澳洲目前在寻房阶段，发现有的房子有租客，而自己也有租约即使买到心仪的房子后也无法立马入住，请各位大神帮忙解答一下购入这种房子后如果需要出租半年至一年是属于投资还是自住...

澳洲https://m.realestate.com.au/prop ... rna+south-124504614 90开始，印度人出价，然后1m，1.1m，1.2m后面基本上就是两家中国人出价，最后1.66m，我震惊了 评论 楼主标题党，少加了个south差别巨大哦 评论...

澳洲家里房间门最近关不上了，很用力很用力关也很难但关上，关上了又很难打开，这该怎么办呀！ 评论 那就修修吧 评论 走动了。。。要修。。。 评论 简单修法就是买个planner刨门。 评论...

澳洲31 Booreea Street, Blacktown http://www.domain.com.au/2013341409 评论 疯了 评论 今天也看了个Blacktown的三房单砖house，不到600的地，拍卖只有一个人出价66万，最后流拍 评论 够贵的 评论 1.02m 评论 请问...

澳洲请问澳洲有没有不用电加热的太阳能热水器和太阳能泳池。 评论 不用电不行，游泳池的水要上到屋顶上，至少要有水泵吧。 评论 不用电加热 评论 泳池的太阳能系统，一般都是在瓦面...

澳洲房子是L-shape, 想往前推一部分，加建一个卧室，填成长方形的，如图 （虚线部分为希望加建的部分） 房子和街道不是平行的，所以如果加建的话，可能和街道的setback 就会缩小一点（没...

澳洲如题。 居住区域是glen eira council的。 在neighbourhood residential zone里面。 我们街上已经建了4套townhouse了， 这条街本身就不宽阔，而且老婆明年5月生小孩，隔壁要是施工肯定影响老婆孩子...

澳洲想从悉尼搬去布里斯班，其实 就是被房价逼的 悉尼的房子是个小townhouse 目前大概55万左右（不太确定不知道怎么确定）目前有贷款32万 自己还有个10万左右的存款 目标是大概布里斯班...

澳洲让我联想到 当我很小的时候 我妈每个周末送我去xxx少年宫 学奥数... 评论 我去过几个Tech school，那几个好像都是面向Tafe的，主要优势是学生在学校上学的时间算实习期，像电工、build...

澳洲有自己装实木地板的牛人吗？难度大吗？ 评论 不大，工具简单，就是不熟手花时间比较多 评论 我家也要除掉地毯 装地板 打算自己装 正在看YOUTUBE 评论 地毯下面有地板了 但貌似不能用...

澳洲shovel 评论 金属探测器。 不过这东西很贵。 评论 所有房子都有管道图的吧。。。。你的HOUSE肯定是有的。。不过去哪里找这些图我就不知道了 评论 评论 有专门的water leaking detection 的公...

澳洲各位大神请指教这是个什么东西？ 2017-2-23 08:37 上传 下载附件 (163.23 KB) 评论 不是写着Wireless Magnetic Switch. 靠磁力感应门窗是否打开的感应器吧，安保用的 评论 不太明白，可以具体说明...

澳洲请问各位大神，邻居家的树长到自己家的后院，怎样友好的让他来cut back 呢？谢谢了 评论 敲门 当面交涉 交涉无果 找康嫂 结果有可能最后邻里关系受到影响 评论 写封信可以吗？ 评论...

澳洲铺地板的人需要我们自己把原先地毯拿掉，拿掉地毯发现原先的underlay下面是橡胶的，不知道什么原因很多地方都化掉黏在下面的木板上，有什么好办法可以弄下来吗？用铲刀太累了。...

澳洲分析一下house铁皮屋顶和泥瓦顶的利弊之分？ 评论 SF 评论 选贵的。 评论 colorbond roof：雨天响 夏天热 ，喜欢桑拿和大珠小珠落玉盘意境者首选。 评论 楼主你喜欢住仓库吗？这种问题需...

澳洲老公年收入10万。我part time收入3万5左右。目前家庭年收入13-14万。（如果经济压力大，我可以马上全职，5万不成问题。） 目前自住房市值40万，贷款已经还得只剩下5万了。 目前2孩子上...

澳洲百来户人家，本来2个电梯，一个坏了2个多月了，没法用，特别不方便。尤其早上出门上班上学时候，要等至少半小时。一周打物业一个电话，说得很好，会派人来看。可是至今没人来没...

