澳洲如题，请教大神一下，1月底刚买了一个带泳池的老房子，因为这几个月翻新了好一些地方，也装了不少电器包括空调和加热泵。电工说原来的电箱包括电表（单相）都得升级不然会存在...

澳洲如图 全新apartment 但是洗衣房接洗衣机的那个接口被封住了 应该是需要工具才能打开 但是不知道需要啥工具 有谁可以指点一下吗谢谢 2020-5-14 15:01 上传 下载附件 (371.97 KB) 评论 卸下封口...

澳洲app.kanyoutube.com 本来是给家里的老人孩子用的，他们只看中文节目，而且也不太会找，每次我也得花不少时间给她们找电视剧动画片什么的，所以有了这个主意，趁着疫情有空了，做可一...

澳洲见图，谢谢啦 评论 浮球没了？ 评论 照片里靠上侧的进水阀去bunnings 买一个 Kinetic Bottom Entry Inlet Valve Toilet Spares $14.80 In stock Click collect 评论 这种是latest。 评论 太谢谢了 评论 会diy的买...

澳洲还是个人自己定吧，有误导倾向。 评论 现在选fix是因为 1，fix和浮动的利率差的多，比如2.19和2.79相比，差了0.6了。以前可不会差那么多，最多0.2-0.3的差别 2，基准利率已经非常非常低...

澳洲家里的电视一半多的频道都收不到， 发生有几年时间了， 因为看电视时间也不多，所以也就一直放着没管 我想问一下，像这种情况，需要上房顶检查或者维修天线的， 需要联系什么工...

澳洲请教一下大家，budget direct的policy renew价格比新quote的要贵100多，我就没有理睬renew的邮件，直接quote后就买了 这样不会被扣两次款吧 谢谢 评论 不会 除非你设置了direct debit 评论 这么坑，...

澳洲37 Churchill road East Killara 房子刚拍卖了，现在又挂出来卖了，怎么回事，有知道的吗 评论 你如果能确认当时拍卖完签合同了的话，那就是买家没settle，放弃10%了。 评论 估计贷款有困难。...

澳洲大家好！（不是很懂咱们这里的规矩，昨天写了对方的具体信息， 版主已经帮我把名字都删除了， 感谢版主理解， 没有删帖，现在我理解是需要到布鞋的等级,还要发帖超过200贴 才能...

澳洲2020-5-14 17:53 上传 下载附件 (34.07 KB) 淋雨间 问题是铺了板子和旧的板子之间的缝隙如何处理？切口是应该紧贴joist,还是留有一定距离？切口需要做何种处理？又倾向于从上面瓷砖缝隙下...

澳洲20年的房子了，拆地砖感觉太贵，铺地板又怕影响层高，刷地砖这个选择如何？效果怎么样？ 评论 我有个DUPLEX的机器，洗室内地砖效果一流。因为室内没法用那种高压水枪的的。 机器之...

澳洲来澳差不多十年了，我在澳洲买了两套房都没有超预算。分享一下个人经验，希望对大家有所帮助。 预算要分几档，一档是多一块钱都买不起了，然后向下到很痛苦但能出得起，然后再...

澳洲https://www.realestate.com.au/so ... -nsw-ryde-133350010 $2,010,000 Sold on 01 May 2020 超过eastwood了？ 评论 这个算不上木板房吧。 评论 那个位置靠近putney了，离水景20来分钟路程 评论 地比较大 评论 7月...

澳洲https://www.realestate.com.au/so ... stle+hill-133213678 $1,890,500 Sold on 12 May 2020 3月低上去的，疫情5月1就under offer了，800+sqm地 https://www.realestate.com.au/so ... stle+hill-133406662 $1,930,000 Sold on 12 May 2020670s...

澳洲准备搬家了，请问有好的电力公司推荐码？ 目前用的EA，平均下来3个月电费210+ 煤气180+ , 想换一个。 准备用煤气。 谢谢 评论 关注，马上搬家同求，origin去quote一下试试 评论 同用的是...

