澳洲想请教关于房屋折旧的问题，分分感谢。 1. 房屋折旧的报告是每年都要做，还是只做一次然后每年按照这个报告来报税。 2. 折旧的基础金额是根据什么来的，是council rate的Capital Improv...

澳洲如题，房贷一直想换，拖拖拉拉一直没搞，有好的推荐一下吧。 评论 评论 评论 ING利率好，NAB,ANZ,refinance有返现 评论 自住3.54% P+I 投资3.99% I/O 评论 投资只需3.99%?? I/o 是哪家银行？ 评论...

澳洲这个fence在我和邻居两个车库之间，邻居家比我家地势高能有1米左右，他家那边是水泥地的车库，我去他家看，水泥地已经与fence之间有了约5公分的裂缝，他以前的水泥地是贴着fence铺...

澳洲前几天去墨尔本，正好要去拿东西的中介在这个区，路过看到很多法式的房子，很是好看，问中介说是好区价格介于200 到400 但回来一查早好的法式网上售价210 多点，地理位置也不错，...

澳洲這地在VERMONT 賣了60萬? https://www.realestate.com.au/so ... c-vermont-122912254 是資料出錯了嘛? 361的地, 賣了60萬?!!!!!! 评论 cool 评论 2016年4月卖了47万多.... 评论 正常嘛? 我1500一平米賣.. 有人要嘛...

澳洲删贴 评论 应该是前房主付的吧！ 评论 Settling 的时候应该已经付给你了。律师做掉的。 评论 settlement时应该已经预估和支付给你了，自己找找settlement时律师给你的文件。 评论 Thank yo...

澳洲亲戚家有一出租屋，5个房间，侄女住一间。其余出租，近期电费猛增，应该是有人用heater，可惜大家都互相推。决定安装电表分表，可以在房间里装那种plug in的小型电表吗。只是这种插...

澳洲最近家里老跳闸，找个电工看一下，建议重新布线，老保险丝都换成空气开关。 单砖，3房的，报价5千5，不含GST，不包插座面板，不包装灯。 请教价格是否合理，没经验啊，谢谢 还有...

澳洲老公在墨尔本有一个更好的工作机会， 我们开始盘算要不要过去。请问墨尔本的朋友们 孩子上学， 哪些区的学校稍微好些? 手里没多少钱，想找适合咱华人居住， 但房价便宜的区， 离...

澳洲投资房，50w+, 请问目前哪家银行好？利息能到多少？ 先谢谢了！ 评论 是投资房在哪家银行好吗？ 最近anz利息蛮给力的，但同等收入情况下，anz的可借款额度是四大里面最少的。 如果...

澳洲前后院实在不适宜人类居住，所以准备好好弄一下。主要包括，拓宽Driveway，大约90平米的地铺水泥；后院建20米左右长短的挡土墙；挖除很多大石头；demolish garden shed(砖头建的)，以及一...

澳洲https://www.realestate.com.au/so ... +waverley-123240502 这个比周边都贵了个十几万的样子，最近是涨了？这片的大路房大家觉得怎么样 评论 90-120 都很正常，high street road车很多，这个门前有一条小...

澳洲家中多余油漆罐该如何处理？康嫂是否可以帮着免费回收这类垃圾呢？ 如果不可以，该到哪里去丢弃此类废品？ 评论 画画 评论 搜附近的sita，拿过去丢，要给点钱～ 评论 council 的was...

澳洲investment $480k, interest only 4.29% variable. Transfer fee $95 one-off, as I used to pay 4.41% . Just for sharing. 评论 我的home loan BankWest, 3.78% 评论 do you mind sharing, investment, how large is your loan, paying interest only?...

澳洲如图，检查房子的时候发现地板下面，土地上面的部分砌了一个水泥池一样的东西，然后里面有积水的痕迹，这是不是说明此房子常年雨水倒灌？ 评论 产生积水的原因太多了 不见得是...

澳洲悉尼制冷配件哪里买 如胀管器，封口钳，割管刀，制冷剂，压缩机等。 感谢加分 评论 Heatcraft，actrol, polyair 等 评论 reece 评论 有了解制冷tafe学习考证的吗？ 国外经验这边能拿证吗？...