澳洲如题，我的理解是两套投资房以后都要交Cgt应该是最贵的一套自住，只是学区房太贵了在犹豫要买学区小房还是偏远地区的破房，其实学区房租房是不是更划算？好像和其他区的租金差...

澳洲邻居家的gumtree那叫一个高大，离我家很靠近 根也长得太大 离我家这便的游泳池很近，刚搬进去时候看见把地上的砖都挤扁形了，只能把我这边的砖头挖出来 把它的那个树根砍掉。 怎么...

澳洲大家不要笑我，我知道这边藏龙卧虎的，呵呵。但是我刚刚更换了浴室的水龙头把手，想这也算个不大不小的事儿。干过的人都知道简单，没干过的可能有疑问。加上这次是把传统的把...

澳洲心血来潮上房看了一眼，才发现木头框架有一些问题，吓尿了。。。。 个别木梁脱开，开裂，定位卡铁变形，这玩意儿会不会垮塌啊，要不要找人拾掇拾掇？……还是当做没看见？钱，...

澳洲装修对于大多数人来说都是一件考验人的体力耐力脑力的事情，每一个细节都要做很多功课。 作为新人，从前辈们的帖子里，学了很多，我也想把自己的研究分享一下，分享出来，希望...

澳洲请教大家，投资房后院有颗gumtree ,大约6-7米高，比房子还高一些（房子大约2层），今天租客告知树有些切斜，去看了，没有那么夸张，但是确实树上面的枝干需要修剪，请问这个大约得...

澳洲住了得有几个月了 也不知道它吃啥活下来的 怎么弄出去啊 2017-2-18 20:19 上传 下载附件 (179.47 KB) 评论 琥珀啊，现代艺术品 评论 怕它会咬里面的线路啊 评论 就让它住着吧 它什么时候要...

澳洲只在周末开进去过一次，感觉特别小和拥堵，转了两圈没找到车位就走了。请问那地方有好停车的地儿吗？ 评论 二层，还有个露天的一小时，一般总是有车位的 评论 可以先去附近的...

澳洲建了9年多的Terrance house,大约两年前6.25平米的阳台开始漏水，builder来修的时候避重就轻，但当时的确有段时间好像漏得不那么厉害了，就没太揪着他，现在更是找不到人了。 漏的地方跟...

澳洲买了个破出租房，准备把storage做成个小office. 因为是小活，就利用周末自己动手，刷个墙铺个瓷砖，修修补补什么的。 上周天下午铺瓷砖的时候，因为用到了切割机，可能是因为噪音吵...

澳洲请专家行手看看这个房子预测能拍多少 http://www.realestate.com.au/pro ... marsfield-124554014 链接 评论 1.52 评论 好像是strata title的duplex，我猜要超过这个数，1.65m 评论 2E + M的新duplex均价1.9-2M，旧...

澳洲Dodo and red energy 選哪家好呢？在維洲 哪家比較便宜些？ 评论 DoDo的价格怎么样不知道。服务反正挺烂的。不知道你是哪个州的呢。 评论 Vic 评论 red energy不知道，dodo烂 评论 red是total b...

澳洲投资 固定了 3.75 评论 厉害 评论 这个像anz，西太3.75应该是new customer only 评论 投资房和自住房差0.5%的利息差也还好，只要房子买的对一年增值不差这0.5%，最惨的是房子买错，既不增值也...

澳洲各位有个问题想请教一下，我房子在西澳四个月前房子租赁合同结束，租客搬走后，中介去验房时发现泳池完全是绿色的，中介联系租客三周无果就用邦金去做泳池清洁（$650），同时发...

澳洲有想法装个投影，音箱装在墙里，搞个家庭影院啥的，不知道装一套这个系统大概什么价位？有什么推荐吗？ 是盖好新房后自己找人装还是直接找builder装更划算？ 评论 一万到几万不等...

澳洲回家发现门口围墙边上不起眼的地方被贴了一个这个东西，材质是那种反光的小塑料片。不知道是什么？看到有些新闻说小偷会在人家门口留一些暗号什么的。。。有点担心，会不会是...