澳洲如题 感谢大家。 评论 防水的地板还是防水的地板革？ 评论 防水的地板 评论 那肯定是Hybrid 了，防水防火，找我吧，你肯定会满意的！ 评论 说的Hybrid是vinyl吗？ 评论 是石塑板，或木塑...

澳洲厨房水龙头漏水 要换一个新的 想说一样换 就把煤气灶也换了 我想问下 我家灶台小 60cm 我只要选60cm gas cooktop 这一规格就可以了？ 想问大家有什么推荐的 这是旧的煤气灶 评论 The goo...

澳洲最近在家工作， 之余干私活，重新油了deck。 deck、pergola已经做完5年多了，后院的朝向不错， 而且和邻居家有大树隔着，隐私还很不错，这个deck利用率很高。 Decking oil， 水性漆一般建...

澳洲去年的时候和一个building company签了一个合同, 也不知道算不算合同。 不算building contract, 但是是一个起始文件, 说做土地测验需要多少钱, drawing plan多少钱。一共是三千, 付了一千五的定金...

澳洲Torrens Title的Duplex如果自己换窗户，需要经过邻居的同意吗？ 评论 我觉得可以 评论 可以的，除了commonwall不可以动，别的都可以改，没有美观不协调这样一说，只有strata才要求整体美观...

澳洲昨天还好好的，刚才洗澡时发现热水器坏了！ 到外头一看，水花花地从顶上冒出来。 应该是胆爆了？修的意义已经不大了。manufacture date是2003年，也算圆满完成任务了。 现在得换新热...

澳洲最近在装修, 但发现澳洲很多品牌都没法很容易去了解. 家用电器由于有TGG, HN等几大商场的存在, 所以还比较容易了解, 也几乎都在这里采购. 家具的话, 主要卖场比较集中, 也还算比较容...

澳洲听说将来再卖房子的时候，因为用于出租，要缴纳卖房增值所得税？ 目前房租不够银行贷款利息。 评论 肯定要交，投资房账面亏钱不是你一个 评论 投资房持有1年以上，CGT减免50%。 利...

澳洲Broker有推荐转贷到AMP，Rate会低一些，但是看之前的帖子，AMP的口碑很差，想问下大家有没有亲身经验的，能否分享下？谢谢 评论 英语过关可以。没有门店呗。但是他offer也不好啊？哪个...

澳洲自家前院要盖一个车棚，挡挡大树枝什么的，有什么要求？需要申请Council吗？ 评论 问你当地council，各地要求不一样 评论 谢谢！坐标悉尼。 评论 就起4个柱子+个布棚子是么？估计没人...

澳洲好用吗？窗洗的干净吗？ windows cleaning robot https://www.imore.com/best-robotic-window-cleaners https://www.kogan.com/au/buy/alf ... EAQYAiABEgK6cfD_BwE 评论 曾经心动过，做了点研究。技术上不难，最大的问题是...

澳洲打电话说了半天就是不给match ANZ的2.19%，气死了气死了 评论 那就直接转去ANZ算了，现在还有4000块拿 评论 同意 Freewalker 评论 他家一年是 多少 ？ 评论 1 year 2.89% 2year 2.69% 3 year 2.33% 一点...

澳洲各位大神，最近准备把老房子推倒重建，但是不同的builder推荐单砖或双砖，有点迷糊。所以请教各位大神的高见 评论 请问你的房子的地是平的吗，还有有坡度？ 评论 有条件，没条件创...

澳洲后院有颗小树 3米高把 自己用电锯分几截锯断了 树桩也锯到地平线了，目前想把树根刨出来，因为树根不处理，烂在地里，怕以后会有白蚁。可是树根自己刨了一下，远比想象中多太多...

澳洲靠窗户那里的地板有点缝，不知道是不是因为晒的原因，请问下要不要自己尝试修复下？还是不用管？谢谢 评论 是我我就不管 评论 我也不管 评论 我也不管 评论 谁爱管谁管，我不管...

