澳洲现在只是夜里加热 评论 应该是接到off peak的电路上，不是智能电表的话会有两个表，好处是省钱 改线路接日常非off peak电路上就可以，电费会多不少 评论 热水不够用，这种情况，是换...

澳洲请问大家： 从贷款资料提交到最后approval需要多少时间？ 一个月前已有pre-approval letter，同一家银行。 评论 我是周二提交，周五批的。 评论 请问是哪家银行？通过broker还是直接找的b...

澳洲一直跟AGL家N多年了，之前都没什么问题。自从安装了太阳能后他们更新电表后各种看不懂。 家用电情况： 中央空调，很热和很冷时候开的比较频繁。有泳池，做饭也是全用电，热水器...

澳洲看bunnings广告上说是1000左右一个，请店里的人安装130左右，可是家里原来是电热水器，需要再请plumber来布管什么的吗？谢谢大家啦！ 评论 同问 评论 想想都要布管，煤气换煤气热水器才...

澳洲现在手里有的不想卖，想换套好的学区房。 不知道大神们知道现在贷款难吗？ 本人想再贷120万。 评论 厉害，可以试试anz吧，刚降了assessment rate 评论 我猜如果你的收入包括房租收入达...

澳洲车道是一个长长的下坡，最下面是用水泥打的一个平的停车场。 车道与停车场之间有一个下水道，从坡上流下的雨水会排走。我刚搬进来的时候，里面整个全部是泥沙，堵得严严实实。...

澳洲买了个破house，retaining wall本来就破旧不堪了，今年破的更严重了，想修理一下，重新用水泥加固，高度大概1.2米左右，需要康嫂批准吗？ 评论 按规定，高度超过600mm需要审批 评论 修理...

澳洲相鄰的duplex沒有Body corp. 很好的鄰居和我們一樣要買大一些的自住房，因為年邁媽媽要接過來住所以已經先買房了，早上問太太要不要一起放到市場上看看，說不定有人要一起買可以談個...

澳洲BELLA VISTA是个啥区？西北的特例？房子都很大很新。搜了下都在2M以上 评论 。。。。。那里。。。都这么贵了？ 评论 那边豪宅很多 去看看就知道了 评论 好远。。。以前都是便宜地方来...

澳洲翻看了之前的建房贴，最近的也是2018年初。 感觉价格有不少波动。也不像以前可以还价了。我就自己发个帖子，求求意见吧。 布村。 二层楼。 现有的问题是， 一楼学习房间改房间-...

澳洲2019-7-5 11:48 上传 下载附件 (325.25 KB) 评论 央行行長週二都說了要繼續降 评论 又要回归全民炒房了 评论 全名炒房时代来了 评论 是啊，一般要开启降息周期的话，很少会降两次就停下来...

澳洲室外TANK型式煤气热水器溢水怎么办？热水器旁边有个铜管从热水器上旁方向下。下面是离地三十厘米左右，平时会滴水出来属于正常，但最近有筷子粗的水柱不停的流出来，是很热的水...

澳洲房子的状况和土地大小差不太多， 这两个区哪个好呢？ 评论 当然是wantirna south 评论 自住WS, 投资MG 评论 wantirna south自住 Mulgrave 本来想说投资。。。 但是好像也没什么优势 评论 Mulgrav...

澳洲房子马上要settle了，房子原来用的是地毯，我们打算暂时保留地毯，先不换地板，所以参加前打算好好清洁一下地毯。论坛里看了一圈，专业的清洁公司可能设备会专业一些，但好多人...

澳洲家里drive way比较长，原来的carport没有了，现在想在driveway的地方盖个studio，是after building line，想做成中医office,两个房间一个reception room，大概30平方左右.不知道有没有可能council会同意？...

澳洲2019-7-17 20:16 上传 下载附件 (37.49 KB) 如图门上一块不知咋的蹭掉了 也不是虫子吧？不知道应该怎么修补呢 评论 油漆 评论 先用黄色木砂纸打磨，然后Woodmate filler。 评论 楼上说的对 评论...

澳洲发现BH离STOCKLAND近的就离NORWEST的METRO STATION很远，不知道买BH，从以后升值的角度考虑是买离商场近的好还是离METRO近的好？还是需要买校区内的比较好？校区是买MP，Crestwood, BH North Publ...