澳洲想换下电和煤的公司，现在用的这家rate不低，但是折扣百分之25还可以。想换一家更便宜的 我查了几家rate比现在用的低的公司，网页上写的只有百分之十几的折扣，请教怎么和这些公司...

澳洲如题,在朋友家看到Bosch的锅炉水暖系统,好处是节能,免维护,不像ducted heating 要定期清理通风管道，有没有人装过这种系统，大概多少钱？ 评论 你朋友装过，谜底就在谜面里 评论 问问朋...

澳洲现在是个什么比例，请大家分享一下。谢谢。 评论 其实一直有个疑问，卖房不可以自己挂网上卖吗？自己定inspection，然后和买家们讨价还价啥的 这样还可以省掉中介的广告费和commis...

澳洲大家有多少人在买mortgage insurance? 一个月大概200刀的 评论 你买的太贵了。。。我给client 估出来的都是几十一个月。。 评论 有必要买吗？broker推荐这个，是不是他可以拿到很多佣金？...

澳洲west ryde 优点：有火车站，小学不错，离city，eastwood等华人区近 缺点：同样价格，可能只能买个3房的小house。 Carlingford 优点：小学中学都好，华人区，同样价格可以买个4-5房的大house 缺...

澳洲今天去了一个公寓的inspection，看到需要叫council rates 和 body corporate。这两个有区别吗？我搜了一下，大部分都是说body corporate相当于物业费，council rates是指什么呢？如果买了公寓，除了...

澳洲23 Bennett st west ryde有人去拍卖的吗，知道卖多少吗， 评论 4pm auction 评论 今天拍卖吗？ 评论 一会儿瞧瞧去 评论 来个拍卖实录 评论 1.72 sold 评论 真厉害，9个月涨了30多万，这个类似的去...

澳洲请教下，这个VEGETATION PROTECTION OVERLAY (VPO)， 是指所有的植被都不可以动，包括草坪？有人知道吗？谢谢。 评论 VPO 主要是对树种有一定要求，另外规定超过一定高度的树木和周长大于一...

澳洲纯海外收入，在nab有房贷，今年有一套公寓要交房，我如果是汇丰卓越理财账户，能在汇丰银行贷到款吗？ 评论 真的就行，假的就不行，汇丰接受海外收入不代表他接受假收入。最近被...

澳洲一对old couple的房子，两口子还住在里面，去年8月上网，到现在都没卖出，门口没有for sale的牌子，inspection 也是by appointment only 成色新，户型朝向都没有明显的缺点。 怎么会半年卖不出...

澳洲有个投资房，很破了，之前住的人很不爱惜，墙还有地面都弄得很糟糕。。打算自己把地毯掀了然后看看能否凑合用下面的地板，墙面自己弄弄再刷刷。。不知道这些活，用的工具最好...

澳洲室外两个灯共用一个开关。前些天开关似乎有问题了（时间太长，也许金属片什么老化了导致接触不良），今天我把它拆下来觉得它的接线挺奇怪。似乎与light loopback和switch loopback的连...

澳洲5 Edgar St Eastwood NSW 2122 评论 可推的地？那条街还不错 评论 评论 可以建1个TH带2个villa，去年这地价也就2.5吧，房东估计今晚要庆祝了 评论 这房子推倒可惜了 评论 这一波开发商抢地延续...

澳洲两场平平淡淡的拍卖 7 Fairmount Road Hawthorn East Vic 3123 http://www.realestate.com.au/pro ... horn+east-124606826 2房1卫，283平米 拍卖从VB 1.15M开始，无人应战......许久后有一年轻老外喊了1.1M......然后流拍...

澳洲我认为墨尔本比这个高 评论 悉尼不到78%吧 评论 出来了，悉尼80，墨尔本82 评论 悉尼80%墨尔本82% 评论 中位价极其威武！！！ 评论 下雨天75就不错了 评论 悉尼80% 评论 中位142 评论 好旺...

澳洲高压电脸会从Artamon到Chatswood，用于给西北列车线供电，大大影响当地房价，包括artamon, Willoughby, 和chatswood. 在6个方案中，政府选择了对居民影响最大的这个方案，令人很失望。预计201...

澳洲看st ives 已经有一两个月了，前几周那个29号memorial ave卖到2.5m+的时候我就在现场，当时已经蒙逼。 前天收到一中介邮件说121 warrimoo 在卖，地不错，但是房子真破，据说好像还烧过。结...

