澳洲毕竟楼下两房一厅， passive income 不愁租妥妥的 Thornleigh出了一个经济适用房， 早一年卖可以冲1.7，现在就不好说了 Check out this property I found in Thornleigh NSW https://www.realestate.com.au/pr ... h...

澳洲朋友找我帮他做payslip，他在一家奶茶店做收入办贷款，请问需要体现周六周日1.5倍/双倍工资的小时数和小时工资吗，还是仅仅把周末的pay rate平均到一起做一个year package和average rate就好...

澳洲（1）一定要PLAN B，也就是B计划。也就是万一房子卖不出去，也可以来租房，而不需要火速卖或不卖不行。 （2）如果买了新房，记得要求低首付，比如5%，长交收期限，如10－26个星期。...

澳洲一直以为澳洲是个公平的国家，来了以后才发现：不全是！ 买了个townhouse，里面种族混杂。住几年时间发现，不是很友好。申请strata相关的事各种刁难、拖延。发现这个committee member都...

澳洲如题请教各位大神，三个月前从cba转到anz，昨天cba贷款经理和我说现在cba利率不错转回来还有2000 cash back 比较动心 .但是不知道太频繁转贷会不会降低信用？ 评论 关注一下 评论 能好多...

澳洲家里想换个油烟机，要吸力稍微大点的， 看了Delonghi DEGAMA90是 1200M3/H排气的 大家有没有人用过这个吗？还有什么别的推荐的吗？谢谢大家 评论 同问？ 评论 热心人看过来,大家赶快给点...

澳洲家里的deck快修好了。builder说要尽快刷deck oil,可我看油漆桶上的说明要等４到6周再刷油漆。 请教一下到底应该什么时候刷漆？大家都是什么时候刷的漆？ 谢谢 评论 好象不是所有的DEC...

澳洲Check out this property I found in Thornleigh NSW https://www.realestate.com.au/so ... hornleigh-130886562 下面是年初的帖子， 当初大家觉得能卖1.5以上就不错了 http://www..com.au/bbs/f ... 8408mobile=yes 评论 贵还是便...

澳洲如题，邻居在离边界线1.5厘米的地方盖了一个挡土墙。最高的地方2.3米。最矮的地方1.8米，长11米。将来可能要在上面再装fence。 council明确规定，任何600mm以上的挡土墙，都需要批准，。...

澳洲05.29更新~后院鸡窝搭好了，以后可以吃到新鲜的走地鸡蛋啦！ =================================================================== 05.18更新~Home Office和Rumpus里的台球桌布置完成！ ===========================...

澳洲最近看到一个新公寓的penthhouse很喜欢，才建好一个月的那种。 请问像这种新公寓如何查验房屋质量，有building report可以买吗？我印象中report一般都是好几年以上的楼才会有，因为有维修...

澳洲房子很旧了，估计只能重建了。260sqm 离火车站和shopping很近 中介说有24个register bidder, (OMG) 可能都是和我一样想捡漏的人多 拍卖过程很戏剧，主要在3个bidder之间展开，从800K起拍一直到...

澳洲Pymble 这套大地老房 拍出330万 超出 保留价40万，拍卖场面火爆，各族裔都有竞拍。 https://www.domain.com.au/22a-ki ... nsw-2073-2014436101 St ives 这套房 上周 241万拍出 https://www.domain.com.au/3-rich ......

澳洲这个房子接近2000米的刀斧下陷地，当时卖得那个绝望，价格一降再降，后来终于在大选前卖出去了，不过我没问价格。 71B Hampden Avenue, Wahroonga, NSW 2076 https://www.realestate.com.au/sold/propert...

澳洲刚看了一下 原房主去年四个季度的council rates notice。第一个季度写着一年共交1900多，每个季度平均下来差不多要交480。可是后面三个季度的notice上的 amount却分别是270，120，170。为什么和...

澳洲居然超过历史最高点了已经 评论 House 会涨的很快。 我只希望两个搏一个，不会落后 评论 就是指house 评论 最高点肯定夸张了 评论 上周六签了一套 评论 举个例子啊 评论 呵呵 在梦里要...

澳洲今年房价评估跌了15万左右， 今天收到Council Rate反而涨了。 还是用的2016年的Valuation Base. Residential Advalorem 涨18.23 Residential Base Amt 涨 12.69 Domestic Waste Management Charge 涨10 评论 康嫂会少收钱...

澳洲来澳州也有几年了，坐下来数数，住过的地方也差不多有8、9处了，长的1年多，最短的也就10来天，不过多少都是些经历，无论是寄人篱下的，还是自己租房的，记下来总算是个回忆吧，...