澳洲门前的墙砖会突然变花，变糊， 然后有时候大雨之后会好转， 每次都在房屋正前方，看着心烦， 有大神知道是什么原因怎么解决，找builder有用不。 感谢~~~ 2020-5-14 14:35 上传 下载附件...

澳洲问了华人装修队 ， 都不签合同， 出个quote， 说之后可以出invoice， 有点奇怪， 还是这是行规？定金要付多少百分比， 装修厨房 评论 小的施工队都没什么合同的。你要是想要，可以自...

澳洲冬天还没开始 屋顶就漏了！ 石膏板上有个小洞 下大雨就会漏 求推荐一个靠谱的修屋顶的师傅 看隔壁帖子 好像要roof plumber的证？ 谢谢大家啦 评论 你不应该先叫保险么？ 评论 打电话了...

澳洲来墨尔本四年了，上个月PR下了，走的维州190州担。现在在家人的鼓励下开始考虑买房的事情。 自己有8万左右，家里可以再支持个8万-10万这样来付首付。跟据我现在的工作情况，自己...

澳洲去年8月份搬到现在的house，不过是一个挺老的单层三房house。好在后院算是比较平整。搬家之后先是找builder建了一个granny flat，然后前前后后各种小修小补不断。去bunnings的次数仅次于...

澳洲现在住的unit地毯已经有20年了，打算换掉（不能换地板）有以下问题想问问大家： 1.家里有个不到半岁的小宝宝，因为已经住进来了，换的新地毯会很长时间味道很大么，有什么东西对...

澳洲请问最近大家都是用那个公司的 HomeContent 保险哪？ 评论 刚续的woolworth building insurance,不过貌似不便宜。 保了60w, Building excess是750, 保费855。 评论 保险我只用安联跟RACV。 评论 AAMI, Alli...

澳洲求教下大家 新买家原定下周15/05settle的，然后上周说想今天08/05settle，我同意了。 但他今天带着中介做了两个小时的inspection，说水池漏水 窗户关不严 抽烟机不好用种种小毛病 要withh...

澳洲房子是建在正面看左高又低的向下斜坡上 我的是算在高处的第二间，因为厕所门有点难关 放了水平测量师请问这样的差异度算严重吗 谢谢各位 最严重是 洗衣房的水平感觉差很多 在最...

澳洲如图所示，这个地块跟隔壁2.5个后院垂直，住起来会不会很吵？ 比较担心邻居后院的小孩 狗的噪音问题 求有经验的足友们给给意见 2020-5-14 16:54 上传 下载附件 (34.39 KB) 评论 周边300的地...

澳洲家里有一些灯突然变得很暗，洗衣机也转不动了。好像有一路电压不足，其他的等都还好。这是怎么回事？有什么解决办法？谢谢 评论 估计你家附近的变压器要挂。 评论 家里几相电...

澳洲租住的房子，一个月前灯就不亮了，爬上去一看，哪知该灯具比较奇葩，我从见过，折腾了半天灯管也拆不下来，也不知能否买到新灯管。恳请各位大侠能否指点，指点，谢谢！见图...

澳洲现在新州买房是不是都得签section 66? 有没有遇到过卖家同意冷静期的？我贷款有点危险 subject to finance 我就不做梦了 评论 private sale有5天冷静期 评论 谈到60天settle呗 评论 我看现在合同都...

澳洲自己的房子准备推倒重建，不知哪家银行好。有人说cba，审批快，缺点是利率高。不知道cba投资房PI 浮动1m+能拿到多少利率。 评论 现在CBA是4大里面批得最快的 评论 有人推荐commonwealt...

澳洲我本来是很理想化的觉得。。买块大概1.2m的大地破屋。。推到了以后建一个60-70万的房子。。后来昨天看到群里有人讨论。。说真的造起来了。。70万肯定打不住。。而且貌似麻烦事很多...