澳洲最近在看glen的地 不知道这块有没有投资价值啊，这个位置火车线太近了，自住房造了卖掉和自住都嫌吵应该。 边上有四层公寓批文刚卖掉。但是这个地大小又。。。 而且这块地在Veg...

澳洲现在是固定利率的好时机吗，明年利率应该会涨吗 评论 明年不涨你固定什么 评论 得看固定多少的利率了...3.6左右可以考虑 .3.7以上没啥意思 现在5年固定投资自住都只有3.84而已 评论...

澳洲有没有朋友留意gosford，请发表高见 评论 今年没有进亚冠，球队一般吧 评论 没有烧腊店，没有早茶，没有大妈。 不好 评论 听说很不错 评论 退休可 评论 挺好的。风景优美，房子便宜...

澳洲麦蒂可以贷款吗？自建房的支出可以贷款吗？ 最高比例多少？利率呢？ 十分感谢！ 评论 自建房的支出不容易贷，银行认为你的房要建，则是这房没了租金收入，或你还要出去租房子住...

澳洲有童鞋找他们家做过浴室装修吗？报价还行。但网上的评价参差不一。 不知道靠不靠谱。谢谢分享。 评论 可能是干活的人不同，所以就评价不同了。原来也想找这家的，最后朋友说，...

澳洲买了房子以后。想让中介删除网站资料，他不愿意。为什么呀，我不想照片放网上啊，还有地址照片价钱 评论 SETTLE了吗？ 我买的房付了10%以后一直在网上，我跟中介说过，他们不理我...

澳洲海外銀行也行，利息差不多4-5％都可以 评论 或者澳洲收入也可以（也是你懂的那種），只要能貸出錢就行 评论 都是看熱鬧的阿 评论 有 评论 交钱能做 评论 沒問題阿，嚇大畢業的 评论...

澳洲打算购买一套投资。 评论 刚卖了 评论 卖了？ ：大概60-80这样 搞个收租等升值 评论 远到没朋友。neighbourhood还可以吧 住了很多老年人 买东西只能靠westfield 无亚洲超市 特别寂静 评论...

澳洲昨晚大雨，小铁屋被断裂的枯树枝砸了。仔细观察了一下，不是我家树砸的，而是后院外面公园的树枝断裂砸的，好在被我家的树挡了一半，不是很严重。 请教大家，这种情况可以找...

澳洲我们家隔壁是通往公园的过道，Council这条过道的上种了各种树，其他的树问题不大，除了一颗桉树，15-20米来高，叶子掉的厉害，稍微有点小风就能刮点叶子进我家院子，相信另一旁的...

澳洲本人年中拿到PR，在考虑买房的事情。之前被中介介绍买了一个rosebery的两房98万多 当时太急着买房子了没仔细感受周围环境交通就签了合同，后来实地感受了一下觉得交通太不方便而且...

澳洲律师这几天放假问不到。 资金没问题，可是该怎么支付余下的10%首付和印花税吗， 不在澳洲开不了支票， 能不能给个银行帐号，让他们自己划账? 向有经验的足友请教 评论 印花税付到...

澳洲13 Iandra Street Concord West NSW 2138 周六拍卖的227万, https://www.realestate.com.au/so ... cord+west-123792002 2013年，114万， https://www.realestate.com.au/so ... cord+west-113265003 虽然有装修过，但是翻了一倍还是很...

澳洲del 评论 2200 全套真是良心价了，我去年换了一个pump，900 刀，前年换的filter， 1000多刀。 评论 太粗了 评论 2200不贵。。。可以考虑。。。 评论 换个太阳能的 评论 能用钱解决的，那都...

澳洲帮顶 评论 为什么不浇水泥弄平 评论 你要不要换个想法？ 没有人这样做的，太费时了，一般是突起太多的地方用大角磨机磨平，然后灌液体水泥，这样100%水平。装地板的人会。华人么...

澳洲最近刚买了个townhouse，三个卧室，楼下51平米，楼上52平米。准备简单装一下，住一年两以后可能会出租。找了华人师傅报了个价，整个房子刷墙（Duluxe漆加人工）$5800，厨房所有储物柜...

澳洲老年痴呆，忘了房子有没买保险了。有没有网站可以直接查房子有无保险啊？ 当时三个公司都有可能，忘了买没买，或者跟谁买了。还是得一个一个排查？ 评论 就当没买吧，出了事情...