澳洲https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-131615078 Location好，地不算大，房子看着能住人。后边是个教堂影响大吗？ 评论 那你不如去看看，170 Midson Road, Epping 中介说只要100万. 60，70万推...

澳洲从决定加入盖房大军到现在已经有快半年了，整个过程之缓慢是我始料未及的。看了很多样品房，又做了研究，最后我们选择了Porter Davis。Sales人非常好，也给了很多好的建议。最初我...

澳洲旧房子，有sub floor，买房的时候中介也说把地毯拿掉，下面地板打磨一下就好，请教各位大神看看这种是什么板？可以打磨吗？还是在上面铺多一层复合板？怕漏风 2019-7-26 18:21 上传 下...

澳洲预算只有110万，想在悉尼买HOUSE，必然要有取舍，因为上班，生活圈都在北边所以暂时不考虑南区，西区担心治安问题所以能考虑的就是北边和西北 这个预算我查了可能能买到的几个区...

澳洲请问贷款正式获批到开通银行账户 间隔时间多长？ 约一星期半前就正式获批了，但是账户却还没开通，说是文件资料验证，需要一段时间。 没开通账户，就没法把剩下的10%的钱打进去...

澳洲现在大家买房找的律师费多什么价格啊？找了一个要$1100 外加$200的政府啥费用。是个conveyancer，贵吗？先谢过大家 评论 墨村的，$770 Inc，Title insurance和caveat費用另算。 评论 谢谢 我在悉...

澳洲家里的电动车库门今天已经2次自己自动打开了大家知道怎么解决吗？ 评论 有这种事？ 好像可以删除现有的所有的遥控器配对，然后重新给你手上的遥控器配对。 评论 有保修的吧 评论...

澳洲浴室装修：五金配件介绍及选择 当选择配件的时候要先想想你打算如何使用你的浴室，这样你才知道需要添置哪些五金配件。也就是说先考虑功能。 Shower 市面上常见的shower有五种，在...

澳洲今早吃完早饭无聊得很，LD说附近有个房子拍卖，是个townhouse,就领着儿子出去转转。 无奈儿子磨磨蹭蹭的，赶到那里的时候，拍卖几近结束，一阵鼓掌欢呼。 问了旁边一鬼妹，答曰1,...

澳洲6/11 McLeod Street Hurstville NSW 2220 http://www.realestate.com.au/pro ... urstville-119148427 评论 1.3M 评论 min 1.25m 评论 去年133万还可以买同条街位置的近新的四房duplex, 市场是不是真的疯了,就看看几周后...

澳洲IO是不是一般也就前5年，到时候如果不换银行，自动变为PI吗？会不会让我再提交一次目前资产+收入状况。 主要考虑万一五年后，工作有变化，可能贷不出来了。 评论 自动变PI 评论 要...

澳洲不知道什么原因今天车库的门突然自动打开了，遥控器在车里放着，没有受到任何的挤压。也没有人去碰开关 大概一年多之前也有一次同样的事情发生，当时找了安装车库门的公司，他...

澳洲如题。烦请有和这三家builder交手过的前辈指导，非常感谢。 评论 有家m-Group据说不错，大的建筑公司反而不好 评论 和Metricon接触过一次，服务态度不错，但是确实他们很忙，不算是能及...

澳洲双职工，打算明年生宝宝，又想住新一些的房子，又没太多银子，选择住kellyville 可行吗？目前住在某华人宇宙中心apt，各种方便，不知道能不能适应山区生活 评论 静 评论 远 评论 贵...

澳洲几乎同质的2个房子，甚至agent 都一样，只是时间不一样，差4个月， 大选前后价格差130K 今天sold 1.425M 1472 north road https://www.realestate.com.au/pr ... c-clayton-131427350 3月29日 sold 1.295M 1470 north...

澳洲pls delete 评论 找保险报 评论 你家车库是多少年的，我家车库的石膏板也是掉了，昨天BUILDER叫来来修了，我家是六年的 评论 我家之前也是，突然车库顶就掉了。应该是那段时间经常下...

澳洲想把一堵非承重墙敲掉，两个房间变成一个房间，然后再装修一下。请问我需要找builder吗？ 另外，如果墙想要加隔音应该找谁呢？ 多谢帮助！ 评论 同样想知道。 评论 砖墙还是轻质木...

澳洲以前听说2k可以搞定，不过这是几年前的价格了，有同学推荐靠谱的不？坐标墨村 评论 同问 评论 水槽按长度收费吧？10米2000？还是100米2000？你这听说的也太..... 评论 没概念啊，说是全...