澳洲http://www.reviewproperty.com.au ... 118-2012011748?sp=9 1000多平米的地，怎么看也不该下1.3M呀 评论 近高压，很大的easement 评论 高压线那个塔就在院子里。 评论 一左一右 双塔奇兵 评论 吓人 评论...

澳洲最近的和设计师讨论建房空调的选择问题，他提议制冷制热可以用reverse cycle，然后楼下地砖可以再加一个hydronic in-slab heating（地暖用水发热的那种），不知道这样的选择有两个制热的话...

澳洲房子是本息一起还的，最近房贷利息降了，为什么每个月银行还款的数目没变，还是一样的呢。 评论 利息还的少了，本金还的多了，所以还款数目没变。 评论 楼上正解，还款数也是可...

澳洲请教：买房通常是用夫妻哪方的名字？或者一起？有什么讲究吗？ 评论 一起贷款就写2个，一个人申请贷款，就写一个。 评论 没什么讲究。 评论 合同上如何體現９：１？？？？？？要...

澳洲分享一下今天打电话问到的银行房贷利息（PI)，应该都是这个月减息后的利息（除了BOQ的不确定是否减息后的）。都是有offset账号的，没有offset的不再考虑范围，所以没问。 OwnerInvest...

澳洲昨天还用的好好的暖气，今天我上班后老婆想用，开了却没反应，也没风。 有朋友知道这是咋回事？？ 昨天晚上还好好的。 现在热水还是有的。 先行谢过，加分不手软。！！ 打算自...

澳洲如题. 需要自报吗？还是等着？哪位大侠知道报和不报的后果？谢谢. 评论 ATO is looking for you, penalties apply: 评论 情节严重的还可能要坐牢, 都来澳洲了就遵守法律吧。 评论 等着收罚单和...

澳洲买了智能马桶盖，换水管三通的时候，这个老式的进水管怎么也拆不下来，看了youtube视频，别人都是很轻松拆了上面的螺帽往外一扳就出来了，可是家里这个怎么也扳不动，是不是和马...

澳洲无意中发现，原来墨尔本降幅最大的区居然是Toorak，一下降了接近三分之一，持币入市的同学可以考虑抄底。 PS：这个帖子是不是放在精买版更好些？ 2019-6-21 11:06 上传 下载附件 (92.84...

澳洲燃气炉的点火针松了，找了一下youtube只要换一个就行，看着也不难换的样子，想试试自己动手。 问题是，这个要怎么拆……如图（请忽略万年油污） 中间有一个六角形的凸起的，疑似...

澳洲可以用什么胶水之类的吗？去了bunnings告诉我用assorted trap washers 但是问题是这个连接处脫落了，不需要膠水什麼的固定嗎？ 图片地址 https://imgur.com/a/m1hFaqt https://imgur.com/a/2kAX7iZ 评论 不需...

澳洲朋友来家里临时住5个月左右。 请问明年该如何报税？ 以后卖房cgt会怎么算呢？会不会损失的cgt比房租还多。 谢谢！ 评论 信息量太少，无话可说。 评论 我没看错吧，lz的自住房借给朋...

澳洲放了几年小孩子的玩具房子，现在挪开之后变成这个样子。 现在想修复，是不是就上个漆就行了？要上怎么样的油漆才好？ 2019-7-19 20:30 上传 下载附件 (81.44 KB)...

澳洲想换个新的Gas热水器， 报价居然2K多？正常吗？ 评论 如果自己买热水器，请人安装的话应该不贵，机器价格＋300-500安装费既可（同类机器，不需要大改管道）。 评论 带Tank 还是不带...

澳洲等啊等 评论 持分请教 评论 快了 少安毋躁 评论 离settlement 日子越来越近 评论 对呀对呀 评论 同問CBA 评论 急啊 他们生意不要了？ 评论 只剩nab了 评论 Westpac与ANZ的财政年是10月份（计...

澳洲几个月以前，推荐关注Carlingford的Townhouse，当时可以选择的挺多，现在现房只剩下两套价格有些高的了。具体的可以上realestate.com.au 搜索。 走过路过 不要错过 再次提一次 Carlingford的To...

澳洲求救 刚买一年的全新townhouse 二楼天花板漏水 打电话找了保险公司（VMIA),他们说要我找builder。请问从哪找到那？ 评论 有body corporate？body corporate知道 builder 评论 你看你合同里面的卖家是...