澳洲想在后院搭个葡萄架子，去bunnings转了一圈，好多不同的木头，这里讨教下有什么却别呀。 有那种发绿的treated pine，和untreated pine。 这个untreated是不是不耐雨淋呀， 但是那个treated的绿东...

澳洲2016-12-25 10:38 上传 下载附件 (609.76 KB) 如图如题，我家的DOWNPIPE是方型的，而一般市场上卖的PVC管是圆形的，如何做个转换/连接，将雨水接到WATER TANK去呢？ 评论 Bunnings有卖的，你把这个...

澳洲请教下refinance的流程是什么样子？ 是不是可以去不同银行拿预批确定汇率？ 评论 和预批一样的过程，同时银行会对物业进行评估。 评论 如果是refinance去别的银行，那跟申请新贷款一样...

澳洲最近买了些旧IBC桶，想用来养锦鲤。为了给鱼多一些活动空间，想把两个IBC连接在一起。求建议，如何连接两个IBC一起，可以让鱼在两个容器里自由活动，谢谢。 2016-12-23 16:59 上传 下载...

澳洲每次断电后，电表什么显示都没有。用手去敲图片上圈着的这个东西马上就能恢复。但是一会开会空调就又不行了。 请问圈起来的这个是什么东东？属于ausgrid负责吗？ 评论 求助，这么...

澳洲谢谢啦，我感觉bunnings的太贵 评论 不要买一包包的按立方买 评论 水泥场啊，搅拌车直送到家，200左右一立方 评论 这个水泥场在哪呢 评论 从哪里按立方买呢 评论 我总共0.3个立方就够...

澳洲就按时间顺序好了： 10月29号 交定金1000，买了个house and land package，合同也签了。 11月1号 把律师联系方式告诉sales，并说合同会于当天寄给律师，让我们在11月14号交换合同。 11月7号 合...

澳洲客厅有一个煤气管道出口，接煤气取暖器用的，怀疑老鼠从那里进到屋子里面来，下面有老鼠屎。 如果真的有老鼠从那里进来，那是不是说明房子的煤气管道肯定有地方破了？！我们每...

澳洲上次创了一层楼销售记录1.84m的中介，有在附近推出了一个漂亮多的两层楼的。这个会拍到多少呢？ http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-cherrybrook-124221622 评论 Finally Sold on 30 of Dec 2016. 据...

澳洲新建的Strata Building物业费每年涨两百？ 一开始从七百多涨到九百多 今年说要从九百多涨到1161？？ 就三层33户，电梯就从basement到ground. Strata Committee上次说想换物业换不掉 因为一开始开...

澳洲大家觉得现在值得买Castle Hill 市中心（Castle Tower)附近的house做投资吗？比如R3地块。三年后火车站建好后有升值空间吗？ 评论 值得，问题是价格都很高 评论 前兩周剛賣了套1.38m, 3房的...

澳洲请问哪位同学有清理过roof 上的瓦 呢？ 屋顶的瓦上门貌似有点脏 或者有什么可以推荐自己做的 持分求教 谢谢谢谢 评论 找专业人士清吧 评论 谢谢，又学到一点 评论 这个建议靠谱 评论...

澳洲自己铺很容易的，找别人铺的话还是包工包料划算些 评论 自己上吧，就算是边健身边挣钱。 评论 自己干，搭积木一样 简单。 评论 自己干，不要着急，慢慢来。 评论 找卖的地板工人...

澳洲最近天热的时候，厕所会有臭味。 马桶没有堵，也经常清洗，但是不知道为什么天热（30度+）时会有臭味。 家里还有一个厕所，但是没有臭味。 请教大家，有没有类似的经验，怎么除...

澳洲如题，请高人指点 评论 不可以 评论 谢谢楼上，能告诉我是为什么吗？ 评论 不是这标准非法的会重罚 评论 谢谢4楼，长知识了 评论 有证的没人会给你装的 评论 如厂家产品没澳洲这边...

澳洲穷屌丝一枚，想买100万左右大西区或西北的house，不知道各位大神有什么区推荐呢 评论 glenwood 评论 什么意思？ 评论 kellyville及周边 评论 包亲善还有 评论 rousehill周边 评论 南区离city...