澳洲一站式的公司比如各种project home公司 vs 分开自己找Survey+设计师+DA+builder优缺点是什么？ 一站式： 优点：方便，有问题都是一家公司负责 缺点：价格贵 各自分开： 优点：省钱（不知道...

澳洲二十多年的老caroma half flush 那个按钮有问题。就是半冲变成全冲了。 诡异的是盖子拿走，直接按里面的按键倒是工作好好的。 bunnings的人说只能换整个水箱。看了一圈，我这个老款，还...

澳洲有没有Bella Vista的Child Care推荐？宝宝两岁 评论 我家在Giggles lexington dr，很不错，hillsong的口碑也很好，不过waiting list很长... 还有一家explore and development norwest也不错的，在giggles对面 个人...

澳洲正好8月1日固定到期，westpac打电话说固定2年3.15，浮动3.65，感觉好像还是固定了划算啊？后面要降息貌似也降不了那么多 评论 这是自住的还是投资的利率？ 评论 自住的 评论 感觉还会...

澳洲大家好。 侧院的挡土墙，被植物的根系顶出来了。根系已经去除了，但是连接的木块也腐烂破碎了。 请问有没有办法简单修复？谢谢！ 2019-7-28 21:14 上传 下载附件 (324.16 KB) 2019-7-28 21:...

澳洲看到朋友圈卖房子中介发的广告。在卖墨尔本Moonee Ponds大致google查了一下，离cbd超级近，新APT 1房1车位只卖40来万。1房没车位才36万起卖。网上查了查，好像有个很好的私校在那边？我...

澳洲大家觉得这个Eastwood的APT怎么样？ https://www.realestate.com.au/pr ... -eastwood-129281702 评论 买到就撞到 手快有 手慢巫 评论 三房三个卫生间三个阳台，离火车站也近 评论 三房三个卫生间三个阳...

澳洲前两天新闻报道 大部分市场上的买家愿意为自己想买的房子多掏10%-20%在reserve的基础上，这是不是说明 买家和卖家的预期存在不小的分歧了？ 评论 今天的市场 我不愿意 评论 不愿意，...

澳洲如题，家里做DECK没有经过COUNCIL（ku ring gai council),工程结束，邻居老太太投诉。 她的POINT是你的DECK做的太高，站在上面影响了她家的隐私 我们说我们会做TIMBER PRIVACY SCREEN来保护，但是她...

澳洲请问ST George BANK的贷款利率最低是能做到多少哇？ 大约950k左右的贷款！想做 fix 2yrs，不知道现在最优惠是多少利率呢？ 02/08/19更新 妈的！今天打电话去 ST GEORGE 问利率，原来ST GEORGE现在...

澳洲这两个区以前好像传闻不太好 现在怎么样呀？ 评论 人多的地方，肯定会乱。 评论 感觉稀奇古怪的人还是不少 评论 Redfern土著少了，公屋1-10年期全部拆走。 会一下连到city，metre还有...

澳洲从递交资料到拿到批准信共40余天，感觉还好。信上列了五大注意事项。其中的再植树事项说：“The following species with minimum pot size...”其下面也没列出任何树种类。 打回council人家说是忘...

澳洲rt 评论 传统好区啊，但不是华人区。看你要啥。 评论 学区没研究过 但是旁边的Putney 都是邻水豪宅；上次那一个大地破房（需推到重建）要价2m,其实就是个地价 评论 好区旁边的区 评论...

澳洲终于看上了套心仪的房子，可是把contract给律师之后，被告知这套房子的开发商是颇有恶名的ralan （未来集团）。 听说这个开发商造的房子大多会有屋顶漏水，窗户漏风，车库被淹的事...

澳洲空调外机就在一个卧室的外面，空调一开卧室里就嗡嗡的。想问下澳洲有没有卖可以安装在外机和窗之间的隔音挡板。或者是有没有其他解决的办法？谢谢了。 评论 空调牌子？ 是中央...

澳洲这人有证，B证，石棉只是石棉板 他做室内活是这样做的 1.密封住门 2.清除的时候不喷水，做完的时候喷一种白色的药水在空气中，说是包裹石棉颗粒 3.吸尘器吸一遍 4.石棉都装入袋子拉...

澳洲墨村，首选东南区，避开西北，tw 和 unit 都接受，3房左右，选择哪个区域会比较妥当并且保值呢？ 评论 总有人认为地球人都该知道你住哪个城市。 评论 要不要先选个城市啊… 评论...

澳洲目前是单层单砖，面积大概160左右，加一层的话大概需要多少费用呀？貌似加的层只能是板房？ Granny flat面积大概60平米，朋友之前盖了一个单砖的连电器一共14万。 评论 Gf 评论 加一层...