澳洲管他贵不贵，不买就是了，有钱还怕买不到房子 评论 burwood一房都80多万了 评论 房子挺大的，看设计也是当年的豪宅，只是风格和房子比较老旧了，不花大钱很难装修出现代的风格。...

澳洲请教悉尼同学们，靠近burwood的好区有哪几个 评论 Greenacre 评论 别逗了 评论 如何定义“好”？ 评论 不像burwood那么闹腾，治安好，购物方便 评论 strathfield 评论 croydon 评论 Croydon 啊 闹中...

澳洲这几个月忙没有去看房贷账户，这几天打开突然发现每月多扣了几千。大家要多警惕。 评论 刚想往那边refinance一套来着… 评论 没想到银行也会扣错利息，好失望。还有扣了390多刀的...

澳洲新的统计数据显示，在澳洲需要多少钱才称得上富有。澳洲统计局（ABS）上周发布了《2017/2018年收入和住房调查》，让人们对澳洲人的资产和债务有了一个大致了解。 据澳洲新闻集团报...

澳洲最近一张水费单子要$550，比之前季度要翻了一倍。怀疑家里哪里可能漏水了，尤其是前院的水龙头总阀周围，似乎有个大水坑总是积水，哪怕持续多日艳阳天，这个水坑里的水永远也不...

澳洲最近下雨突然堵了，找了plumber来，从camera里面看到footpath前面的雨水管弄断了，周围没有树，很可能是最近nbn的工程, 我家并没有用NBN，请问现在应该找谁负责修？ council 还是Telstra。...

澳洲我是pr，男友还不是。我们都在澳洲有稳定工作，打算和男友一起买房，请问如果我们一起买房，印花税是我交5.5%，男友交12.5%吗？怎样才能少交点印花税呢？房产算我80%算他20% 这样行...

澳洲请问大家，我公寓去年底交房时，settlement statement上有council fee 就预缴了。当时David Kam 律师行说，明年收到installment notice 转发给他们，他们会找developer的律师付款。今年四月收到counci...

澳洲前两个月定的安装太阳能公司，一共22块板，6.6KW ， 5K的逆变器，但前两天来安装的太阳能板时，被告知：北面安装7块板（的确北面是安装满了），西面只让安装13块板（可屋顶是足够有...

澳洲不是太豪华的房，所以也不想用得太贵，选个复合板，有哪位可以推荐一下好的dealing, 还有看着不错的板，和手艺好的师傅。 谢谢 评论 墨尔本还是悉尼？ 我在墨尔本建房, 也要铺复合...

澳洲大家更看重中学的教育还是小学呢。。 还有个说法， 根本不要考虑学区房，买个其它区的。用差价完全可以上私立的。。 评论 小学重要，中学精英or私立 评论 当然是小学重要，小学按...

澳洲之前下搭雨，屋顶有点漏，天花板上有点发霉，现在屋顶已经修好，想找人粉刷天花板。 评论 建议先找专人去除霉菌，不然以后遇到阴雨天气还长，而且对人身体不好 评论 我是直接刷...

澳洲RT谢谢！！ 评论 对的，朝北就一个小窗 主要都朝西，夏天晒死 评论 哎硬伤 评论 你是认真的吗？这么多窗户怎么会不进光？光又不是永远直射在一面，另外独立的house或者townhouse总有一...

澳洲solved, thanks all. 评论 White house council的要求好像最多8.8米吧，如果12米的话很多地都不用建房了 评论 就是贴着边界的墙，任何墙，通常是车库，也不一定 这个规定比较狠，如果房子退缩...

澳洲如题，不知道双层的房子需不需要升级屋檐的深度，450mm够吗？需要升级到600mm吗？如果不升级雨水会稍到窗户上？还会又什么问题？谢谢大家 评论 升级了一样打窗户上，那玩意不是用...

澳洲https://www.realestate.com.au/so ... sw-epping-131344918 大地破房，离epping 中心， 火车站 2公里， 房子破地没法住人， 就是一块地， 竟然卖了2m，疯了吗？ 评论 房价在回升 评论 这么大的地，盖...

澳洲最近看中一套villa，三房二卫加一个小院子。客厅和family room大概35平方。三个卧室分别是15、12、9平方左右。 房子倒还行，就是里面有点旧。我有点想买下来然后全部内部装修一番自住...

澳洲想把冷静期从5天延到10天，中介说没人这么做，5天足够了，卖家根本不会同意延长到10天。我担心5天办贷款时间太紧张，还得做评估，还得让银行批。而且律师说买STRATA报告也要3个工作...