澳洲builder太麻烦，我不相信builder的质量。但是自己没有建房的经验，连砖头也没有砌过，现在正在take owner builder and white card course 有人有相同想法吗，建房子不就是堆砖头吗，农村里还不就...

澳洲还有切割器 切不开的？ 评论 也许先装浴缸，再做墙，哈哈哈 评论 那必须是先装淋浴房再做墙 评论 评论 竖起来搬呀 评论 旧房子都是先建里面再建外面的，过程象包菜的生长过程。...

澳洲有人去看了20 Harpley Street, Cheltenham VIC的拍卖么？ 我就是好奇下多少钱...? 评论 反正是卖了，不知道价格。 评论 RPDATA报告显示的估价是110万 2016-12-22 00:37 上传 下载附件 (89.63 KB) 评论 知道...

澳洲最近我的broker 强力推荐virgin money 作refinance 自住房的浮动利率是3.69% 还有航空里程积分 （相当于1000刀的里程） 我们现在用的ing 是 4.19%的浮率 如果只是从利率上来说转去virgin 似乎好一...

澳洲终于知道他妹夫的房子了, 看下面例子: 请看下面链接 http://www.heraldsun.com.au/news ... 25751894364?page=29 http://www.heraldsun.com.au/news ... 25751894364?page=44 然后看看这个图片, 2013-2-14 20:38 上传 下载附...

澳洲想入手一台翻土机, 把前院和侧院的花园(目前杂七杂八, 土壤也不适合种植, 需要混合点成分) 打理下... 请问有什么需要特别注意的么? 维护是否和割草机差不多呢? 至于为什么需要购买因...

澳洲国内现在真是丧心病狂啊 评论 大妈早就跑掉了 不必担心 她们神通广大 无所不能的 评论 不能买房的话，是担心澳洲华人啃老么 评论 大妈们都是现金，早就够好了。 评论 路过 评论 不...

澳洲很旧的house装tpg的adsl2+和电话，看了一圈，只发现这个有点像，不知道需要买什么转换接口之类的吗？ 评论 老式电话插座，买一个转水晶头的转换器即可 评论 谢谢！请问是什么样子的...

澳洲后院想建奶奶房，但是有个10几米高的GUM TREE 在正中间挡住了。 请问是不是要先申请砍树啊？那如果砍树不批准的话，是不是就不能盖奶奶房了？ 评论 围着树建！ 评论 后面的树如果是...

澳洲各位砖家先别着急拍，我是这方面的小白一枚。这贴就纯属讨论贴。 就是觉得现在澳大利亚的房地产市场和美国爆发次贷危机时的房地产很像，有点怕怕，有点不敢买房了。 好多人都是...

澳洲有房的大家hold住价格，要卖就卖天价，能者生存，看房价如何跌，反正手中几套房就等着收钱了 评论 现在利率实在太低，没有卖房的欲望啊。 评论 倒是经常有再买一套的冲动。 评论...

澳洲这里只讨论自住房，不讨论投资房。 1. 有房的肯定是多军，没人希望房价会降的。 2. 没房的，潜在的都是空军，没有希望房价会涨的，但是很纠结未来房市的走势。 其实如果买自住房...

澳洲我过去为省事买了好多张纸制的车票，是10块一张的。现在座车还能用吗?若不能咋办? 评论 只能做收藏用 评论 打131500 评论 去新洲交通部网站上下载退款表，填了寄回去试试看吧，都这...

澳洲最近家里要新铺driveway,要了几个报价差不太多，但其中一个告诉我要先铺30mm的碎石子，上面再铺100mm的水呢，说是这样不容易裂，但其他几个没提过这个事。想问下大家铺过的，这个碎...

澳洲近期美国各大银行纷纷宣布将放宽抵押贷款标准，包括接受较低的信用评分以及降低对首付的要求。虽然相较于历史水平，目前的抵押贷款标准依然偏紧，但种种迹象表明市场对房地产...

澳洲我和先生去年初登陆悉尼，先生去年2月份开始工作，我今年初开始工作。今年四月份准备贷款买房。因我们首付有限，想买保险贷8成以上。 第一次去银行，银行说首付在银行不足半年...