澳洲买房，看上个display home， 设计和装修很别致。 商家说他们要租用18个月作为展房，然后他们会pay a rental fee of 6% on the final purchase price for 18 months。 那就是说差不多可以便宜五万。 商家又...

澳洲大家新闻应该看到了，新版Opal Tower https://www..com.au/bbs/ ... 4486mobile=yes 我不是业主，但是在隔壁（紧挨着）有个楼花下周马上要settle，那么问题来了： 1.房子地基有没有可能受影响？ 2....

澳洲平时干活少，偶尔做些家里的小活的话，什么牌子的电动工具好一些。比如要买电动起子（就是螺丝刀的电动版，嘿嘿，不知道怎么描述）、电动锯条之类的，啥牌子呀？ 对于我这种不...

澳洲2019-8-2 17:28 上传 下载附件 (96.23 KB) 如图 评论 最右边可以开， 左边两个呢？ 中看不中用啊 评论 都打开干啥？一个就够通风了 评论 多亮堂啊...

澳洲昨天拿到新一年的council rate summary，显示由每个季度的370下降到340，以前都是只涨不跌，今年还有这样的事情？是因为土地价值降低了吗？ 评论 我的也比上一年的降了，原因是房子估值...

澳洲一直以为存在offset上的钱，抵消掉的利息会让每个月的总还款额变少。今天一看，好像是每个月的总还款额不变，省掉的利息还本金了。听banker 说只有这个选项，每个月总额不变，利率...

澳洲请问有人知道浴室这种水龙头开关怎么拆么？ 找遍了四周没有发现螺丝孔，youtube上暂时也没搜到相关视频。主要是上面的那个切换的开关不起作用了，每次洗澡水都从两个龙头里一起喷...

澳洲修理过程在43 44 45楼 那个啥，需要电话的同学请跟帖，比较容易看到不会漏 前提： 大半年前，投资房租客说马桶有点堵塞，中介找人通，350块搞定了，但是没过两个月又说堵了，中介...

澳洲来了个工程师家里看了看，建议装四个空调，楼上一个，楼下卧室各一个，厨房再一个。说一体空调费用太高，建议装分体空调。这个一个是觉得不好看，一个是觉得要买四个空调，费...

澳洲12 bristol rd 的破房，地有五百。一共就三家出价，两个印度咖喱家庭，一个华人。过程也没有啥，所以说比较闷，最后印度黑塔哥107.5拿下。 评论 评论 评论 印度人自去年以来就一直在发...

澳洲在上潜水了很久，最近自己也要买房了，看了很多的帖子，总结一下几位大神的汇款方式，并问几个问题。 总的来说，从国内转钱到澳洲买房会碰到几个问题： 1. 国内管制：每人每年...

澳洲https://www.realestate.com.au/property-townhouse-vic-glen+iris-131533262 土地 263平 5年上涨30万，未来这种小户型 也要1.7-1.8m 评论 21 Bonnyview Street, Glen Iris, Vic 3146,平房，地才203m2，指导价8-90万，上周网上...

澳洲如题，有不少房提前卖的，好奇得比指导价加多少呢？ 评论 这没有固定的吧，一看市场，二看每个卖家的情况，这些都可以从和中介的沟通中大概得知，中介也想sold prior省事，多和中...

澳洲预算850-900K，想买4房HOUSE家庭自住。距离Baulkham Hills High30分钟开车可以接受。 请问有哪些区可以选择？ 评论 Winston Hill, Glenwood, Stanhope Gardens 评论 Kings langley 评论 多谢。看了winston hills,价...

澳洲车库有个车门的遥控器，不知怎么搞的，怎么也找不到了。 本想花几十元去配一个，后来想想还不如装个智能开关，用手机控制来得方便，免得以后到处找遥控器。 这次不买高大上的品...

澳洲11 Kelly close 4房2个卫生间2个车库，826平的地 卖出1.405m 也不是MP catchment. 疯了疯了 如果是MP catchment,得1.5M。 疯了 评论 我也关注了这一套，这个价格有点出乎意料了…… 评论 评论 MP ca...

澳洲Check out this property I found in Westleigh NSW https://www.realestate.com.au/so ... westleigh-131505862 是地下有矿吗？ 评论 恐慌性购买可能 评论 楼上只有3卧室， 跟个Townhouse一样的格局。 这年头。。。你...

澳洲最近砌砖高收入，工作稳定的新闻一大堆，有咱华人兄弟真去学了吗？ 评论 好像很累的，华人体力吃得消吗？ 评论 近视了会不会砌不直啊？ 评论 这年头，不辛苦哪那么好挣钱？ 评论...