澳洲突然想到要安装一套太阳能发电，不知道哪家好。请有经验的朋友介绍一下吧。谢谢 评论 装之前自己亲自上房顶看看，记住要自己去。不要问安装的人，他们绝对会说没事，很好，一百...

澳洲1.2m高的挡土墙走DA必须的 我懂 说说我家corner block 后院的围墙不在的边界线上 后院围墙至少在分界线内退进来近2米 后院生生少了上百平 这是corner block 的代价？？ 这块地皮开发的时候...

澳洲2020-5-15 23:17 上传 下载附件 (48.78 KB) 如图所示，图中位置的地块可以买吗？没什么别的毛病就是离landfill边边直线距离才800米，但是再往上一点点离landfill只有600米的rochedale estate stage 6的...

澳洲bunnings原则上只给锯木头。我在商店门口锯成两半，是不是会惹人讨厌，而且如果粉尘太大，就麻烦更大了。似乎需要锯两次。由于施工地点道路曲折，向上太多，必须轻装。另外也不...

澳洲2020-5-5 20:15 上传 下载附件 (71.49 KB) 如图，broker传给我的表格，里面说要$600的申请费？ 请问大家 固定到期后，重新申请都要交这笔费用吗？ 因为还在想是固定一年，还是固定两年。 如...

澳洲大家好，买的房子大概盖好2年多，decking是卖家盖房的时候盖的。发现decking上有不少这种裂缝，不知道啥原因？ 是因为木头不是好木头吗？还是狗抓的之类的其他原因？记得中介说卖家...

澳洲我觉得这个场面就有点杂，所以标题也很长，很杂，看起来不搭。情况是这样的：三月初，发现卫生间抽水马桶下面的入水龙头有点漏水，估计是防漏的封条老化了，就放了一给淘汰的...

澳洲房屋检查的时候发现的，能跟vendor 要求补上或者扣钱么？昆士兰屋顶隔热棉安装要多少钱？毫无概念，这是找builder 安的吗 评论 隔热棉有要求每个房子必须有吗 评论 就是不懂啊… 评论...

澳洲有人是墨尔本西边的么？求送一些金山葵树自然掉落的果实。 最好是自然掉落的，跟种子最好大一些的哈 我身边没有这样的朋友 我想自己做手串玩 万物皆可盘 叫 紫金鼠满讨喜的...

澳洲夫妻带娃，都是flight，centre上班的。这上月开始拖欠房租。中介也软。 据说不能赶人，可是合同八月到期，可不可以不续租，不续租了，还是可以赖着不走? 评论 政府不是已经给他们补...

澳洲邻居嫌弃我家的树，说过界了。 我需要砍到什么程度？ 是只要把压到fence的砍掉，还是只要伸过去的就要砍掉。 大概就是图片这个样子。 评论 如果不介意数的造型，就告诉他们随便他...

澳洲预算就2万，要包括的家电就cooktop，烤箱，抽油烟机 橱柜的位置放烤箱，cooktop下面改抽屉 准备找builder 报价，大家觉得2万做的下来吗 评论 不太可能吧，这个是什么软件啊，我今天哪了...

澳洲新移民，刚刚到墨尔本，预算在150万（无需银行贷款），有没有好的房子推荐？两个孩子，兼顾一个小学，本人佛系，不追求是特别好的学校，一般偏上就可以。 评论 有钱人 评论 买个...

澳洲请问65平米的车道报价1万2千元合理吗？加颜色的水泥，我原以为大概也就$100左右每平方米，想不到这么贵，联系了几家，目前只有一家报价回来的，其他的都没回音了，郁闷。请问大...

澳洲邻居地势略高，他家篱笆下是个小花坛，如图。露出来的红砖就是他家花坛。 最近我在铺草地，清场后发现如果土层不加高，时间久了他家花坛会‘流’进我家院子。 是不是需要在篱笆...