澳洲希望这个论坛能以一种宽容的心态，欢迎来自各个国家的登陆者 - I've never experienced this kind of problem as I've been on austeps since day one and I am in the US too. Loss of the ID could have something to do with t...

澳洲想加个洗碗机，需要电工水工。貌似找厨房装修，这个活有点太小，但是又需要不同的tradie。记得有网站可以把要做的活贴上去，然后人家给报价。有用过的介绍一下哪个网站人气比较...

澳洲写的很专业详细，大胆推测下LZ是PM, 副业BS? 评论 楼主在悉尼？ 评论 楼主很专业。 就是有个小地方我觉得不太实际，自建房假设总共成本就是3-50万，很多业主应该不会花钱自己找pm，毕...

澳洲如题，银行的fix loan都悄悄上升了rate,在犹豫要不要fix,求大家给点意见，谢谢 评论 反正暂时看不到降息的可能。除非美国虚假繁荣。 评论 如果加息对生活影响不大，不必fix, 历次总结都...

澳洲房子半个月前已经买了，付了10%。已经交换合同。印花税还没有付。在2月头settle.现在情况有变，不知道能不能更换其它名字，请高人指点。 评论 UNDER NORMINEE。 评论 要问对方是否同意...

澳洲如题如题 评论 7%+5.5%(如果是期房，免5.5%).+firb 申请费5000+。看哪房子呢 评论 错 期房也要给地的5.5% 只是没有房子的5.5% 评论 I know啊。不过海外人士买的最多的公寓land Component stamp 很少啊...

澳洲他们真的太无耻了。。。。 2017-1-3 09:37 上传 下载附件 (38.39 KB) 这是8月收到的账单，我也没有仔细看，就把钱给交了。。。。 2017-1-3 09:37 上传 下载附件 (36.82 KB) 这是12月收到的账单，一...

澳洲卫生间大概5平米。 报价如下，瓷砖铺到顶，馬桶1个，洗手盆1个，有框冲凉格1个，把旧瓷砖去除，重新做防水，封一个窗口，改水同电，未包括水龙头，淋浴头同配件，瓷砖在每平方米...

澳洲新房settle后就申请了agl的电和煤，电一下就申请成功了，但是煤一直没消息。2周后strata发邮件给全楼居民说煤和热水必须用origin，而且煤是用flat rate。我就想agl一直没消息应该就是这个...

澳洲请教各位有经验的朋友,家里电闸跳了，以前就把safety switch提上去就解决了，这次根本就拉不上去，没有点日子没法过啊，马上叫了老外eletrician过来看，说switchboard烧了，而且以前的设计...

澳洲同样大小的地，加上同样的设计，买来过几年自住的。上班在市中心，不过工作可以换，有老人，没小孩，哪个更加适合自住，而且更加有升值潜力呢，谢谢 非中介，我的分买韭菜买山...

澳洲国内户型住着舒服，外观看起来非常难看，都是高层纸片楼。这边房子住着难受，外观看起来还不错。 评论 house, 有很多。但是apartment，真的基本没有见过。难道是施工要求高？ 评论...

澳洲回家突然发现我们后院贴着fence那块有个梯子。前几个星期隔壁家小孩跑来问我们他们能不能用我们家游泳池,因为他们家没有泳池。我拒绝了他们，我们大部分时间都在上班，游泳出事...

澳洲纯技术讨论，务求客观合理。忽悠的闪一边，说什么空军多军的也一边凉快去。 目前房市有四大风险： 1:国内的钱出不来 2:这边贷款贷不出来 3:已经进入加息通道，加息只是快慢多少的...

澳洲在没有沟通好的前提下，装修师傅给我们卧室刷了油性漆，第三天了，味道还是大到我进去都无法呼吸，还头疼。请教，散味有用吗？可否重新抛掉，换成水性漆？感谢！ 评论 油性漆一...

澳洲是这样的，想买一套一房的小公寓给家里的老人住，同时也相当于是投资。 老人喜欢北区的环境，想住北区，但是说实话，那边的靠近地铁站的公寓价格都比较高，租售比很低，并且个...

澳洲有錢就買吧。 评论 :o ... 评论 泪奔。。。 评论 评论 悉尼涨了15.5%？给我的感觉好像没这么高啊。 评论 悉尼unit可能没那么多，house 真的有。 某区很多house 两年涨了90万左右 评论 有同感...