澳洲请ryde区的牛人帮忙解答下。小地块，单层，为什么啊！！ 评论 没有道理可言 穷理伤身啊 均价200万指日可待 评论 614平也叫小地块，已经不错了。虽然单层的房子，但是双砖的结构，内...

澳洲上周答应了几位好友，这周兑现承诺，为大家献上本周的【拍卖实录】 这2个物业的拍卖很有看头，都在一条街上，相距不过20米，101A是新的duplex，而105号是带DA的duplex site。这条街2015年...

澳洲如图。3/4英寸铜管。上边进墙，下面7厘米厚的concrete footpath. 应该是不能直接塞个三通进去了。 我只能想到焊四个90度弯头。 还有更好的方案吗？ 评论 这是整个房子的进水管啊 。 还软...

澳洲大妈不可逃脱的命运....以泪洗面中.... 评论 可以啊，真心不贵 评论 2015年底是去看过附近的房子，1000多平方米的，75w 评论 这个房离高压线直线距离大概400米，是不是高压线房就看个人...

澳洲6 moira st, west Ryde 1.745m 23 Bennett st, west Ryde 1.72m 评论 两个烂房 评论 23 Bennett st, west Ryde 1.72m 这个更好，离小学更近 朝向更好 评论 好像那个moira不在west ryde public 的catchmernt吧, bennett好些 评...

澳洲有足友会去看拍卖，通知个价钱，有浮云送。今天下午1.30开拍 最新，89万成交，恭喜恭喜，不错的交易。 评论 晚上7点以后查一下今天的拍卖纪录，就知道价钱了。 评论 不就我家这个...

澳洲https://m.domain.com.au/listing/2013355737 评论 再怎么说还是砖房，里面看着也凑合，到车站购物15分钟能到吗？ 评论 2e都被开发商弄乱了，这些人到处看房胡乱评论，我可以说房子是用来住的...

澳洲请教同志们，unit top floor 的天花板上有霉菌，是防水没做好还是其他别的原因？ 在什么情况下应该是物业负责，什么情况下是自己倒霉掏腰包？ 如果两个卧室的屋顶都有霉斑，这房子是...

澳洲Melbourne 雨水管堵塞， 找了plumer 来看，已经下了镜子， 确定是人行道下面的管子被树根堵了。管子和树都在公共区域。 council 该出钱修吗？ 如果我自己找人修了， council 会不会找麻烦...

澳洲如题，最近刚搬了house，laminate木地板一般大家都怎么清洁呀？ 我平时都是先吸尘..然后。。就没有然后了。 看过论坛不少帖子，本来想买个蒸汽的那种，但是听说对木地板不好。 也有...

澳洲2017-2-26 15:21 上传 下载附件 (65.46 KB) 房子里面发现的，估计是从房顶上掉下来的。 样子很奇特，头很活跃，爬速很慢，惊动一下，头就缩到里面去了。 我录的有视频，不知怎么才能发出...

澳洲最近谈了一个builder，合同里面基本只有payment schedule, 和包括项目，木有各个项目和材料的单价， 感觉好模糊。 大家有经验的能不能解释一下或者发份范本给我看看。 评论 感觉你要项目...

澳洲我参加了几个auction，看到有一条term是这样的： 10%deposit, Balance 120 days. 这个term是什么意思？我的理解是10%是首付，120天内付款就可以。如果是这样，什么时候可以入住呢？什么时候开始...

澳洲https://www.realestate.com.au/pr ... west+ryde-124592874 去晚了，只是匆匆看了一眼，房子超级老，板房，3-1-2，算是静街吧，和繁忙的Victoria road隔着一个街区。仅限于能住人的状态，但凡想要舒服...

澳洲拍卖9点开始，注册的人不多，邻居不少。无人出价。vendor bid 1.95。有人出1.96拍卖师不接收，一定要2M。无人出价。流拍。 评论 疲软了？无人接盘吗 评论 不应该啊，步行10分钟火车站，...

澳洲目前房价太高，感觉这边也涨得很厉害，但相对能负担得起一点。请问有人关注过这个区或附近的区吗？ 评论 https://cse.google.com/cse?cx=01 ... eldsgsc.page=1 坛子里可以搜索一下...