澳洲家里有个树墩，最近work from home想去bunnings买把斧子慢慢砍了（每天搞一点应该也能搞完了）。看到各种价格都有。不知道买哪种好啊？ 评论 看到地面平时, 怎么办? 挖? 评论 ALDI 评论 我...

澳洲大家好， 我的经历在前些天的帖子 ‘找了某个builder给我建房子是我 最后悔 最后悔的事儿’ 里面有详细说明。 我现在眼看着要NCAT开庭了， 论坛里面有很多朋友帮我想办法， 有几位朋...

澳洲当年办贷款时是自住房的Interest only， 现在利率3.8%。前两年就搬出了不自主了。今天突然发现投资房I only固定利率都不到3%了，要不要把房贷从自主转到投资然后锁个1-2年啊？ 搞不懂为...

澳洲更新下： 今天不死心又上去看了下，瓦片没有裂缝，屋脊看起来也没什么，估计可能是跟墙体连接那里的密封可能有问题。 果然看到了两三处大小不一的裂缝，这是最大一条： 2020-5...

澳洲客厅老式吸顶灯，灯罩不透明，光线不好。想换成亮一些的灯，有没有现成的灯，可以用现在的灯座，这样就不必请电工了。 评论 可以考虑不罩灯罩 直接漏着灯泡 评论 换LED要多亮都有...

澳洲木头的fence，打算加电动gate，装个马达2000拿的下吗~ 评论 已经有门，加电动，这个是标准价格吧 评论 已经有门，不过是推开的不是移开的，2000拿的下就还在预算内 评论 2000够了，带轨...

澳洲咱们大侠很多，这次的问题真的是个很值钱的问题，请大家多指教! 1。 请问现在铁皮房顶价格能否找到$75/sqm 含gst的? 2. 请问铁皮房顶底下那个batten一般木头的好还是铁皮的好?是不是澳...

澳洲最近问了几家银行有关房子贷款的事情，举例commonwealth: 现在fixed 2年 2.29%variable 2.79% 但这些好像都没有offset account 如果要有offset account 利率会变成3.85%? 请问我这样的理解是对的吗? 最近...

澳洲我们一家子四口刚从温暖的悉尼搬到了寒冷的墨村，请教下墨村同学，需不需要买干衣机？我担心常下雨的问题。谢谢 评论 冬天肯定有用。不过我家没有，也活了这么多年了。 评论 除...

澳洲院子里要铺一条小路，所以就杀那块的草，试过bunnings的zero killer效果一般，记得以前见过有人撒粉末把草杀光，求高人指点那种powder的产品叫什么，谢谢 评论 可以用bunnings自有牌子或者...

澳洲前两天发了个帖，买房看了抑郁，最后决定买下来,west ryde 的一套公寓，72.5万，定金已经支付了。 现在Strata report出来，律师跟我说不太好，不知道怎么办了，大家来帮忙看看吧，真的心...

澳洲一天到晚咖喱的味道。弄到我房子也全部咖喱味。 怎么办？难道换一个家啊？钱哪里来？ 怎么攻破啊？实在难闻 评论 住house？咖喱味能飘那么远。 评论 同情下。。。。去whirl pool看看...

澳洲3房可以造吗？每平米造价多少？如果是板房，Blacktown council 造奶奶房地最少要多少？谢谢 评论 60m2 评论 奶奶房可以造60平米？ 整块地有啥要求 评论 可以买组装式板房吗？中国工厂，这...

澳洲准备Tender Acceptance的时候builder让我签一个Approval Agreement是什么东西？说Tender Acceptance收5000元，然后马上接着签building contract交5%的定金 或者 签一个Approval Agreement交15000？才可以弄color se...

澳洲两层小楼，地小房子也小，后院大概就10x10 builder签的这个合同不包含alfresco，单建的话要9500，不到8平米，铺瓷砖，如图所示，感觉好贵。。。 我现在想法就是客厅和alfresco是朝南向的...

