题，请问有知道的吗？我在网上好像查不到。想把前院砍掉的树的地方和后院铺水泥。房子后院才30平米很小的。 分分答谢 评论 理论上council对“硬地”的占地比例都有限制 但实际上...

澳洲我家的热水器是老式的，那种在天花板上，叫什么重力式的热水器。想着换了。今天找了一家 Australian hot water 的公司来报价。那上门的哥们说一般的四口之家要用315升的。他给了一个报...

澳洲上周末找了个清洗抽油烟机的，结果竟然不知道这款怎么拆开。。怕给搞坏，直接走了不给做。。于是只能这周自己动手 本来按照说明书拆开机器。。结果说明书完全就是错的，我去一...

澳洲由于回国半年，回来以后家里的HOT WATER SYSTEM 放出水一直是褐色的。已经2个星期了，不停放水还是褐色的。 水管工说是HOT WATER SYSTEM 坏了，要换一个。 现在这个是GAS STORAGE HOT WATER SYST...

澳洲什么是房产估价 （Property Valuation）？ 在贷款申请者得到预评估以后，最重要一环是对所购买的房屋进行估价，按评估的价钱来确定贷款比例。由于银行和购买者不直接商讨房屋价钱，...

澳洲Miranda附近的block land 600多平米，可以建towhnhouse的zone, 我这一块应该可以建4套townhouse,开发商通过中介找了几次，让我们出价，说真的自己住的挺舒服也不是非常想卖，但是感觉周围邻居...

澳洲厨房需要装修的话，该到哪里找装修的人？ 评论 BUILDER 啊 评论 可以找handyman，去瓷砖的水泥工，其他的橱柜定制包安装即可 评论 需要换橱柜的，找橱柜师傅可以包拆跟安装； 电需要移...

澳洲求助各位有经验的筒子，我住公寓楼，主卧的卫生间只要楼上一淋浴，就开始有滴滴鞑靼的声音，屋顶都检查过，没有漏水的地方。找了物业和水管工来看过，什么也没做。有朋友遇到...

澳洲请问上限60万，为拿首套补贴，自住。3房以上，550平地以上。选来选去看carrum downs还挺便宜，临近的海边贵，sandhurst也贵，所以认为这里不应该太差……Cranbourne以及north east west也看了一...

澳洲近期搬家，各方面时间比较仓促。从house搬到apartment。 可能由于apartment比较新的缘故，联系了electricity supplier称无法在该building的地址下找到该unit. 继而电话中介即property manager，给了我...

澳洲Front yard的管道有煤气泄漏，已联系煤气公司，他们说他们只负责main 到meter之间的管道，其余的就不是他们的问题了，是这样子的吗？有人了解吗？谢谢！ 评论 Yes 评论 They are right 评论...

澳洲要怎么做呢？今天打听了broker说银行可能会不批（因为我收入不够）但朋友说可以换个broker问一下，或许有人可以做的了 评论 真实收入加保险有的银行可能可以，这里大把broker肯定有人...

澳洲kellyville火车站边上stanhope gardens，perfection ave 那块钻石形状的超大空地，原来是政府规划的教育保留地，长草好多年了。 那天路过看到那块地整个被铁篱笆围住了，草地也被铲平成黄土...

澳洲房子快settle了，我的律师发现vendor现在的姓和contract上的不一致，写了邮件，对方解释是买房的时候没结婚，后来结婚了跟老公姓。律师目前在和对方沟通，希望对方出一个名字变更的证...

澳洲如题，轴断了，想自己修复一下都不行了！请问各大神怎么处理，直接打电话COUNCIL申请一个新的么？？ 评论 每年可以免费换个新的 打电话就好了 评论 council，可以免费换新的。 评论...

澳洲http://www.toutiao.com/a6412593305582010626/ 评论 真的假的，哪儿买去？ 评论 还没找到出水点。 评论 走进科学，呵呵 评论 挺棒的 评论 水泥基渗透结晶材料 ，要在水泥或混凝土上用。不知道哪...

澳洲开发商已经疯了 评论 也许是小越越，sunshine，springvale于他们相当于boxhill，glen于我们 评论 sunshine, footscray 华人也很多,sunshine离city才11公里 评论 西边，北边很多地方看搜规划发展问题，...

澳洲最近在选区，挺喜欢Ashburton这个区的，唯一的担忧就是附近的公屋。 查了查论坛的帖子，好像有些已经推倒了，但有些还在？想知道Alamein火车站那一带的公屋短期内有希望被推倒么？谢...