澳洲刚收到水费账单，四千澳币，平时也就四百，去检查了水表再减去账单上读数，发现已经又用了6千多澳币的水费。 请问有人遇到这种情况吗？该怎么办，新人求助 评论 我已经安排了...

澳洲Gutter换好，换 gutter的公司说你最好找个人把这个漏水造成腐烂的Pole换掉，虽然目前可以用。 我去bunnings看了一下，2.4米的木头长度就可以了。 请什么样的工种可以做？ 谢谢大家，分分...

澳洲已解决 评论 图片是目前的计划，不知道按照这个规定是不是前院的setback要变成9米？那后院就没有了，后面有easement也没办法只有2米 评论 房子主体setback可以还是6m,车库要往后推3m,也就...

澳洲23号降的19bp，大家cba的利率已经更新了吗？还是要明天 评论 好像应该在晚上很晚时候才改 评论 改了。 评论 我刚看了，还没有改 评论 改了，但还款额度还没变，明天会更新 评论 没改...

澳洲问下这是什么管子啊，怎么是金属的，好改道吗，万分感谢 2019-7-24 23:07 上传 下载附件 (151.96 KB) 评论 房子是架高的，主机在地板下面空层 评论 被骗进来的，还以为墙里有宝藏 评论 为...

澳洲桌子下面/反面是这样的，那些一棱一棱的 评论 看起来好像是树脂材料。 评论 纯石料？人造石？在桌子背面用改锥划一下，粗糙纯石料，细腻人造石。 评论 人造石英石，是天然石粉合...

澳洲家里有个小库房，上面的roof sheet 太旧了，最近开始漏水。想问下怎么换？ shed 5x4 但roof 没有支撑，我不能站到屋顶上换。我在梯子上也够不到中间最高处，如果能够到就可以把新的塞进...

澳洲以前没太在意，今年感觉犯罪事件越来越多了，不知道是不是因为有了孩子对这安全方面更加敏感了。 周末有个同事家里被偷了，所有首饰被一扫而空。她还挺乐观，说去年就被偷过一...

澳洲要求近市区 价格不能太贵的 低于150 不需要学区 商场 安全好的区 评论 house的话可以试试Bulleen，Templestowe Lower，大山上安全 评论 需要整块地还是接受townhouse? 要能直接入住的还是自己再...

澳洲我的apartment 顶搂6户Unit 有roof terrace. 楼上6户在2002年与council 申请及批准建遮阳棚. 然后他们六户趁机偷偷每人造了一个二房一卫加厨房的房子. 好好6层楼变了7层楼。每天有租客上窜下跳...

澳洲自前年搬进后发现oven没通电 用不了，想着是自己也不怎么用就没换了，最近看到whirlpool oven半价就入了一个.取回来后正准备找电工安装 又看到友人说自己家oven有问题发现是旁边开关按...

澳洲7 Dunstan Street Preston Vic 3072 https://www.realestate.com.au/so ... c-preston-131446098 评论 看着不咋地的房子 评论 640的地 评论 那也不值1.4m啊，陈旧装修的weatherboard房子... 评论 确实离City很近嘛 评论...

澳洲请问有人在某华人中介购买了JINLIAN Group 在carliford的房子吗？ 大家好，首先声明我不是广告，我是这个房子的业主。 现在这个楼盘似乎出现了一些问题，从今年上半年拖到现在，说工程...

澳洲墨尔本远郊，近期雨水充足，我家房子建在坡上，发现部分一楼下面内部架空层有水慢慢渗出，在靠近地基处挖了一个坑，竟然可以变成一湾清泉 ，把屋子外部有水管道的地方全部挖开...

澳洲如题 想要转贷 无奈评估价低 又不想多付deposit, 想找个评估价高一些利率还不错的银行 请有经验的坛友推荐下 如果是四大最高 实在不行其他银行也可以考虑 谢谢 评论 银行的评估大部...

澳洲我家浴室瓷砖铺到顶，做的时候瓷砖师傅说必须把顶角线全部拿掉，否则会和瓷砖不接缝，这样瓷砖做完后需要重新装顶角线。实在找不到师傅做，我们打算diy，在bunning 买的材料，但是...

澳洲求家版各位指导一下，新手完全不知道出价战略。 最近看个房子，中介给出了指导价位A，看房的时候我又问了一遍，中介说房东想卖A-B之间，然后中介就说了A，但是具体要看来看房子...