澳洲https://www.realestateview.com.a ... sidential-10805047/ 533平GRZ1，房子看上去是旧的没法住了，但开发应该没问题，火车站，商业街都近，也在mckinnon校区内，竟然才98万？？？ 评论 为啥捡漏的都是...

澳洲我一般看 realestate.com.au/auction-results/vic?rsf=edm:auction:vic 上面的拍卖信息，上面有本周拍卖了多少房，什么价格。但是我发现有一套房在 ‘127 Normanby Rd’，这套房很旧，买下来需要重新装...

澳洲在购房Auciton的时候，需要携带哪些证明吗？例如：银行存款，担保之类的。如果是海外购房者，有没有其他要求？ 评论 带身份证明(如本地驾照或护照),支票本 评论 要带联邦储备银行的...

澳洲家里装修是找装修公司好？还是分开按照工种找比较好？房子设计我自己已经设计好了！就是需要接下来实施了！卧室想打一个榻榻米带衣柜的类型！想从国内运过来两张电热板！做好...

澳洲有没有认知道这个卖了多少钱？ http://www.realestate.com.au/pro ... marsfield-124620838 指导价是1.3-1.4，有事没能去，卖掉了吗？ 评论 好像是1.893 评论 还好没去，我预算1.6 这个为什么这么贵？ 又...

澳洲800K - 830K的预算 悉尼，2房2卫1个车位的公寓，大家有什么区推荐吗？ 最近陷入看房瓶颈了 西区不考虑了，像黑镇之类的 以前一直看Rhodes房子，发现我这个预算几乎买不上，要么就是有...

澳洲11 Eton Road，1200平，3房，2.8m 61 Middle Harbour Road，1100平，5房，4.9m 虽说街区，房子都有差异，但是毕竟一个区，地差不多大，都能走到火车站，价格差太多了。几个月前Roseville最好的街差...

澳洲看中一套房子 想参加拍卖 不懂流程。请行家指教。 10%是不是当场支付？ 如果没支票，可不可先付一部分押金，改天从银行走账？ 评论 和中介商量 评论 一般给支票，没有的话，跟中介...

澳洲给了小定签了买房合同，还在cooling period里面，感觉买贵了一些，现在想让房东降点价，不然的话就想取消合约损失小定金了。。。房子不是那种popular的，看得人也不多。 请问大家有没...

澳洲家里的机子有年头了，制冷效果效果不好，到底是修还是换新的犹豫不定。如果换新的，可否只换外面的主机，还是一定要连天花里的管子等等都要一起换？如果可以只换主机，那新机...

澳洲https://www.domain.com.au/21-boo ... nsw-2141-2013354202 刚开始无人出价，等半天有人磨磨叽叽出了个1.2m，然后陆续有5家出价，最后1.45成交 评论 Lidcomb都这么贵了…… 评论 是可以rezone吗？板房而...

澳洲思前想后，决定不想买签的房子了，在cooling period里面，请教大家是如何取消的？ 直接给中介发一封纸质信件吗？还是邮件声明不想买了？谢谢大家。 评论 邮件就行，邮件有法律效力，...

澳洲自住房贷款快还清，投资房快settle。然后想把自住的租出去（收cash不通过中介）。然后自己去住投资房，表面上无房租收益到时候负扣税。账单什么的还是寄到原来的自住房。想请教各...

澳洲想问下大家mowbray rd尽头，和epping交叉口的那片appt和townhouse小区怎么样？ 最近在看那边的房子，房子看着不错，但看着靠近墓地和tunnel排气口？了解的朋友可以进来说下吗 还有mowbray这个...

澳洲周末加班，午休去Brandon park SC看到不少中介牌子，赚点overtime后心情也不错，决定饭后随便找家看热闹。11点的拍卖，晃悠到那时候已经11点10分，中介还在唾沫星子横飞介绍房子，还好又...

澳洲请问这是个什么装置？ 2017-2-27 08:53 上传 下载附件 (56.95 KB) 评论 在哪儿里找的的？ 评论 厨房 评论 电蚊香那种挥发性东西。...

澳洲如题，请注明PI 还是 OI，谢谢。 另，海外贷款对利率有影响吗？ 评论 利率跟你的贷款额有关，也跟自住还是投资有关，需要说明这些才能告诉你大概的利率。另外四大基本上现在都不...