澳洲房子出租三年多如今要退租，今天检查发现墙面很脏，当初出租之前刚刚粉刷过，现在我有没有权利要求租客油漆墙面？ 当时签了一年合同，后来我要求续签合同时，租客说随时会退租...

澳洲最近邻居把他家院子里fence边上的树都砍了，再加上他家地势比我家高一点，我家阳台及旁边的房间什么的就都被一览无余了。于是想在阳台侧边（大概1.8米宽）加装个隐私挡板。阳台是...

澳洲求助各位 家里预留的冰箱位只有1.8m高 冰箱需要1.85m 想把上头的烤漆柜门先拆下来 把底板拆了挪上去或者去买点直角固定位，但这样烤漆门板会长大概6-7cm。有什么好的法子吗？如果去...

澳洲今天到房顶，看到房顶有的地方已经生锈了，请教一下该怎么处理呢？见附图。 我看到有些地方似乎被处理过，好像涂了点什么。 是这个吗？ White Knight Rust Guard Gloss Accent Epoxy Enamel Pa...

澳洲请问大家，我3年前买的海尔冰箱，上面冷冻室正常，下面冷藏室不冷，叫了海尔维修的人上门，第一次说风口从冷冻室到冷藏室的管道结冰了，冷空气不能下去，用风筒把冰吹溶，就说...

澳洲说是不能降，必须有break fee，因为还有近两年的期。只浮动的部分给降了0.1%，我现在自住固定息3.69，比起2.19的来真是太高了，不知道还有神马办法吗？ 评论 你固定了多久？先联系NA...

澳洲北区kuring-gai council 下面的自住房knockdown and rebuild 项目。现在在细化总费用。CDC的费用在builder的contract 里面已经包了。 council 这部分 好像还应该包括s94a 和 council bond. 打电话给council. 那...

澳洲新买的土地开发商修完路后，发现一边有修人行道，一边没有，我的地刚好在没有人行道的一边，那么土地边界从哪里算起?马路牙子吗？非常纳闷，为什么会没有人行道，看上去非常难...

澳洲请大家帮忙，小孩子的跳床，拆的时候可以，但是装回去现在不够力气了。就是那些弹簧，需要很大的力气往外面拉然后可以挂在那个圈圈上面的许多弹簧。主要目前家里没有年轻力壮...

澳洲刚刚收到了St George的4000转贷返现，2.69%的浮动利率。 看到ANZ的4000转贷返现，2.19%固定两年的利率心动了，但是转不过去。 雪上加霜的是，投资房转贷NAB，疫情影响，处理时间拖得太长...

澳洲谢谢 评论 这个问题银行说了算 评论 记得前几天听到过类似问题。 有的银行可以不算租金， 有的银行虽然是父母一起住， 但是也会算上600-800的费用。 评论 佩服楼上的居然看懂了楼主...

澳洲13年底的热水器，昨晚不知道为什么突然从顶部漏水，如图。 2020-5-16 12:49 上传 下载附件 (126.96 KB) 都是锈水 这个维修贵吗？我刚刚也搜索了一下，似乎维修不便宜！想问问如果换个新的...

澳洲最近想买个房子，一直在看房，现在住在Ashfield，小孩7岁读2年纪，不想换学校，所以先是想在Ashfield周边看房，但70万左右的大多是非常破旧的unit，连带煤气的都看不到。好不容易看到...

澳洲920k贷款，目前cba 3.79 fixed还有半年到期。break的话要付7k4。 打算转去anz，算上4k rebate和2.19利息，三个月就能break even。但是担心升级住房比较麻烦，求大家意见，谢谢！ 评论 没必要固定...

澳洲如题，有知道的吗？也欢迎broker私信我，谢谢。 评论 在海外工作的当然可以。但是CITIZEN要出working visa.自雇不行，PAYG可以。收入打折到80%。 评论 大银行要看中国发布的外国人工作许可...