澳洲da批好的一个car port ，尺寸是2630. 实际测量房子到fance尺寸只有不到2.4米，不好停车啊。 怎么解决啊啊啊啊 评论 都建好了，你还能咋样？ 评论 还没建吧？ 评论 杀鸡师呢，问他啊 评论...

澳洲封楼等总结 厨房 2016-1-23 18:39 上传 下载附件 (453.53 KB) 2016-1-23 18:39 上传 下载附件 (467.05 KB) 厨房可以称得上是一个房子的门面，设计的方法有千万种，就不过多介绍了。我来从实用性说...

澳洲NBN即将在小区开通，接入GRANNY FLAT要什么准备/条件？ 当初建GRANNY FLAT时，有拉水，电和电话线。 评论 无线wifi。当然愿意开两个账户的壕就随意了 评论 Wi-Fi extension? 评论 电力猫powerlin...

澳洲目前刚过cooling off，42天到9月初settle。刚拿到C银行的unconditional approval 用新房抵押，投资房利率3.86%；老房增值的equity拿不出来，只是现有贷款的term又延成30年，拿了个更好点的自住利率...

澳洲投资房，隔壁邻居通过中介说要自己换我们两套房子之间的fence，说让我们必须得负担一半材料费。 25米左右，1。5米高的木头fence，其实还能使用的，我们觉得没必要更换，对方一开始...

澳洲请问一下大神，有人试过从国内运抽油烟机在这边安装吗？我感觉国内的抽油烟机比这边的便宜啊。 评论 坏了你就完蛋了，配件可能都不好找 评论 别忘了再背个煤气灶，国内套装更便...

澳洲明年孩子就要上学了，打算近期选择一套位置较好的学区房，但不知如何认定该房是否属于该学区，仅听房产中介一面之词可靠吗？还是直接到该校求证，或者还有什么更权威的认证方...

澳洲P.S. 4年前renovated过的house，房龄差不多80年了，外观和室内看起来保养都还不错。 想问下大家有没有必要去拍卖前花钱做housing inspection，有朋友说这400-500刀花的不值，也不知道auction能否...

澳洲开放式厨房的房子中国买家都不喜欢吧。 于是我想请人把厨房移到窗边隔出一间新厨房，收到报价5万。 大家的经验哪种房更好卖？ 还有我找中介问上市的事，他们告诉我差不多要280...

澳洲随着父母总是来澳，加上准备再增加一个娃，2房公寓显然现在已经满足不了空间需求。但是换个大房子，在还有投资房的情况下，想在也不好贷款，而且想找个 还在所谓学区，对老人来...

澳洲Rheem大罐子室外燃气热水器，model： 850330，stellar 2013 买的。 突然洗澡没热水，打开罐子底下面板看，还有一点点小火，知道那个叫pilot light. 理论上说应该是大罐子里的水温降下来，pi...

澳洲因为买了新房，租了大半年的unit提早退房（付了一个月的违约金），房子跟刚租时情况差不多，但我们还是出钱请了专业清洁来做退房清洁。今天收到中介final inspection回复，列了二十几...

澳洲算漏吗？ 评论 楼主就算不介绍一下房子，也至少发个链接吧 评论 这个房好像离铁塔挺近的 评论 你说得对 评论 https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-west+pennant+hills-131376046 好大好新啊...

澳洲两三个星期前发现cooling出风口周围潮湿，正好是下大雨后，所以怀疑漏水，爬上夹层看了下没有漏水的痕迹，检查了瓦片还有出风口周围，不过还是放了一个塑料盒在那里以防万一。今...

澳洲准备装修厨房厕所，有没有什么牌子推荐的？比如tapware，排气扇，basin和抽水马桶。不需要高端牌子，能用个十年二十年就行。 评论 这个要自己去店里看，好看才重要，基本上十来年问...

澳洲求教 图里的太阳能是多少W 值多少钱 评论 16块板，4.4kw？ 评论 15x170~250=2550~3750 评论 谢谢 这个一年能发多少度电啊 评论 非常感谢 评论 我判断，这个是 13片的， 有可能是每片 220~250W的...

澳洲请问unit是否需要买home insurance？ 还是只需要contents？ 我看strata 报告上写了已经买了strata insurance用来cover 火灾啊什么的，那我还需要买home insurance cover 同样的东西吗？ 比如说家里如果什...